距离2020年10月底深圳4条地铁新线开通
已经过去一段时间了
对片区居民出行带来最大便利的
要数8号线了
因为这是盐田区的首条地铁线
连接2号线可实现1小时内直达市区
而这也意味着盐田正式迈入地铁时代
深圳地铁8号线与2号线贯通运营
成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田
四个核心城区的城市主动脉
一条8号线,一小时之内
打通了许多人理想生活的大门
左手是繁花似锦的都市生活
右手是近在咫尺的浪漫山海
每个乘坐地铁8号线的深圳人,都能看到 “往盐田路” 硕大的导示。作为8号线的起点,盐田路地铁站快速直达深圳中心城区核心区域,32分钟到达大剧院、42分钟到达市民中心、65分钟到达世界之窗。
连接壹海城、万象城、KKmall、COCOpark、欢乐海岸、益田假日广场、海岸城、海上世界等深圳商业名片,串联沙头角、莲塘、文锦渡、罗湖、皇岗、福田和深圳湾等七大陆路口岸。
据中原地产监控数据,深圳地铁8号线开通以后,罗湖、福田和南山客户大量涌入盐田寻找新楼盘。很多蛇口、宝中、西乡、龙华、坂田和龙岗的居住人群,已经成为盐田新房的重要客户。
客户通过地铁就能非常便捷地到达盐田置业,使得盐田楼盘的客户结构也发生了变化。
鹏广达集团湾区9号作品—山海四季城Ⅱ华府,是近40万平米的湾心都会综合体,盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在盐田山海四季城旁,出了地铁口就是家门口。
山海四季城Ⅱ华府位于盐田河临港产业带核心地段,是深圳18个重点发展区域之一。
从盐田山海四季城开车走深盐二通道到罗湖、福田,仅需二十多分钟。盐田山海四季城一期是2015年《深圳楼盘成交龙虎榜》盐田区成交量、成交金额“双冠军”,并被广东省物业行业管理协会评为2019年“省优”物业(广东省物业管理示范盐田山海四季城)。
山海四季城Ⅱ华府分南北两地块,中间通过廊桥连接,物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园。
商品住宅共938套,主力户型为建面约91-117㎡臻境精装美宅,基本做到三梯六户,向阳而生,户户朝南!
山海四季城Ⅱ华府邻近的盐田区实验学校(初中)、乐群实验小学、中山纪念学校名列盐田基础教育的前列,已经成为盐田义务教育的高地,是盐田百姓心目中重要的学区资源。
盐田山海四季城旁佳兆业盐田盐田山海四季城东、西双Mall的开发,人人乐购物广场,再加上鹏广达时代广场自有商业的建设,为山海四季城Ⅱ华府提供高端、便捷的购物场所。盐田山海四季城邻近的盐田区人民医院、东港公园以及盐田河亲水驳岸公园,使山海四季城Ⅱ华府成为百姓认可的配套最集中、便捷全方位的大型社区。
深圳鹏广达集团,每一个作品都以精品的态度雕琢,每一个空间都以理想的尺度筑造!仅深圳东部,鹏广达集团就拥有300多万平米的盐田山海四季城储备,开发总值超千亿元。鹏广达集团开发的系列作品,包括顶级豪宅云顶道、口岸名盘上东湾、人居旗舰山海大城-山海四季城等10多个作品。
据悉,山海四季城华府精装样板已经开放,吸引大量的南山、福田、罗湖的企业主、高管以及金融、高科技、珠宝从业人员前来参观,中心的地段、宜居的环境、完善的配套和优质的产品获得客户一致好评。
山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的价值标杆,代表盐田住宅开发和运营的最高水平,成为引导盐田物业价值的风向标。山海四季城Ⅱ华府已经拿到预售证,近期将正式发售。
盐田山海四季城整体备案均价在每平方米5.7万左右,低于其山海四季城二手房挂牌价。
盐田,不只是山海
这里还有魂牵梦绕的宜居生活模样
去山海四季城Ⅱ华府
寻找来自心底的“归属感”
踩盘总结
①鹏广达开发商在盐田区是老大哥,深耕盐田片区,品质有保障
②盐田山海四季城是盐田在售新房中,距离地铁最近的,8号线已经开通,5站进罗湖,贯穿整个深圳中心区,出门就是地铁,省去了步行时间
