独树阳光里由深圳市独树房地产开发有限公司开发,位于罗湖区文锦北路与太白路交汇处,属于深圳罗湖区水贝-布心片区;项目占位罗湖水贝国际珠宝生态创意城区,紧邻水贝地铁站,周边教育、商业、医疗、生态配套齐备,奢享舒适生活圈。
物业类别:普通住宅
项目特色:花园高层小区
建筑类别:塔楼装修状况:精装
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:深圳市独树房地产开发有限公司
楼盘地址:文锦北路与太白路交汇处(水贝地铁站B出口)
占地面积:14102.34 ㎡
建筑面积:129250 ㎡
楼栋总数:6栋
总户数:966户
楼层状况:1A栋28层;1B栋46层;1C栋47层
*位置示意图
水贝天桥视角
推荐指数:★★★★☆
小结:独树阳光里交通配套完善,有地铁近主干道,临近片区还有超级交通枢纽规划,综合来看还是比较便利的!
项目于2013年03月11日被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中,申报主体为深圳市草莆独树实业股份合作公司,由深圳市独树房地产开发有限公司开发打造。
沙盘实拍
图纸围合中间部分是英达花园小区
户型信息
独树阳光里主推73-74㎡2房;91-100㎡3房;116-158㎡4房,虽然房源量不多,但公示的户型图却多达15个,这是逼迫选择困难症患者啊!独树阳光里现场开放了2个样板间,98㎡的三房和116㎡的四房,户型图如下。
评测:依旧是3米多的大阳台,不仅能轻松上车,还能有大户型的居住体验。此外,项目小高层2梯5户,高层3梯5户的超优梯户比,大大减少了电梯等待的时间,也减少了人流的密度,出行不拥挤,更高效、安全。
评测:整体采用大横厅设计,餐客厅一体约6米大面宽,短进深,空间开阔;连接3.8米的观景大阳台,视野极佳,大大提高空间利用率。这不仅能满足烹饪、就餐、客厅的基本需求,还能开辟出儿童娱乐区、休闲区等多种功能,满足家庭多功能的生活需求。
户型整体还是方正,格局较好,从户型上可以看到阳台的面积比较大,这个差不多是业内的“潜规则”,毛坯交付,购房者也可以灵活设计阳台和客厅的空间比例。
推荐指数:★★★★☆
小结:独树阳光里户型多元,选择空间大,户型朝向主要南向为主!
价格对比
*截图来自贝壳地图找房
推荐指数:★★★★★
小结:从近期罗湖新盘入市的情况来看非常冷淡,小编采访过很多客户问其原因都是嫌价格过高,新盘周边的二手房指导价都相差不大感觉没空间也不值得入手,独树阳光里折后单价5.8万起,价格回到了2017年,比现在落户所有新盘价格都低,是非常值得人手的!!
(1)划片学校
独树阳光里附近有多所小学,根据学区地图划分,小学方面,独树阳光里是处于由东昌小学、布心小学、东晓小学等8个小学组成的共享学区范围内,其中距离项目最近的是东昌小学,离项目仅197米;初中方面,独树阳光里是在松泉中学学区范围内,除此之外还有深圳市松泉实验学校、深圳奥斯翰外语学校及东湖中学等,教育资源整体丰富。
独树阳光里距离学校的距离都比较近,子女上学的还是很方便的,教育目前仍是罗湖的王牌资源。
中学划分在松泉中学。松泉中学创办于2002年,于2017年加盟翠园教育集团,并更名为“翠园教育集团·深圳市松泉实验学校”,还成立了小学部。相信知名教育集团的资源会进一步带动学校的发展。
教育:目前项目区域暂位于九年一贯制学校松泉中学,周边小学众多:东昌小学,东晓小学、翠茵小学、华丽小学等。
深圳市松泉中学创办于2002年7月,是一所全日制初级中学。占地面积20888.6平方米,建筑面积14000平方米。优雅的环境,一流的设施,和谐的氛围,文明的校风,严谨的学风,为学生的全面发展和茁壮成长提供了可靠保证。
(2)配套商业
项目自带商业建面约26750㎡,足以满足日常购物需求。项目周边的商业配套十分丰富,距离IBC环球商务中心仅242米IBC环球商务中心,步行即可达到。日常生活购物非常方便,另外独树阳光里距离罗湖万象城、金光华等大型中高消费购物中心也在可接受范围内,还有水贝珠宝商业中心,所以独树阳光里周边商业氛围浓厚,生活便利度还是比较高的。
(3)休闲公园
独树阳光里一路之隔是围岭公园山体,隔着布心路还有洪湖公园、红岗公园、儿童公园等多个选择,公园市政配套丰富,未来都可以便捷享受。
(4)文娱配套
项目周边有罗湖体育馆、深圳市体育中心、罗湖图书馆、深圳文化馆等。
罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。未来十年,罗湖区的固定资产投资将达到1万亿,相当于去年深圳GDP1/3,也就是说十年光景,罗湖要砸进去深圳1/3的GDP。两年半就要再造一个新罗湖!
从城市发展轨迹看,罗湖已经开启了第二轮建设。不仅抢占了3个赛道,并且强化了自身的商业优势,整装再出发!未来,罗湖将陆续累计释放约990万㎡的产业空间,相当于50个万象城的规模(包括写字楼与商业配套),从根本上解决产业发展面积不足的问题。
深入推进大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带建设,构建“中心聚集、东西联动、南北贯通”的空间体系。其中,位于中轴线上,拥有良好的金融基础的笋岗,已引入 中国燃气总部、浦发银行、前海人寿等知名企业。未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区,成为深圳最值得期待的CBD之一。
推荐指数:★★★★☆
小结:罗湖配套基本成熟,独树阳光里周边也遍布着商业和市政公园,可享受市区成熟的生活配套。不过在学校众多的罗湖,教育质量是吸引购房者的重要条件!
总结