总价2字头
龙华红山 星级云端资产
总建面:约7.8万㎡
物业类型:商务公寓
产品面积:约38-73㎡
公寓层高:约3.6米
物 业 费:5.2元/㎡
物业公司:国家壹级资质—莱蒙物业
地址:龙华新区大道(近邻地铁4号线上塘站)
【必买理由1:稀缺性决定资产价值】
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2020年深圳停止商务公寓莱蒙水榭云上审批,全市商务公寓,卖一套少一套。
不限购不限贷,可自住、可过渡,可注册公司的资产硬通货。
【必买理由:核心地段决定资产潜力】
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最有规划力的六大总部基地之一:北站商务中心区,总建设规模约950万㎡,投资超2000亿,比肩前海
最核心的城市交通【深圳北站】:集动车、地铁、城际轨道交通于一体的综合交通枢纽,20分钟福田南山圈,汇集地铁4、5、6号线。
水榭通达:近邻地铁4号线上塘站,快速抵达福田CBD。
【必买理由 最具规模的工建投入】:
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“五馆三mall”:两公里范围内涵盖五馆三Mall,与赛事级简上体育综合体一路之隔,与Costco华南总部直线距离300多m
未来小学:高薪大力组建“名师团队”,未来将可能扩建为72班九年一贯制学校。
未来中学:与莱蒙水榭云上一路之隔,深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校,预计2021年9月投入使用。
先进医疗配套:在建中新华医院,由北京大学深圳医学院运营,花园式建筑媲美港大医院,与莱蒙水榭云上距离适中,便捷同时规避风水问题。
【必买理由:区域水平决定物业价格】
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2013年“中海莱蒙水榭云上”:总价与单价双料地王;
2016年6月“金茂莱蒙水榭云上”:楼面价约5.68万/㎡;
2019年6月“龙光莱蒙水榭云上”地王:楼面价6.7万/㎡。
华润、中洲、鹏瑞旧改:建设总规模超过800万㎡。
【必买理由:消费人群决定租金收益】
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“Costco星河总部基地”:
全球第二大零售超市巨头Costco选址严谨而复杂,要求交通便捷,符合批发式购物的交通要求;能快速覆盖多个重点商圈;片区内人群需有足够消费能力,通过重重考量最终落址龙华,可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。
【必买理由:莱蒙水榭云上品质决定市场潜力】
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龙华首个玻璃幕墙窗的建筑,约166米天际高度
外立面品质:双银low-e中空玻璃幕墙窗
多达五重的立体空中园林,五星级酒店生活配置,再设计向上生活
强强联合:莱蒙品牌开发商联手中国百强—莱蒙物业
【必买理由:2字头入住龙华芯-用地价买房价】
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总价2字头起,民用水电,小面积,低总价,易上车。
相对常规40年产权,足足超多30年权益。
23层起高区云端资产,享受绝佳视野。
约3.6m层高,更大的体积空间。
约38-73㎡多种户型,最多至5.4m的大面宽设计。
分段一口价,先选先得高楼层。
【标准层平面图】: