【佳兆业·盐田城市广场凌云】

国际湾居·8号线（在建）·百万零帕综合体

一、项目基础信息

1、开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

2、项目总占地：约26.6万㎡

3、项目总建面：约107万㎡

4、二期占地：18880.53㎡

5、二期建面：112292.14㎡

6、二期房源数：861

7、二期容积率：4.33

8、推售产品：建面约71-140㎡2-5房

9、入伙时间：2021年11月12日

10、车位数：765

11、梯户比：2T4、3T6

12、层高：3.0米

13、层数：32层

14、交付标准：精装交楼

15、凌云效果图：

二、区域价值：

【国际湾区】国家战略使命，占位世界第三大湾区，打造世界级滨海港城；

【核心地段】海陆空枢纽，粤港澳“1小时”圈；

3大高速：惠深沿海高速、盐排高速、盐坝高速

2通道：坪盐通道（在建）、梧桐山隧道

3口岸：莲塘口岸、沙头角口岸、梅沙口岸

水上机场：天琴湾直升机停机坪

【打造蛇口2.0】总投资达1.4万亿元的“东进战略”将整个深圳东部区域抬高至崭新的高度。盐田作为城市副中心的定位，比肩蛇口，远期发展是世界级滨海港城，成为深圳的“第三极”；

【世界级产业名片】前港中区后城，形成港口物流、滨海旅游、生物科技、黄金珠宝四大支柱。盐田河临港产业带，打造港城融合的创新生态城；依托华大基因，打造国际健康生命产业基地；

【双地铁时代】地铁8号线一期（在建），5站进罗湖，2020年盐田迈入“地铁时代”，有效解决盐田后方陆域与罗湖、福田、南山、蛇口的联系；此外，未来18号（宝盐线（规划））快线也将南延至盐田；双地铁线将彻底缩短东西部时空间的差距；

【顶配生活】处于核心商圈，掌舵城市中心，自带13万商业体量，享用一站式顶配生活

约5万㎡鹏广达广场

约8万㎡翡翠岛广场

约19万㎡渔人码头

综合高端服务功能区

【百万旧改】33个旧改项目，超600万平城市更新，龙湖、万科、招商、华侨城、碧桂园等一线百强品牌开发商云集；佳兆业项目占据中心区位置，最大规模旧改，引领城市价值蝶变。

【品牌升级】万亿品牌，深圳首席旧改之王，“百万城广系”东部新旗舰

三、产品价值

全龄段人居空间，精心打造山海间轻奢质感生活，城市与自然完美融合，项目整体自带“双幼儿园”、一所48班6年制学校、双泳池、三大文化活动室、社康中心、市政公园、肉菜市场等全维度零帕生活配套。

【约71㎡2房2厅1卫（B户型）】

【约89㎡3房2厅2卫（A户型）】

【约89㎡3房2厅2卫（D户型）】

三、必买十大理由

1、107万体量，盐田最大城市更新项目

2、关内唯一价值高地，价格洼地

3、多维立体交通，无缝接驳地铁8号线，5站进罗湖

4、沙头角口岸+莲塘口岸，双口岸实现20分钟快速通关香港

5、进阶全球港口5.0时代、生态旅游、高新科技、高端珠宝等四大产业支柱

6、无法复制的生态资源，深圳最高梧桐山+世界最长黄金海岸线

7、超13万㎡两大集中式商业mall+融合市商业街区，打造盐田首个“高线公园”

8、自带“双幼儿园”、48班6年制学校、“双泳池”、市政公园等全维度生活配套

9、71-140㎡全龄段精装住宅，坐拥不可复制山海景观

10、佳兆业品牌开发商，“旧改专家”称号，城广系又一力作，创变盐田新生