东关珺府买亏了？东关珺府现在降价了吗？

浏览量：718 上传更新：2021-09-28

东关珺府简介

心都会的向往
会展圈地铁口 53万㎡学府大城

东关珺府基础信息

项目名称：东关珺府（备注：东关珺府属于江边片区城市更新项目一期，江边项目分为三期开发建设，占地面积约12万㎡，计容建筑面积约53万㎡）

开发商：深圳市东凯置地投资有限公司投资商：东关集团

项目地址：坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧

宗地号：G11215-0410

土地用途：二类居住用地

土地使用年限：70年，从2019年9月12日至2089年9月11日止

占地面积：31524.91㎡

总建筑面积：243972.35㎡

住宅建筑面积：145350㎡（其中，物业用房300㎡，人才住房28450㎡）

商业建筑面积：10980㎡（其中，物业用房100㎡）

幼儿园建筑面积：2400㎡（占地2700㎡），9班制

总户数：1571户（其中，人才住房372户）

总栋数：共5栋，9座楼（包含1栋幼儿园，8座住宅塔楼）1栋A座，38层，3梯5户；1栋B座，39层，3梯7户；1栋C座，39层3梯7户；

2栋，幼儿园，3层；

3栋A座，32层，3梯6户；3栋B座，37层，3梯5户；3栋C座，33层，2梯6户；

4栋32层，2梯6户；

5栋33层，3梯6户。

容积率：5.26

机动车停车位：地下1586个，车位比为1：1.01

非机动车停车位：地上303个，地下387个

绿化率：30%

【心都会的向往十一大必买理由】
一、东关25年筑建人居典范东关集团，二十五载砥砺前行，以“品质筑建未来”的品牌理念，“关爱，更好的一生”的服务理念，匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时，战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前，东关集团在深圳的储备土地面积约50万㎡，总建筑面积超300万㎡。

二、傲立中心城区坐享商务与产业利好在”双区驱动”的重大机遇下，坪山作为城市东部中心，东关珺府傲立中心区核心地段，私享"半边山水半边城"的规划盛景。项目落位燕子湖国际会展中心圈，揽获会展经济红利。毗邻东部国家高新区及坪山大学城，三大千亿级产业集群，未来人才聚集，精英圈层效应显著。

三、多维立体交通畅享高效从容出行
项目距离地铁16号线江岭站（在建中，预计2023年开通）直线距离约500米，步行5分钟，近比亚迪云巴1号线江岭站（在建中），连接坪山高铁站，轨道交通极速通达。
此外，南坪快速、深汕高速等路网，四通八达，30分钟可达深圳中心区，1小时抵达前海，通达各大城市圈，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽。

四、醇熟高端配置荟聚城市繁华优越城央地段，近享“坪山市民中心”（六馆一城）等人文胜地，5公里范围内11大公园环绕，高配约40万㎡区域商业，多元配套加冕，优享全方位精粹生活圈。

五、全龄关爱大城致敬美好人生东关集团于坪山首个作品充分考虑老人、青年、孩子的生活所需，匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。

六、大型社区商业焕新购体验东关珺府建设有约1万㎡社区商业，全方位满足业主生活娱乐所需。江边片区城市更新项目二期商办体量约6万㎡，拟打造了深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心，考虑全天候家庭式购物需求，拟打造成为片区内商业新地标中心。

七、12年菁英教育助力孩子成长东关珺府自身配有9班制幼儿园，西侧万科同步代建54班九年一贯制学校，家门口即可享受12年菁英教育。周边优质学府齐聚，深中、深高等名校相继加持，畅享人文未来。

八、匠心精筑雕琢奢雅府邸东关珺府整体采用“S”型灵动布局，现代简约时尚精致外立面，尊享三重归家礼序，匠造建面约68-144㎡精智舒居。

九、全龄段空间共享欢乐时光东关珺府以“森活·家”为主题，打造沉浸式体验设计园林，营造集儿童玩乐、成人健身、长者之家于一体的全龄、全时、全季关爱社区，并设置“森之童梦“全龄生长型儿童主题乐园，打造0-12岁孩童的成长天地。

十、四大关爱系统优享品质生活项目为精装交楼，全屋赠送国内一线品牌冷暖空调，知名品牌的厨电三件套和热水器，主卫配置智能马桶盖；此外，还考虑了折叠挂钩、抽拉式水龙头、凉霸、感应小夜灯、防雾镜柜、三干王，马桶小花洒、三折淋浴屏等人性化设计小细节；同时，配备四大关爱系统，优享品质家居生活。

无频闪健康灯光系统
从生理光、心理光、视觉光等角度最大化地减轻了蓝光的危害，改善了眩光、刺眼带来不适感，合理的色温值及无频闪有助于保持精力，合理的照度分配可以营造舒适的视觉感受，保障您与家人的身心健康，畅享舒适温馨的居家生活。

全屋智能系统
作为绿米在深圳第一个合作的房地产开发项目，本项目全屋安装了智能网关，可以做到语音轻松操控全屋空调、室内灯光、窗帘、塔扇、空气净化器等室内设备。同时，关怀摄像头可识别“跌倒”动作，若老人摔倒在地10秒或者30秒起不来，摄像头可以立刻把跌倒消息推送到子女手机。如果同时用了绿米的门锁，还可以远程授权密码给物业进门，第一时间救援。