• 楼盘名称：龙光玖龙玺	所属区域：东莞-虎门	物业类型：住宅
  装修情况：精装	车位数量：926	容 积 率 ：2.6
  产权年限：70年	建筑面积：14.4万平	物 业 费 ：2.5元/平
  交房时间：2020	开 发 商：：龙光地产	均 价 ：27000元

【龙光品牌介绍】

【龙光·玖龙玺项目简介】

项目位于滨海湾新区滨海大道旁，紧邻虎门公园，交通非常方便有多条轨道交汇，可三站进深，五站达港；周边不但有天虹国购万达等购物广场，还有虎门三中、虎门中学，置业当选，是集住宅、办公、商业为一体的约 15 万平人居社区。

【地段价值-滨海湾区 CBD，虎门新中心】 项目所在的滨海湾区，在 2017 年设立滨海湾新区，规划面积 83.2 平方公里，雄踞粤港澳大湾区几何中心，是粤港澳大湾 区的价值中轴。在粤港澳大湾区规划纲要中更被提名，东莞与香港合作开发建设，集聚高端制造业总部，发展现代服务业，建设 战略性新兴产业研发基地。（出处：《粤港澳大湾区规划纲要》） 项目位于虎门新规划的中心区，虎门政府斥资超过千亿元，以滨海大道为主轴打造大气虎门的新中心门户。这里将规划发 展成为以商贸金融、商务办公和高端居住为主体的城市核心区。到 2020 年我们项目周边，向北将会建立一座公交枢纽和轨道枢 纽，而且东北面还将建立起虎门新的金融中心和一栋高层写字楼，项目会以商业连廊连接中心商圈和交通枢纽。（《东莞市虎门 镇新城市中心片区控制性详细规划》）

【虎门新城中心片区】

虎门政府斥资千亿，打造以滨海大道为轴

规划发展以商贸金融，商务办公和高端居住为主的新城市中心片区

龙光·玖龙玺布局于此

伴随滨海湾新区发展，悦享都市生活。

【配套价值-1 公园 4 商业优享教育医疗】 项目位于虎门新城市中心，家门口的配套成熟繁华。与虎门第一大公园（40 万㎡）距离仅百米、三公里内四商业中心 （虎门万达、黄河商圈、天虹商圈、国际购物中心）、全龄教育（东方明珠幼儿园、虎门中学、虎门第三中），项目周边学校 的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准。以及医疗配套（第五人民医院（三甲医院）、万福医院等医疗配 套）。

【交通价值-8 轨 4 高 1 码头】 项目位于湾区交通核心板块，高速铁路、城际轨道、高速公路等交通系统发达，轻松联通区域核心城市群。享有 8 轨 （广深港高铁、穗莞深城轨及地铁 2 号线含延长线、深茂高铁、中虎龙城轨等），4 高速（广深沿江高速、广深高速、莞佛高 速、常虎高速虎门港支线）1 码头（虎门港），毗邻被誉为虎门版的“深南大道”的滨海大道，是东莞市中心城区与深圳前海 的快速通道；同时滨海大道是全国少见的联通南北双高铁站的快速干道。（出处：《东莞市虎门镇滨海大道市政工程环境影响 报告书简本，第 17 页》）

【穗莞深通车时间】2019年中旬

【社区价值-15 万㎡智瑧人居生活社区】 项目自身有约 7260 ㎡风情商业街，同时通过城市规划连廊联通虎门中心各大商圈，营造复合生态商业圈。项目重金打造 新中式园林，拥有五重归家尊尚礼遇，包括管家式入口门厅、礼仪水景、中轴迎宾道、景观会客厅、特色中庭。小区配置阳光大 草坪、儿童乐园、健康跑道等，打造“轻”度假式景观体验，尽显尊贵大气。 项目配备具国家一级物业资质的龙光物业，将物业服务理念与互联网技术跨界融合，打造云端智能系统。实现 24 小时护 航社区安全。打造豪居生活标杆，为尊者生活保驾护航。

【户型篇·住宅】95㎡三房；102㎡三房；120㎡四房