开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团

物业公司：深圳市金茂物业有限公司

占地面积：35673.14平方米

建筑面积：198640.42平方米

总栋数：8栋

总户数：665户

总层：42-46层

车位：1173个

绿化率：42.09%

容积率：4.1

物业费：8元/㎡

在售户型：约185㎡-248㎡4-5房，约509㎡-511㎡顶层复式

小区户型：125平3房 155平3-4房 185平4房248平5房 510平5+1房 （顶楼复式仅5套）

总价：1900万起

均价：10万

产权：70年 2016年6月至2086年6月

交房：精装现楼

小区配套：花园社区、游泳池。

梯户比：（1A、1B、1C栋）3梯2户，（2A、2B、3D栋）3梯2户，（3A栋2梯2户， 3B栋）3梯3户

车位比：1:1.8

02

龙华金茂府（又名：祥瑞金茂府），位于龙华上塘民塘路，金茂府紧挨4号线的上塘站，并离即将开通的6号线上芬站只有300米左右的距离，也是占据了城市的中轴线最高端科技人居代表品牌，金茂“府系”作品，十年终成一府，稀缺纯粹大户型尽享奢华，最高端科技人居代表品牌，12大科技系统定制专属深圳人的科技智慧人居产品。

项目所在的上塘片区原为集中的工业厂房区域，近十年来，随着龙华对接市区的交通改善以及新地和城市更新的不断推进和开发，从2009年起，该片区陆续诞生了金地上塘道、潜龙曼海宁、合正中央原著、特发和平里等楼盘，中海锦城、鸿荣源尚峻等楼盘，目前该片区已逐步成为较为成熟的居住区域。一步一景畅享自然生趣。

现代科技大宅，让科技为人服务，满足人们对美好生活的期望。

德国新风系统，采用下进风上排风的置换方式，一天置换12-15次，家里24H充满新鲜空气，园区内的植被多，社区安静，再有双中空的LOW-E玻璃及高性能门窗静音系统等隔音设置，睡眠的压力大大减少

金属镀膜low-E玻璃，能够使入射到室内的阳光既满足室内照度要求，又能有效阻挡夏季的辐射热，起到良好的隔热节能效果。在保持室内温度的同时，能够有大的视觉窗口，让家里有更好的景观。

金茂四重净水系统

深圳龙华金茂府，追寻经典与摩登的审美高度。府院文化是时代的象征，具有一种精英意志，一种有关身份的尊贵感。礼者，天地之序也，借其势，承其韵，取其质，传其形，量身定制，精致大气 ，中轴围合，尊贵威仪，显东方尊贵传统礼序。

1、整体采用U形围合布局，中央景观最大化；东侧住宅区远离轻轨噪音，西侧幼儿园，商业等配套设施，分区明确合理。

2、观景户数最大化，住宅，公寓直面中央大景观。

3、产品分布与景观价值相匹配，景观价值大的位置布置大面积段产品。

4、主入口中轴对称，仪式感强，打造府系尊贵轴线，视野景深大，体验感佳。

5、住宅底层全架空，改造泛会所功能，提升居住品质。

6、地上地下双大堂，尊贵奢华入户体验。

7、打造“十个一”的高端商业模式：高端粤菜餐饮+豪车销售+进口超市+私人银行+健身+美容，打造高端商业配套，差异竞争，提升形象。

与项目同属上塘片区的还有星河传奇的coco garden商业，相信凭借星河的招商经验和运营管理经验，coco garden应该不错。

距离稍远一些的以北站为核心，目前布局有多个Shopping Mall，包括九方、缤果空间、cococity等，还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。