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10月22日（周六）坪山佳兆业燕澜和鸣项目获得备案，均价4.05万一平，最低3.6万起带装修！项目位于深圳市坪山区深中中心创新实验学校旁。面积77-116㎡ 共646套 ；
10月24日公示销售方案
10月24日9:00-10月27日12:00意向登记（i深圳）
10月24日-10月27日资料审核阶段
10月25日10:00-10月2714:00意向登记保证金冻结办理阶段
10月27日公示意向客户排序及意向登记入围阶段
10月27日-10月28日意向登记客户名册公示及公证摇号阶段
10月28日-10月29日公测选房、公证选房阶段
10月29-10月31日客户签约阶段
佳兆业新城燕澜和鸣花园位于深圳市坪山区深圳中学坪山创新学校旁，项目位于坪山东部，属于燕子湖片区，聚焦高端服务功能的城市新客厅；该项目由佳兆业+新城联合持股打造。
共10栋住宅，一所幼儿园。约2万平商业和配套。本次预计推出1108套房源，共4种户型，分别是：建筑面积约78㎡三房一卫、建筑面积约88㎡三房两卫、建筑面积约94㎡三房两卫、建筑面积约115㎡四房两卫。
佳兆业&新城首进坪山，联袂巨作，国际燕子湖，深圳中学旁，今天我们从区位、配套、项目本身综合来看下这个项目；
坪山园区面积达51.6平方公里，是深圳五大高新区中面积最大的园区，将近6个南山园区，成为超级引擎。同时，在划定的坪山高新区内，有四块“金字招牌”：
1、国家生物产业基地
2、国家级新能源汽车产业基地
3、国家新型工业化产业示范基地
4、国家级出口加工区
依托这四块“金字招牌”，培育发展战略性新兴产业，形成生物医药、新一代信息技术、新能源汽车与智能网联等三大千亿级产业集群。纵观整个大湾区，没有一个高新区有四块国家级产业基地招牌。
坪山以建设世界一流高科技园区为目标，打造“总部+研发+生产基地”的现代高科技园区。从这里来看，坪山的科技产业将不输南山
同时，深圳官宣2021年九大重点建设区域，坪山燕子湖榜上有名
燕子湖片区位于坪山中心城的东侧，北邻坪山综合保税区，南接新能源汽车巨头企业比亚迪总部，东拥现代农业观光带，西靠坪山老城文化集聚区，是坪山未来重点发展的“1+7+N”个片区之一，承载着打造深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区城市新客厅的使命。
燕子湖会客厅--下一个福田香蜜湖，坪山未来十年价值高地--燕子湖，1+7重点片区规划一 山 燕子岭一 湖 燕子湖一 环 环湖活力环五板块 山畔生活板块、医养健康板块、河岸栖居板块、溪水生活板块、创新生活板块。燕子湖会客厅处坪山地理格局中心，享受坪山中心区外溢及高新园区辐射的双重利好，犹如福田的香蜜湖，南山的华侨城，离尘不离城。
坪山未来的中心从目前的中心区南移到未来燕子湖可以很好的辐射坪山整个区域的发展；寻求城区综合能级提升，为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区提供综合服务承载空间；
区位价值：4.8颗星
交通配套：
项目距离最快明年通车的地铁16号线横塘站距离项目约500米，坪山明年还会开通14号线，届时也可以换乘，地铁口不算太远，地铁的站点比较接近终点站了。
（高德地图测距）
高铁及快速路：项目距离坪山高铁站约20分钟车程，坪山站到北站约20分钟，到福田站30分钟，到香港西九龙1个小时。
南坪快速三期已经通车，开车40分钟左右可以到福田，南山，东部过境高速，坪盐通道建设中，预计2022年竣工。
商业配套：
直线3公里范围内，只有一些小百货商场，没有大型的购物中心，不过目前住坪山，也就只有一个益田假日世界稍微大点的商场可以逛逛。
益田假日世界步行约15分钟、天虹百货步行约20分钟、泰禾中央广场等
教育配套：
深圳中学旁，一站式教育配套环绕
幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园
小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）
深圳中学坪山创新学校仅一个十字路口,。九年一贯制公立学校；
说起深圳中学，大家都很熟悉，深中四大名校之首。
初中部中考成绩连年稳居深圳前三，2021年高考广东全省前200名(理科前150名，文科前50名)，其中深圳中学19人上榜，全省第一，不愧是名校里的老大哥
据了解，在深中学区范围内的小区，房价和周边非深中学区房存在一定的价差
以罗湖的德弘天下为例，2019年开盘价格8万/㎡，现在的二手房15万/㎡，收益可观。(注:价格信息来源干中介平台，仅供参考目体情况以实际成交为主)
生活配套：
成熟医疗商业配套环绕
医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）
生态配套：
一河三山七公园，生态宜居
一河：坪山河
三山：马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园。
配套价值：4.5颗星
开发商：
品牌价值-佳兆业新城首进坪山，联袂巨作
佳兆业集团
新城控股集团
建筑设计：外立面采用极致现代化设计，通过“公建化”立面设计手法使住宅更具冷峻，独特的公建化气质，突破传统住宅形态，体现其独特的现代时尚主义及现代精美主义。园林以燕澜和鸣为主题，打造“学于书斋，游于园林，山水之间，自由讲学”的景观氛围。
景观设计：一带一环两轴三园
“一带”：沿街商业情景展示带
“一环”：小区园林内部围合健康成长环
“两轴”：主次入口礼仪轴
“三园”：邻里会客厅+全龄健身地+绿谷洄游路
项目平面图及户型图
（项目户型平面图）
78㎡3房1卫
88㎡3房2卫
94㎡3房2卫
115㎡4房2卫
本体价值：4.5颗星
这两类客户可以重点考虑这个楼盘：
第一就是考虑学校，深中在坪山的学校一定不会差，会越来越好，考虑给小孩一个好的教育，这个楼盘也就非常合适。
第二就是考虑低首付和低总价投资的客户，这个楼盘的门槛比较低，首付不到100万就能搞定3房，同时周围又是一个新的区域，加上深中，加上周边二手倒挂，所以投资也不会很差。
