华侨城创想大厦·云邸公寓住家合适吗？深圳云邸公寓价格？
浏览量：2031 上传更新：2019-11-09
华侨城创想大厦·云邸公寓住家合适吗？深圳云邸公寓价格？
华侨城创想大厦的地块由2017年2月份时通过土拍竞得， 拿地的过程颇为激烈，共有9家房企参与竞拍，角逐了340多轮，才被华侨城收入囊中。最终楼面价3.73万元/平方米，这一楼面价超过了当时信义玻璃在前海拿下的商业地块价格。当时的参与房企有招商、万科、保利、卓越等均为知名大型房企，侧面可见，该区位被不少本土龙头房企重点看好。华侨城创想大厦占地面积约1.6万平米，建面约16万平米。由1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼组成。其中：塔楼办公建面约8.4万平米，共44层，产品建面约106-380平米；创意办公建面约2万平米，共3F，产品建面约66-430平米；商务公寓建面约4.2万平米，共43层，产品建面约90-160平米的1-3房；裙楼商业建面约1万平米，共2层，建面约20-150平米。另外，地下面积约5.3万平米，包括配建公交首末站、停车场等。裙楼采用层层退台式设计，并设有连廊连接及十大核心景观广场，形成错落别致的街区体验。深圳北商务中心总部，首个超大尺度高端公寓，华侨城标杆力作建面约90-160㎡1-3房高端商务公寓，倾城绽放项目周边交通体系十分完善，自驾方面，通过梅龙路、新区大道及福龙路可便捷出入福田、南山等中心城区。地铁方面，项目距离地铁4号线及6号线（预计2020年通车运营）的换乘站红山站约700米（百度测距，仅供参考），并可通过深圳北站换乘5号线，可快速达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。另外，项目比邻深圳北高铁枢纽，通过高铁可以快速到达广州、东莞、中山、香港等粤港澳大湾区的核心城市，并将商务服务半径延伸至全国各地。项目自带建面约1万平米的裙楼商业，而且项目周边还有建成及在建的多个商业综合体，总建面近250万㎡，预计未来2-3年内将成为龙华人气集中的大型新商圈。汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态于一体，一站式满足住户的需求。包括营业中北站优越时代广场、缤果空间购物中心、玖龙荟、九方购物中心、水榭春天商业街、鹏润达购物广场等。即将开业的龙光玖钻·玖里，地铁汇德大厦购物中心，升级版欢乐海岸——红山6979（预计今年底开业）等。除了便捷的交通和醇熟的商务氛围，华侨城创想大厦1公里范围内还聚拢了医疗、景观等各类优质资源及配套，例如：深高级北校区、深外龙华校区两大市属名校分部、市第二儿童医院、新华医院等市三甲医院、北站中心公园、白石龙音乐公园等。项目所在片区划分为红山片区，目前片区二手房挂牌均价约7万/㎡。而深圳北站所在的梅林关片区挂牌均价约7.7万/㎡。项目周边住宅挂牌均价已达10万/㎡左右。例如：金亨利首府挂牌均价约10.6万/㎡。汇龙湾挂牌均价约9.7万/㎡项目户型...............................................................
项目数据
华侨城创想大厦获批预售许可证， 并在市场监督管理公示，本次共备案495套房源，涵盖商铺、办公、商务公寓三种类型产品。其中商铺，共58套，户型建面约32-242㎡，均价12.9万/㎡，单价区间在8.3-19.9万/㎡，总价区间在550-3282万/套；办公产品，共57套，户型建面约81-326㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在559-2197万/套；商务公寓，共380套，户型建面约98-366㎡，均价6.1万/㎡，单价区间在5.1-10.9万/㎡，总价区间在469-3936万/套。【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）...............................................................【层高】7-36楼层高约3.2m，37-41层高约3.3m，42-43层高约3.6m【梯户比】7-36F7梯12户，37-41F7梯8户1?【门户标杆】深圳北商务总部门户资产，高品质商务标杆2?【总部基地】2千亿巨资规划红利，960万恢弘体量再造城心，六大总部基地之一3?【价格洼地】深港中轴发展核心，西九龙-福田CBD-深圳北经济带价格洼地4?【瑧稀公寓】深圳北商务中心总部首个超大尺度高端公寓，瑧藏资产仅380席5?【立体交通】4/5/6（在建）三地铁汇聚北站瞬达全市；广深港高铁快速通达全国6?【品牌开发】华侨城34载匠心，巨资打造北站超级总裁公寓7?【精奢产品】国际一线品牌奢装，彰显不凡居住品质8?【综合配套】退台式特色办公、绿谷云街、活力商谷，一站式生活配套9?【生态景观】尽享9公里城市绿谷景观轴，俯瞰红木山、羊台山生态景观1?0?【顶级配套】出门即达龙华四馆，奢享约50万㎡顶级商圈环绕1?1?【私享会所】星级私享会所，无边际泳池、健身SPA、书吧，奢享惬意栖居
