可能是2022最值得投资的公寓
首付78万起,首期10万
建面约39/41㎡真公寓
项目地址:深圳市龙华区民治大道锦尚商业楼 (导航地址:和颂轩城市会客厅)
开发商:深圳市深国际联合置地有限公司
注册名:深国际万科和颂轩
占地面积:47395.61㎡
建筑面积:447347. 62㎡
容积率:7.21
绿化率:30%
公寓:四单元1386户,五单元1336户
层数:四单元46层
梯户比:四单元9梯34户
产权年限:40年(2015~2055年)
停车位:2898个(总)
装修情况:可选装修(精装300元/㎡)
交房时间:预计2023年12月
物业公司:深国万印商业管理(深圳)有限公司
物业费:公寓5.69元/㎡
【必买理由一】
必买【高端·规划】深圳六大总部基地之一,约2000亿元投入,规划约60栋商务办公楼北站商务中心规划总建面约950万㎡,约60栋商务办公楼,计划引进20-30家大型总部企业及上市公司,集聚约95万商务精英,激发大量高端租赁需求。
已进驻企业:深圳高铁总部、美团科技总部、深圳通、华阳科技、深圳计算机科学研究院、中国人寿、天马总部大厦
必买【双核·中轴】福田-北站双核CBD ,近107.7万就业人口站位梅林关,约750万㎡福田CBD和约950万㎡深圳北站CBD双核驱动,同时毗邻坂田多家高端头部企业集群
据不完全统计,项目3公里范围内高端就业人群近107.7万
必买【密集·路网】交通路网密集,快速通达各大中心区梅观高速、新彩隧道、民治大道、南坪快速、塘朗山隧道、坂银大道等路等城市路网全面兑现
距【福田核心区】驾车约12.7km
距【罗湖核心区】驾车约15km
距【南山核心区】驾车约20km
距【前海核心区】驾车约22km
必买【高效·地铁】4/5/6/21/22号线,5地铁环绕已开通地铁4/5/6号三线环绕,一站深圳北,两站到福田
同时规划21/22号线交汇横岭站,预留地铁口与项目串联,速达前海中心与福田
必买【醇熟·配套】超级配套加持,虹吸更多租赁客群商业配套:COCOCITY、COCOPARK、上河坊、天虹、红山6979、8号仓奥特莱斯等
休闲配套:龙华四馆、民治水库、白石龙音乐主题公园等
医疗配套:龙华区人民医院民治中医院、新华医院(建设中)、第二儿童医院(建设中)等
必买【无忧·租赁】周边品牌社区单间月租金约4-5k周边品牌社区2房月租金约6-8k据链家网显示,项目周边的星河盛世单间公寓月租金约5500;北站汇德大厦2房月租金约7000;
必买【畅享·综合体】享约3万方潮流商业:自带约3万方商业,由商业集团TOP3的印力打造运营;
享约1.3万方品质园林:共享近1.3万㎡私密花园、私家泳池等;
享约7.8万方甲级写字楼:自带约7.8万㎡甲级写字楼,高端办公人群租赁需求直接锁定;
必买【品牌·万科】约75万㎡万科大城收官之作“世界 500 强”,万科品牌8年荣归龙华,从万科金域华府到深国际万科和颂轩,以造城姿态,推动龙华梅林关城市配套升级与城市功能完善,万科品牌+深国万印物业双重保障,为资产保驾护航
必买【稀缺·产品】稀缺真公寓产品,731政策之后停止审批2020年7月31日,深圳住建局发文停止商务公寓的审批,真公寓产品卖一套少一套
必买【优质·户型】
建面约39-56㎡真公寓,户户带阳台
约39㎡产品:一居室户型,设计简洁大方、功能规划科学合理,厨卫俱全,紧凑实用;
约56㎡产品:两房布局,全明空间,户型方正实用,餐厨客厅连贯一体,客厅接驳阳台;