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项目简介
天益城，项目位于仲恺高新区莞惠轻轨仲恺站。天益城作为惠州45万㎡全能轻轨综合体，6年时间，天益城自一期的崛起，从此改变这座城市的城市格局，在人们心中树立深刻的地标形象。
天益城二期，荣耀归来，再次成为湾区焦点，强势打造国际购物区、世界商务区、鼎级住宅区。
天益城配备17万㎡全能商业，据守陈江百年商业中心，打造全生态集购物、娱乐、美食、休闲、商务等五大优势商业资源于一体的购物中心。天益城一期作品荣获建筑鲁班奖，二期87-130㎡贵重资产耀世归来。
基本信息
占地面积：130000㎡
建筑面积：450000㎡
在售户型：87-91-108-113-130㎡
商铺面积：16-66㎡（一期3栋/二期5栋）
在售价格：住宅12400元/㎡ 商铺：5-7万
项目均价：12400元/㎡
户型比例：2梯4户
车位数量：3016个
本期栋数：5栋
物业类别：住宅/商铺
总 户 数：二期806户
绿 化 率：30%
容 积 率：4.50
交楼时间：2020年12月30日
产权描述：70年
物 业 费：1.9元/㎡
按揭银行：农商银行（主推）中国银行 建设银行
方式：直接认购 定金5万
物业公司：惠州天益物业公司
小区地址：惠州仲恺高新区仲恺大道
开 发 商：惠州天益投资有限公司
上图标示部分商铺在售，面积段为：16-66㎡
配套信息
【教育资源】惠州市仲恺区陈江力桥幼儿园、陈江中心幼儿园、惠爱幼儿园、陈江小学、陈江中心小学、平南小学，五一小学、仲恺中学（广东省重点中学）
【大型商业】陈江商业步行街、鑫月城、T-ark时尚公园、人人乐、中润购物广场，自带17万㎡商业
【医疗设施】仲恺人民医院（三甲）、中信医院（三甲）
【享受生活】陈江文化广场、仲恺体育馆
【交通配套】乘坐莞惠城轨至仲恺站下车即到本案、仲恺汽车客运站
户型鉴赏
·分析师点评
劣势：临近轻轨、楼下商业，吵，自然环境略有欠缺
优势：门口就是莞惠轻轨，交通便利，自带19万平商业，其中天益城一期已经开业（投资、刚需、自住皆可，长期居家自然环境略逊一筹），我直接上图吧！
上图均为分析师实拍图
价值趋向
该区位占尽地理优势，莞惠轻轨枢纽站仲恺站（未来深惠轻轨接轨点），自带19万商业体带动区位价值，另有赣深高铁（仲恺站）助力……
