买房：选择区域比选择楼盘更重要

买房买的是地段，选择区域远比选择楼盘更重要！近几年龙岗发展速度令人瞩目，GDP总量在2016年首次超越宝安，2017年超越福田，2018年仅次于南山，排名深圳第二，全国排名前十。而一个区域的发展离不开政府的大力扶持！龙岗作为东部中心的定位，在2016年市委市政府部署“东进战略”中得以确定，深圳政府清晰地提出赶超前海，打造深圳发展第三极的目标。

为推进“东进战略”，深圳市政府投入1.4万亿元，这笔巨额投入是前海投入的4 倍、龙华规划的9倍。在交通规划上，已动工的14号线将深圳、惠州两地互通互联，而龙岗将成为深圳辐射东莞、惠州等地的重要区域。同时，21号线的开通将极大地缩短龙岗中心城与市中心的距离。可谓政府在龙岗的政策支持上不留余力，龙岗发展势头仍大有可期。

湾区经济，错过前海不可再错过国际低碳城

东进战略带来片区产业升级，龙岗区早在2013年就开始了可持续发展的探索。由李克强总理亲自牵头，投入5000亿元启动的深圳国际低碳城，致力于打造一个“中国硅谷之城”。53平方公里被划入低碳城规划，规模之大相当于前海自贸区和南山科技园之和的两倍。

目前，片区快速生成了一系列创新型的产城价值体系。航空航天、新能源、生命健康等高能低耗尖端产业链异军突起，柔宇科技、杰科电子、光大等一大批科技创新型企业已布局谋篇。截至去年底，片区内高新企业已达155家，上市企业14家，亿元企业43家，年均经济增速达11%，不可谓不快！

粤港澳大湾区规划利好升级，地铁3号线东延段正快马加鞭建设中，预计2020年开通，届时将成为深圳连接东莞、惠州等地区的交通枢纽中心，并借助低碳发展的品牌打造高新产业集群，完善娱乐、商业配套，提升城区形象，建设宜居宜业的新型城区。

总价250万起置业龙岗，桑泰龙樾深度测评

随着深圳国际低碳城建设不断完善，将带来巨大的产业辐射效应，除了吸引越来越多的高新科技企业入驻以外，众多的高端技术人才也将汇聚于此，而位于龙岗区国际低碳城辐射范围的桑泰龙樾，凭借自身超大体量（1412套房源），将成为高端技术人才置业的刚需选择之一。

一、【项目概况】

桑泰龙樾地处仙田路与北通道辅道交叉口，由深圳市横岗联合投资发展有限公司进行开发，隶属桑泰集团。项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，规划建设建面约8000㎡的商业，中间为架空花园，拥有1465个停车位，容积率为3.8。

（沙盘实景图）

项目总共1412户，由1栋A座/B座、2栋A座/B座、3栋A座/B座/C座共7栋住宅组成。其中，1栋B座、2栋A座建筑层高为30层，剩下5栋建筑层高均为29层。项目主推建面约68-113㎡住宅，备案均价约3.9万/㎡，备案单价区间在3.5-4.2万/㎡，备案总价区间在240-465万/套。

（样板间效果图）

 值得一提的项目是全龙岗首个玻璃外立面住宅项目，采用低辐射双层LOW-E玻璃，具有有防噪功能，隔音效果好，室内阳光也足、通透。

（项目效果图）

二、【项目区位】

项目周边规划的旧改项目星罗棋布，其中还不乏大体量的综合体项目，比如恒大石灰围旧改、新生天安旧改以及低山村旧改等项目，待旧改顺利落地，将对片区整个面貌产生重要的影响作用，完善片区配套及基础设施建设。

（旧改规划图）

三、【项目交通配套】

据实地测距，周边有“仙田路口站”和“龙凤路口”公交站，步行至项目大约10分钟左右。未来项目门口会设置一个公交始末站，未来出行便利度将大大提升。

四、【项目商业配套】

项目周边商业配套主要以一些社区型的商业为主比如传麒尚林、水岸新都和龙园大观等，后期龙园大观会建设一个总体量达13万㎡大型集中式商业，或将成为整个新生坪地这一带最为有影响力的商业。开车十几分钟可到达双龙地铁站附近的商业，比如双龙天虹、摩尔城、万科广场等。

五、【项目学校配套】

项目旁边就是在建中的仙田九年一贯制学校（预计今年九月开学），日后小孩上学较为方便；

项目对面有一个深圳市德邦高级中学（已开学），办学定位为特长化综合高中，是按省一级标准新建成的一所现代化高端民办学校。片区内还拥有多所高等水平国际大学城等优质教育资源：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等。

六、【项目医疗配套】

医疗配套方面，以社康医院为主，附近有坪西社康、新生社康、怡心社康、杨梅岗社康等，加上龙岗中心医院和龙岗第六医院环伺周边，基本能满足小区居民的日常就医需求。

七、【项目休闲配套】

项目周边有新生文化广场、坪山湿地公园以及坪西公园，再加上项目中间的架空花园，居民的日常休闲可得到基本满足。未来，随着政府对松子坑郊野公园、红花岭环境公园以及深圳国际碳汇郊野公园等重点工程改造的完成，项目周边的景观或将得以改善。

八、【综合评测】

与三万出头的坪山新盘相比，在龙岗两百多万即可入手品质刚需新盘，桑泰龙樾的性价比不可言喻。从产业而言，桑泰龙樾靠近的国际低碳城，新型产业将会给片区带来高购买力的消费人群，并且随着大量高新技术人才的涌入势必会提高龙岗新生片区的住房供应量，区域价值也将再度攀升。