项目均价：住宅 ：25000~25000.00元/㎡

楼盘地址：　东莞市塘厦镇桥蛟中路51号

合作时间：　2018年12月13日~2019年08月31日

项目类型：　住宅

最新动态

面积：102-130㎡精装三房四房， 均价：21000元/㎡-24000元/㎡

项目介绍?

建筑面积 ：115731.00

容积率 ：2.49%

总户数 ：994户

绿化率 ：42.00%

车位数 ：937个

交盘时间 ：2019-12-30

批地时间 ：2017-12-31

开发商 ：永立鞋业（东莞）有限公司

物业名称 ：方直铂雅管家

项目概括

方直星澜是方直集团首次进驻东莞的匠心巨作，是方直集团20年的匠心厚积，项目总占地4.6m2，项目秉承“心建你生活”的理念，致力打造三大主题园林，独享四季园林景观。项目位于塘厦莞深高速大坪出口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳 4号线无缝接驳，交通网络轻松畅达广深港；项目周边配套齐全，绿肺环绕，是天然的负氧离子场。

项目卖点：

1、区域价值：

核心卖点1：【区位优势】粤港澳大湾区城市群，潜力无限

（1）粤港澳大湾区2017年GDP总值破10亿，已成为全球第二大湾区，发达便捷的交通圈，世界级高科技产业集聚圈，世界级金融核心圈，中国硅谷创意开发圈，一带一路桥头堡国家、乃至世界的聚焦点，都是粤港澳的大湾区的专属标签。

（2）打造湾区一小时生活圈，立体式交通轨道的大爆发、促进城市群融合。

核心卖点2：【城市优势】东莞千亿价值，塘厦百强重镇

（1）东莞的机遇（产业、人口、经济）：湾区几何中心中心东莞，千亿价值，北接广州，南靠深圳、望香港，占据珠三角黄金走廊核心，将承接深圳、广州两大一线城市人口及产业的外溢。

（2）塘厦作为2018全国百强镇第18名，被规划为东莞3大副中心之一，将重点建设对接深圳的现代产业发展集聚区。

核心卖点3：【价格洼地】无法复制的稀缺地段，莞深融城处的价格洼地

（1）项目位于莞深交界核心板块，东南临深片区核心区域，发展先行区。近大坪出口，居深北中轴线北端，处粤港澳湾区核心区域。

（2）深圳安居集团落子塘厦，以18.84亿拿下塘厦迎宾大道新地王，楼面价【16511元/㎡】，刷新塘厦新纪录！必将带动深客塘厦置业热潮，塘厦未来发展潜力无限！?

2、交通配套：

方直星澜项目位于莞深高速大坪出入口，龙林、莞深、梅观、从莞、深外环五大高速环绕?

轻松上高速，向北到达广州从化，

向南到达龙华中心区，向西可抵达东莞南城CBD；

项目周边设有东莞南站（建设中），

预计开通后一站即可到达宝安，两站通龙华，三站到福田

赣深高铁（规划建设中）、广汕铁路、深茂铁路、

广深、中虎龙城际轨道（规划建设中）在此交汇，届时可快捷达宝安、龙华

3、生活配套：

幼儿园新东方幼儿园、骏景幼儿园、阳光宝贝幼儿园

中小学省一级塘厦中学、水霖学校、塘厦第二小学、塘厦三小、塘厦小学、塘厦中学、水霖学校

大学理工学校

综合商场社区商业、观澜湖新城

医院塘厦医院、塘厦人民医院、清湖头卫生站、平山卫生站

银行中国农业银行、东莞市农村商业银行

邮政中国邮政

其他平山农贸市场、平山综合市场

小区内部配套运动场地、健身设施、儿童游乐场

4、项目品质 ：

5、在售产品价值点 ：

高低错落，稀缺1T2小高层点式排布：高低错落建筑形态组合形成城市天际线，高梯户比、高楼间距、高采光、高绿化率；

三大主题园林公园：高品质园林用材，匠心园林设计，项目小区园林规划三个主题公园，感官公园（亲子公园）、运动公园及艺术公园，以名贵植物营造多层次立体空间植物景观，做到一重园林一重景。

运动休闲：专门设有儿童游乐设施和运动健身休闲设施，还有羽毛球场、社区慢跑跑道、园林下沉式会客厅等，为业主提供丰富的有氧生活休闲配套。近600平米风情泳池：小区配备近600平米业主私享泳池，泳道达35米，给您一个清凉的栖身之所。

在售户型：