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金洪?观荟位于观澜街道碧澜路（原泗黎路）与悦兴路交汇处，总占地面积39160平方米，总建筑面积181520平方米，绿化率35%，容积率4.5。金洪?观荟坐拥一山一水双公园，有九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园，周边生活设施成熟。
金洪观荟地处龙华中轴的综合体项目，紧邻区域主干道——观澜大道，快速接驳梅观高速、机荷高速、福龙路等，可迅速到达福田、罗湖、南山等中心区；项目为地铁上盖物业，与地铁4号线观澜中心站B出口无缝接驳，更有轨电车新澜站交汇，并连接地铁10号线支线。这个项目是地铁口物业,带名校,近公园,更拥有丰富的住宅和公寓产品,这样的项目,投资自住都会不错。
1、户型方正使用率超高，南北通透，采光好极具舒适性！
2、升值潜力大，政府斥资2000亿打造龙华都“芯”
3、项目周边配套完善，距离仅龙华中学医院400米，周围商业发达！
4、周边商圈包括天虹商圈、观澜老街商圈等，生活便捷，乐享休闲娱乐都市生活。
5、交通方面包括6月份通车的有轨电车及四号线延长线也通到了项目地！
6、一山一河双公园（九龙山、观澜河、观澜人民公园、长湖公园）自然景观丰富，生活健康舒适！
项目基本信息
基本信息
区 县：龙华
所属商圈：观澜
占地面积：39610平方米
建筑面积：175920平方米
产权年限：70年
建筑类别：高层、塔楼
总 户 数：805
当前户数：805
装修情况：毛坯
物 业 费：3.6元/平方米?月
绿 化 率：25%
容 积 率：4.53
开 发 商：深圳市金洪实业投资发展有限公司
物业公司：深圳市华盛物业管理有限公司
预 售 证：深房许字（2016）龙华012号
项目区域交通
项目临近龙华地铁4号延长线江围新村站（预计2020年前开通）、有轨电车观澜中心站（现已开通），双轨互动，极大提高人流易达性。
城市高速公路纵横交错，极速畅享全城，深圳北站与高铁福田站双核驱动，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市形成便捷“半小时生活圈”。
项目业态规划
项目商业体量约3万平方米，以生活超市、餐饮美食、配套服务业态为主导，休闲娱乐、儿童新天地、时尚潮流为特色，为各个年龄段的消费者提供了不同需求的解决方案，致力打造社区商业全新标杆，专注于满足本社区及周边居民的日常生活所需，为居民提供便捷、舒适、体验感强的一站式新生活。
