• 楼盘名称：沙田碧桂园	所属区域：东莞-沙田	物业类型：住宅
  装修情况：精装修	车位数量：2950个	容 积 率 ：2.8
  产权年限：70年	建筑面积：63万平	物 业 费 ：1.8元/平
  交房时间：2019年	开 发 商 ：碧桂园	均  价 ：17500

沙田碧桂园，63 万平城轨口江景大盘，与厚街、长安、虎门同划为滨海湾片区，规划交通利好多！项目项目步行约700米到城轨站台，1 站到厚街中心，2 站到虎门，6 站到深圳，广深莞形成半小时生活圈。8 公里范围内千亿投资达 1000亿，一路之隔为 600 亿思贝克港湾新城，30 万人才安家沙田，发展前景看的见。项目家门口即享 2 万平滨江公园，环境优美，一二期全城热销，目前推出最后一期 85-125 平 3-4 房，户型使用率高！

项目卖点：

1、超级城轨，明年即通车，即买即升值： 项目距离穗莞深城轨沙田站约 700 米，步行即达！年底将全线建成2.5 分钟一班， 1 站到厚街，2 站到虎门，6 站到深圳，比地铁的发车频率还高，城轨开通后，影响其 1.5 公里范围内楼盘价值，升值潜力无限。

2、坐享稀有不可再生资产-一线真江景：家楼下 2.1 公里滨江公园，尽享一线旖旎江景，还配置户外康乐设施、休闲广场

休闲大草坪，闲暇时在江边垂钓、跑步、散步、摄影，尽享惬意。

3、全国唯一两个自贸区包围片区-滨海湾片区，坐拥东莞唯一港口，引领东莞未来经济 30 年：沙田与虎门、长安、厚街纳入滨海湾片区片区规划交通利好多，项目坐拥国家级一类港口-东莞港核心港口资源，对接前海和南沙两大自贸区。坐享发展红利

4、1 高速 2 大桥 2 大道，畅享滨海同城生活：项目约 3 公里上沿江高速，经港口大道及莞太路 13 公里畅达南城总部基地，畅享厚街、南城、虎门、长安同城生活。约 3 公里上虎门二桥，明年 5 月将通车，届时约 18 公里到达南沙自贸区。

5、千亿大手笔港湾新城，600 亿思贝克强势进驻：项目雄踞政府目前重点规划港湾新城核心，8 公里范围内千亿投资资金落户，一路之隔即为投资 600 亿思贝克片区，30 万人才安家沙田，升值潜力大。

6、东莞唯一 63 万平豪宅大盘：项目总建面 63 万平，全龄运动社区，自有约 680 ㎡标准篮球场、约 400 ㎡羽毛球场约 1600 ㎡不规则游泳池、健身跑道、会所和 18 班幼儿园等配套。

7、沙田中心地段，1 公里内成熟配套：项目处于沙田中心位置，步行 200 米到沙田政府，约 600 米到沙田先锋市场，约 800 米到沙田中心小学，约 1 公里到君汇缤纷城，有大型君悦超市，生活配套成熟，步行即可满足业主生活所

图文介绍：

户型简介：

沙田碧桂园视频宣传片