万科新一代国际公园住区 

2021深圳万科先行之作

项目基础指标

项目地址：中国·前海·尖岗山

占地面积：约8.5万㎡ 

建筑面积：约27.3万㎡ 

产品信息：仅剩少量南向建面约94㎡3房2厅2卫

PART1：世界前海圈 国际尖岗山

PART2：国际尖岗 自然都会

PART3：万科新一代国际公园住区

PART4：精研品质 定制精装美宅

【约7KM前海芯，世界湾区引擎】

世界前海，特区中的特区，集三大国家战略于一体的世界级金融中心

【地理优越，未来潜力极核】

尖岗山位于前海豪宅核心发展带与湾区景观资源发展带的 “双轴心交汇点”，南接前海中心、西连大空港、临近宝中，共享国际级湾区发展红利

【前海半山，深圳传统豪宅区】

尖岗山作为深圳传统豪宅区，以低密墅居豪宅圈层而备受关注，尖岗山土地臻稀，价值不可复制。

【世界湾区科创力，国家级产业平台】

“深圳国家高新区、宝安新兴产业集聚区之一、深港智能产业创新合作发展区”三区叠加，尖岗山将打造科创转化枢纽，片区内拥有规模以上、国高企业近600家，潜力巨大

【城市焕新，蝶变片区未来格局】

 华润建面约87万㎡雪花啤酒总部，计划打造全国性标杆啤酒厂总部产城综合体，（含华润雪花啤酒总部大厦、研发中心、啤酒文化小镇等项目建设，预计2024年竣工）

华润“建面约128万㎡大型城市综合体”凤凰岗旧改项目（集商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目）

鹏瑞“高端城市综合体”铁岗村旧改项目，为深圳湾一号开发商鹏瑞集团落子尖岗山豪宅区又一力作。

（信息来源：深圳房地产信息网）

【原生态大境，6山2水4公园】

 占地约632公顷（森林面积）生态绿轴，约76%森林覆盖率，负氧离子高于平均值约60%

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山

2水：铁岗水库、西丽水库

4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园 

【多维交通，高效畅行，接轨世界】 

海：前海口岸（规划中）、邮轮母港

陆：尖岗山大道、广深高速、京港澳高速、南光高速、107 国道、宝安大道

空：距宝安国际机场约13公里，高效链接世界

（所述距离为实际距离，具体以百度地图官方数据为准。）

【精粹配套，多元便捷生活】

一站式畅享前海宝中繁华城市配套。临近曦城VIVITOWN、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。悦享宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光、湾区之声等文体公建设施

【国际先行居住区】 

先行国际视野，凝萃运动、交互、开放、活力、人文核心理念，集运动公园、商业盒子、国际街区、菁英教育等，全面关注儿童、青年、长者生活，打造全龄成长型配套

【占地约4000㎡国际运动公园，开放社交场】

融合开放包容的阳光草坪、一览全景的观景平台、活泼多彩的儿童活动设施与体健场地、多样舒适的休憩空间，将公园打造为街区特色

【菁英教育，36班9年制学校】 

配建36班九年一贯制学校（公立）及9班制幼儿园（公立）人文浸润，护航金色未来 

（注：学校（含幼儿园）的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府及学校规定为准，这里不做承诺）

【精研品质，定制精装美宅】 

深入洞察生活需求，打造入户藏家玄关、中岛双厨房、5G阳台、主卧酒店化等，私享、兼容家居空间，满足个人、家庭、代际动态生活方式 

万科都会四季花园户型鉴赏：

【建面约94㎡三房两厅】必买理由：

 【产品亮点】：高达81%户型实用率，客厅约4.35m开间；约2.4m进深超大阳台，比肩豪宅大平层。

 【价格倒挂】：均价9.1万起，周边新房均价11万/㎡，二手房13-15万/㎡，94㎡倒挂价差超过2万/㎡，价格倒挂，面积越大，净“赚”越多。（数据来源：中原找房）

 【购房成本】：三胎来临，名额珍贵，摇号成常态，大户型一步到位成首选。

（实景图）

本资料对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及现场实际为准，请客户自行考察。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。项目备案名：万科都会四季花园，预售证：深房许字（2021）宝安011号，开发商:深圳市万三置业有限公司，代理公司：深圳市万唯房地产咨询有限公司福田分公司，中原地产代理（深圳）有限公司，深圳世联行集团股份有限公司。制作日期2021年6月