为城市新贵量身定做

与伟大城市匹配的是精英圈层。 华侨城于前海湾打造的千亿级公建配套内部，为城市精英、塔尖人群，量身定做了一个封面资产——华侨城瑞湾府。

华侨城瑞湾府，是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体，高区是百年奢华瑞吉酒店，中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府，底部配有高端商业——瑞湾荟。

宝中中央绿轴效果图 具体以最新规划为准

实力央企，综合开发经验与运营优势突出

瑞湾府的发展商为大家熟悉的华侨城集团，作为从深圳起家，沉淀了数十载的知名央企，华侨城一路见证了深圳成长，实现了从主题景区到全域旅游的再升级。而在地产领域，其品牌价值也获得了深圳人的广泛认可，在高端豪宅市场上占据重要一席。

对于宝中，华侨城可谓重视有加，以前瞻视野在几年前便入驻深耕。凭借多年开发经验与运营优势，先后布局前海华侨城JW万豪酒店、欢乐港湾、瑞湾府（瑞湾大厦）、宝湾大厦（建设中）、宝辰大厦（建设中）、滨海廊桥（逐步开放）等重点项目，其规划规格、产品品质都颇高。

按照华侨城的说法，对于深圳这座充满发展奇迹的城市，华侨城一直是参与者、见证者与受益者。华侨城将秉承“优质生活创想家”的理念，持续深耕粤港澳大湾区深圳西海岸，以匠心精神研磨品质，共筑深圳美好生活。

前海湾区地标，三重产品业态打造垂直综合体

瑞湾府占地面积约7676㎡，规划计容建筑面积约10.7万㎡，为1栋50层高约230米的超高层品质艺术超塔，作为地标级建筑，有几大突出特色：

一是45°旋转造型，增加建筑美感造诣，具有较强的实用意义。避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面，具有较强的实用意义。

二是2.4米超宽幅幕墙，大尺寸幕墙更好地展现完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热，还具有抗冲击性能。

三是绿色建筑，获LEED金级认证标准&国家绿色建筑二星认证。瑞湾荟创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，规划多个户外景观平台，提供艺术观赏与休憩功能。

项目示意图：

建筑业态布局上，三大业态汇聚构成垂直综合体，集奢华酒店、企业会馆、精致商业于一体，可满足工作、生活、娱乐、社交等需求。其中：

瑞吉酒店位于项目33-50层，系深圳西部首家瑞吉酒店。作为高奢酒店，瑞吉秉承绝对私人的服务标准。

规划提供290间客房，设置云端悬挑酒廊（深圳首个天际悬挑酒廊）、天际泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡宴会厅等高规格配套。

云端悬挑酒廊示意图：

瑞湾荟位于项目B1-2层及4层，规划为深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业。

三首层设计，地下和地上二层均与滨海廊桥相连，可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等区域配套。

瑞湾荟示意图：

瑞湾府位于5-31层，打造为企业会馆，主推建面约190-360㎡阔绰大平层，可售总建面约6.2万㎡。

项目示意图：

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求。

其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。

大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

企业会馆示意图：

综上所述，瑞湾府位于新前海门户宝中片区，片区具有较高的综合素养，已体现出了较强的地段价值。拥有优越的交通、市政、公建、商务、商业、住家等配套，与城市其它核心片区如后海、深圳湾、福田中心区等联系紧密。

瑞湾府所在的区域叠加前海合作区、宝安区府等多重概念，发展定位明晰，当前正着力发展总部经济，打造新的商务中心，其商务氛围也日益渐浓，各种商旅配套及规划扎堆入驻，在酒店群规模上可见一斑，包括前海华侨城JW万豪酒店、前海华侨城瑞吉酒店、前海华侨城艾美都已落地开业或即将开业。

瑞湾府便是其中比较匹配宝中这一发展趋势的新项目，凭借优质的业态组合、国际知名建筑设计团队、及高约230米的超高层体量，未来将成为片区内受瞩目的天际地标。

其打造的建面约190-360㎡阔绰大平层，可满足业主社交会客、商务洽谈等多元需求。综合外在及内在看，都是比较有价值保证的产品。

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