深圳富通九曜公馆基础信息

富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路18号，富通九曜公馆由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。

富通九曜公馆所处片区发展较为成熟，与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近，各项生活配套丰富，主要以二手房买卖为主，新房富通九曜公馆极少，此次推出新房住宅产品，且多以套内面积90㎡内为主。

富通九曜公馆基础信息：

【富通九曜公馆名称】：富通上舍

【富通九曜公馆地址】：深圳市福田区上沙街道

【净高层高】：商品房：2栋59层高

【建筑面积】：约18.6万㎡

【占地面积】：16810㎡

【房源套数】：推售65套

【产权年限】：住宅70年

【 容积率  】：7.82

【物业公司】：待定

【户型产品】：116㎡3房

【小区车位】：1105个（地上加地下）

大师合奏 九曜境献

在产品打造上，富通九曜公馆的园林斥巨资邀请全东方美学大师程绍正韬和日本园林大师户田芳树担纲设计，其中架空花园景观设计及大堂等区域的设计程绍正韬老师从前期设计到后期选材都有全程深度参与。以深圳湾悦府、华润润府、万科臻山府、万科瑧湾汇等高端豪宅的标准为基础，加入“步移景异，一步一景致”的设计理念，汲取东方园林设计的精髓，呈现空中花园+架空层花园会客厅多重立体式园林景观，最终呈现生态惬意的开合有致的绿色休憩空间。

富通九曜公馆聘请了世邦魏理仕作为物业顾问，世邦魏理仕是一家全球闻名的物业服务机构，全国第一高楼上海中心的全管服务，还有深圳湾标杆豪宅三湘海尚的物管顾问工作都是由世邦魏理仕负责的。

稀缺的地段，全球知名设计大师的联袂设计，以及开发商高品质用材用料，成就了富通九曜公馆的“好宅”气质，同时也践行了“匠心筑造，富通好宅“的开发理念。

富通九曜公馆原为新光联合制药厂区城市更新单元位，于2017年列入福田区城市更新单元计划第二批计划，如今已取得建设工程规划许可证，未来将建成3栋超高层建筑，推260户住宅产品，其中，套内面积低于90㎡的有230户。福田区沙头街道新光联合制药厂区城市更新单元位于沙头街道新沙路以北、高尔夫球场以南。

富通九曜公馆周边多为成熟社区，如国都高尔夫花园、嘉州华苑和都市花园等，现场看到该富通九曜公馆工程概况牌显示，该富通九曜公馆预计在2022年8月25日竣工，现在还在土地整备中，最近有传闻改名叫富通上舍，看来现在证明那不是传闻。富通九曜公馆地块于2018年12月29日正式出让，土地使用年限70年，土地使用性质为二类居住用地+商业用地。

总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡。其中住宅74840平方米（含保障性住房11230平方米）；商业35660平方米【商业、办公及旅馆业建筑17860平方米，商务公寓17800平方米（含人才公寓2670平方米）】；公共配套设施7960平方米（含9班幼儿园2400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、小型垃圾转运站150平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区警务室50平方米、小型消防站280平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、党群服务中心1000平方米）机动车位地上：58个，地下：1047个。 

富通九曜公馆户型鉴赏：

开发主体：申报主体为沙头街道办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，是深圳知名地产企业，由1998年改制成立。

富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等富通九曜公馆。

从地理位置上看，富通九曜公馆紧邻福田CBD，北侧为香蜜湖金融中心；东侧为平安大厦、会展中心、市民中心；西侧是车公庙枢纽中心，南端是口岸，区位上讲是真正的福田中心区！

作为深圳市中心城区，福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点，福田将以河套深港科技创新合作区，香蜜湖新金融中心，环中心公园活力圈，“三大新引擎”为总牵引，突出科创、金融、时尚“三大产业”，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区，“三大定位”，奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局，启动全面建设 ，社会主义现代化典范城区的新征程！

套

交通配套：

富通九曜公馆距地铁站较远，到购物公园站步行1公里，步行约15分钟；上沙站约1.3公里，沙尾约1.6公里。

教育配套：

根据目前福田教育局的学区划分，富通九曜公馆小学对口福新小学，中学对口新洲中学，两所学校整体表现在福田区排名属于中等。富通九曜公馆配建一所幼儿园和一所小学，预计建成后对口学校可能会有变化。

商业配套：

富通九曜公馆自带300㎡商业，不能满足业主日常消费，需依赖周边商业配套东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。 

医疗配套：

周边医疗配套优势突出，斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院，医院目前正在进行整体改造重建。富通九曜公馆周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等。

环境配套：

北面近深圳高尔夫俱乐部，及距里福田体育公园约为1.1km。 

咨询电话:400-151-7897