【项目名称】龙岗区布吉街道恒大吉厦村城市更新

【项目地址】龙岗区布吉街道

【开发商】恒大集团

【名额条件】无需社保、名额，不限购

【付款方式】定金10%，签约当天90%

【目前进度】已立项，专规

【交易方式】开发商直接签约

【已签约率】93%以上

【交通条件】丹竹头站出入口在1km

【学校配套】 规划兴建9年制公立学校

【周边房价】 二手房售价8万/平米

【交房时间】动工后42个月

【在售房源】详情微信。

【过渡金】28元/平米/月

【关于项目】

吉厦村旧改——项目共分为两期开发，片区将建设为以居住功能为主，商业、公寓、办公、等功能为辅的综合型社区。项目更新单元用地面积133007平方米，拆除用地面积126417.4平方米，开发建设用地面积90000.9平方米。计容积率总建筑面积为：411010平方米，其中住宅327880平方米（含保障性住房27890平方米），商业39440平方米，办公15260平方米，商务公寓23120平方米，公共配套设施5310平方米（含12班幼儿园3500平方米，占地3900平方米）。

2013年借由控股国香,恒大在深圳的布局再添吉厦项目并增加二期立项公示，2014年列入深圳市城市更新单元计划第一批计划。

吉厦城市更新项目位于龙岗区南湾街道，东至东门头路，南至沙平南路，西至沙平南路，北至裕昌路，紧靠深圳罗湖区，离地铁龙岗线丹竹头站出入口1km左右，东侧有在建的丹平快速路，交通条件和地理位置十分优越，

项目周边配套完善，生活便利；医疗设备完美，带有优质教育资源，开车距离罗湖中心商圈仅20分钟车程。周边大族河山、合正丹郡、万科公园里 均价5万以上！

地铁：3号线（大芬站 丹竹头站）

高速：主干路深惠路（龙岗大道），丹平快速路，城市主干路丹沙路，

学校：丹竹头小学，沙塘布学校，南岭小学、木棉湾小学、沙湾实验学校、箐华幼儿园、华贝幼儿园

医院：南岭人民医院、沙湾医院，深圳市龙岗第四人民医院，深圳中海医院，深圳罗岗医院

商超：沃尔玛、天虹、华润万家、万福，人人购物广场，汇佳购物广场

【关于现状】

【关于开发商】 

恒大集团成立于1997年，2009年于香港联交所成功上市。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，至今已经连续三年稳居中国房地产之首。

2011年，恒大以16.64亿元收购深圳市建设（集团）有限公司71%股权，正式成立恒大地产集团（深圳）有限公司，标志着恒大集团正式进入深圳。2012年，恒大完成收购深圳建设集团29%的权益，后者成为其全资控股子公司。

恒大正是通过不断的并购、拓展成为深圳城市更新版图开发企业大户，迁址深圳并把它成为新主场。从2011年到2016年底，经过五年的大举扩张以后，恒大在深圳的土地储备已十分充足，五年完成近6000亿货值储备！

根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，恒大集团在深已储备的城市更新项目超过40个，其中已立项（计划公告）的项目有21个，主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区。

投资回迁房须考虑几个重要因素：

1、资金安全性

签约是直接和开发商签约的，房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费。与开发商拆赔协议签订后，一式十份，报送到各相关部门;所在区域拆迁办、村委、股份公司，街道办、开发商、国工局、城市更新局、买方等各一份回迁合同。充分确保买家权益。

2、回报率

投资小，单价便宜，一般是目前周边商品房价的5—6折，3年左右摇身一变还能翻一翻，年化收益大概是20%-40%。

3、周期及后期退出机制

交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！和正常红本商品房具体同等法律地位。

4、交易方便

不用名额，不用社保，不用是深户，购买资格大！不用考虑限购！直接和开放商签约，交易有保障！稀缺资源，不是每个开发商都有指标出售的！     

咨询电话:400-151-7897