汉园茗院简介

汉园茗院去年就有传闻上市，这次样板房和营销中心都已经对外开放，在7月初就举行了吹风会，这次应该是板上钉钉的事情了。据一线销售回复说汉园茗院先推A区，418套房源，产品建面110-255㎡平层及复式，总楼层45-46层，3梯3-5户，户型图已经公布，带精装交付，均价预计8.5-10万左右。

汉园茗院开发商是深圳市新润园房地产开发有限公司，前段时间火遍深圳的海德园就是这家公司开发；已开发的项目有金迪世纪大厦、理想时代大厦、理想公馆、后海理想雅园、御景公馆、橄榄绿洲家园、时代星居、爱琴湾山庄等， 目前在建项目有汇城茗院、玖裕茗院、汉园茗院和海德园。

汉园茗院位于南山西丽片区，项目北侧是京基御景峯小区，南侧紧挨深圳道尔顿新华公学，西侧是西丽大学城，东侧则靠近京基御领公馆及塘朗山。

轨道交通：项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可以说是地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

项目分为A、B两区，先销售A区。自驾出行的话，旁边就是留仙大道，从地下车库出来踩脚油门就出发了，还可以经留仙大道开往南坪快速、福龙路等。

A区靠近地铁站和留仙大道，B区则在里面一些，旁边有条平南铁路经过，项目也被网友称为“天铁环绕盘”。留仙大道的车流量不少，主干道和A区离得近，会对靠近路边的部分户型带来一定的噪音和灰尘影响。如果打算要买汉园茗院，可以避开靠近留仙大道和地铁这边的单元户型。

项目临近地铁与主干道，日常出行相对方便，周边有京基御景峯成熟小区，整体面容相对不错，没有扎堆的农民房，周边环境相对较好，A区部分高层可以看长岭陂水库，B区高层视野开阔，部分高层可看塘朗山风景。A区部分景观因为京基御景峯的阻挡，高层景观或大打折扣，B区虽然远离地铁和主干道，但由于东南侧有铁路轨道，噪音或许无法避免，但并没有像A区影响那么大。

资料显示，A区建设用地面积20214.15平，总建筑面积177235.24平，计容建筑面积132996.38平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，A区容积率6.58，机动车位1088个，分为地上196个，地下892个，充电桩车位363个。关注更多项目动态，欢迎扫码进群交流资讯，同行勿扰。

A区介绍：A区总户数1014套，由1栋、2栋、裙带房组成，其中1栋分为五个单元，一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积<90平的有546套，占总量比例的79.94%。

价格参考：同属西丽片区的汇城茗院直线距离项目约4.8公里左右，汇城茗院推售124套房源，均价8.47万/平，最低入围积分55.8分，292批入围，当天销售剩余15套左右，目前已售罄。

汉园茗院户型图：

咨询电话:400-151-7897