③周围的配套比较完善,鹏广达时代广场自带商业,居住没有问题
④周边的休闲方式有很多种,海鲜一条街,20公里海滨栈道,梧桐山,马峦山,盐田森林覆盖率超过65%
⑤盐田山海四季城的户型还是很不错的,就2种户型,比较纯粹,使用率也非常高
⑥小区的物业在去年被评为省优物业,是盐田唯一 一家,所以物业费也挺贵的,5.5元
⑦目前小区已经开盘,备案价低的房源,客户肯定首选,当然房子越好越贵,价格便宜的房源,也有它的缺点存在
2020年10月28日,深圳地铁8号线通车,与2号线贯通运营,成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉,是盐田正式“回归主城区”的标志。
在8号线一期的终点站——盐田路站附近,有一个新盘——山海四季城二期华府,距地铁口约500米,与盐田区人民医院一路之隔。
开发商:深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业:深圳市方华物业管理有限公司
占地面积:25828.8㎡
总建筑面积:约25万㎡
容积率:6.6%
绿化率:35-40%
总户数:938户,在售北区780户
地下停车位:1760(3层)
车位比:1:1.8
梯户比:3梯6户
层高:ACD 座38层,B座39层
朝向:90-91㎡朝南,114-117㎡南北通
物业费:5.5元/㎡/月
商业:南区地上2层,北区地上4层
产权:70年
批地时间:2019/12/26
交楼时间:2023/8/30
交楼标准:带装修
水电:民水民电
在售楼栋:1栋ABCD
样板间:实体A座
盐田山海四季城介绍:
沙盘
刚需90-117平,盐田港片区唯一在售3-4房,总价500-660万
地处双地铁口【8号线、18号线(规划中)】、40万㎡山海大城,集住宅、写字楼、商业及幼儿园与一体的超大综合体
学区:乐群实验小学、盐田实验学校(初中),名列盐田基础教育的前列
生态环境优良:盐田山海四季城位于盐田区,盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区,69公里半山公园带串联山海,森林覆盖率超过65%,空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一,盐田地理位置优越,拥有世界级天然深水良港盐田港,是全国唯一与香港水陆相连的海港
交通:
地铁:距离8号线盐田路站215米,8/2/18号线,贯穿深圳CBD主要行政区,个站抵达罗湖,8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心,1小时内直通市中心,交通便利
陆路:罗沙路、深盐二通路(东部沿海高速)、盐坪通道(建设中)、春风隧道(建设中)等高速路网,与粤港澳大湾区畅通无阻
品质:深圳鹏广达集团,深圳东部首席城市运营商,粤港澳湾区“东进”战略先行者,深耕东部20余年,品质保障
深圳地铁8号线贯通运营2号线,成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田4个中心城区的城市主动脉。
山海四季城Ⅱ华府是近40万建面的城市综合体,集高端写字楼、超高层住宅、高端商业,和公立幼儿园为一体的超大型综合体。
【小区平面图】
主推:90.7㎡-117㎡ 精装3-4房
盐田山海四季城主推90.7㎡-117㎡3-4房 精装交付
其中,90.7㎡为3房~117㎡为4房
两种户型南北两区均有分布
117㎡4房户型极为方正
90.7㎡三房
横厅布局、客厅直出阳台、阳台开间1.4米、进深3.4米。
主卧套间设计、带飘窗、次卧均设有衣帽间、比较实用。
117㎡四房
入户玄关带收纳空间、“L”型厨房、客餐厅一体式设计、横厅布局。
客厅带景观阳台、阳台开间6.9米、进深1.6米。
户型动静分区、主卧套间设计、3间次卧有2间设有衣帽间、空间利用充分。