基本详情
【项目名称】北头村城市更新单元
【项目位置】南山区桂庙路与前海路交汇处
【开 发 商 】深圳市金汇融房地产开发有限公司
【控股股东】大族控股
【申报主体】深圳市北头实业股份有限公司
【签约主体】深圳市金汇融房地产开发有限公司
【占地面积】约68926.6㎡
【规划建面】约33万㎡
【拆除面积】18.56万㎡
【建设周期】60个月
【目前进度】已立项,已过专规,签约率95%
【动工时间】预计年底开始动工
【交房日期】取得施工许可证后60个月交房
【地铁交通】 地铁11号线南山地铁站
【周边房价】 二手商品房单价12-15万
【项目单价】团购价8.X万元/平米
【每套面积】50平米起售,50-60-70-85-90-110平皆可
【付款方式】 先付10万定金,一周一次性付清
【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议
【过渡租金】54元/平米/月(已经递增租金),毛坯交楼
【装修补贴】800元/平米/月
【何时签约】即买即签约,确定安全靠谱
【是否住宅】百分百商品房,确定红本住宅
【是否限购】不用社保不限购,无须名额
北头村
地理位置:北头村位于前海路与桂庙路交汇出。(隔一条前海路那边是超大社区鼎太风华)据大族控股官网介绍,项目占地面积约6.9万㎡,总建筑面积约33万㎡,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。中,规划住宅面积约为17.7万㎡,商业约为5万㎡,写字楼约为7万㎡。
为什么叫北头,据说这个地块形状有如北斗7星状态,因此名曰“北头村”。
北头村旧改已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体,由大族集团开发建设。
大族北头村项目占地面积约69000平方米,总建筑面积约33万平方米,位于南山区桂庙路与前海路交汇处。 三区两园两轴”错落有致的北斗型现代建筑,形成大型板式为主,板点结合,户户通透、视野开阔大围合形空间。 2011年8月18日,深圳市规划和国土资源委员会下发关于《南山区北头村改造地块专项规划的批复》,计容总建面为34.4万平米,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;其中规划住宅面积约为17.7万平米,规划1.2万平米的商业办公用地(商业5万+写字楼7万),2.8万平的商务公寓,公共配套中还规划有居住级小区文化室和近2000平的博物馆,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。 项目有四块居住用地,其中有约8000平的02-01地块位于桂庙路旁,博物馆位于01-03地块,地块东北侧规划有一处街头绿地,预计未来将建成社区花园。 配套的小学用地,位置紧邻南山小学,因南山小学有2栋校舍被纳入安全改造工程,在2020年4月,经南山区政府,南山教育局以会纪要的形式确定南山小学校舍拆除重建,纳入北头村旧村改造一并拆除,目前北头村所在位置被划入“南山小学,南山实验教育集团南海中学”的学区范围内。 2020年9月17日南山城市更新办发布该项目旧改申报主体认定为:“深圳市北头实业股份有限公司” 项目效果图 大族控股集团有限公司成立于1996年,是上市公司大族激光的控股母公司。员工13000多人,下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域,是多元化综合性商业集团。 目前旗下拥有40多家控股子公司,包括香港大族控股集团有限公司、大族环球科技有限公司、上海大族实业有限公司、Han’s Holdings USA Inc、Han’s Holdings Australia Pty Ltd、First Swiss Hotel Collection AG、Frutt Resort AG等。 项目距离深圳11号地铁线“南山站”约700米 深圳地铁11号线是国内首条采用8辆A型车编组、共设18个站点,最高时速120公里的地铁。线路全长51.7Km,起点为福田站,途径深圳机场,终点为松岗站,于2016年6月28日上午11时18分正式开通运营。 北头村 广东省深圳市南山区南头桂庙路