布吉佳兆业壹都汇大厦不好卖？为什么要中介推广？

浏览量：813 上传更新：2021-06-20

项目是佳兆业集团重回布吉打造70万㎡（壹都汇&南门墩地块）大城的首发之作，由住宅、办公、商业等业态组成。项目东面的一路之隔的是我们的南门墩约64万的旧改项目（预计明年6月份入市），南面是约2.3万㎡的布吉公园（将于2023年重建完成）和深圳东站。距离长龙地铁站(5号线) 约500米，距离布吉站（3/5/14号线）约700米，14号线将于明年开通，届时3站即可到达福田岗厦北，交通非常便捷。地铁1个站内有国际书城、百合外国语学校、华润万象汇、凯旋荟、龙岗第二人民医院等，可谓是衣食住行一应俱全

[布吉新城·三地铁·复合城市TOD综合体]

布吉新城枢纽上的活力城区

双地铁口，建面约66-88㎡精装美宅

ONE.项目基础信息

1. 项目名称：佳兆业壹都汇大厦

2. 用地面积：约6032.70㎡

3. 建筑面积：约68941.74㎡

4. 产品业态：涵盖住宅、商业、办公

5. 住宅产品面积：建面约66-88㎡

6. 住宅标准层高：2.9m

7. 住宅总户数：374户

8. 梯户比：3梯7、4梯10

9.物业管理费：4.5元/㎡·月

10.交楼时间：预计2023年11月30日

11.交付标准：精装交付

12.开发商：深圳市吉丽房地产开发有限公司

13.物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

造就时代品质筑作

礼遇品质格调生活

THREE.项目产品户型图鉴赏

精心雕琢每一处细节，严格把关每一寸品质，时代美学的品质匠心之作。精筑建面约66-88㎡经典人居作品，户型方正实用，打造舒适居家尺度。

A户型：建面约66㎡两居室

B户型：建面约67㎡两居室

C户型：建面约68㎡两居室

D户型：建面约66㎡两居室

E户型：建面约88㎡三居室

[傲立世界湾区的向上生活]

TWO.项目价值盘点

区域向上 | Regional value

东进战略桥头堡，最具发展潜力的区域

【布吉，深圳地理中心】

从整个深圳的地理版图来看，布吉刚好处于一个中间的位置，以布吉为圆心，可以用较短的距离快速通达全城各大主要区域，与深圳各区综合通达距离是最近的作为深圳的地理中心。

【1.4万亿“东进战略” 布吉处于东进战略中的门户位置】

2020年10月深圳市委六届十五次全会中，“东进”再次写进深圳的重大战略。计划投入1.4万亿元，相当于3.5个前海（3900亿）、6个罗湖（2500亿）、7个龙华（2000亿）的规划，把龙岗升级打造为深圳东部中心——深圳第三极。佳兆业壹都汇大厦，居于中心处，随城市发展，未来价值将不可言喻。

旧改向上 | Renewal value

超700万㎡旗舰旧改，惊艳城市的新主场

【超级CBD，“680m布吉塔群落”】

地标所在，必定中心。在华侨城向政府申报的规划中：围绕深圳东站及周边区域打造的“布吉超级城市中心”，总占地约14平方公里，相当于1个前海，2个深圳湾超级总部基地。其中规划的布吉中央商务核心区将打造1座680米高的布吉塔，4座超过300米的超甲级写字楼，成为媲美深圳湾超级总部基地、福田CBD之后的又一超级CBD商务圈。

【巨量旧改焕新，助力片区蝶变升级】

片区汇集佳兆业、京基、星河、万科等品牌开发商旧改项目，区域价值潜力将随着开发完善逐步攀升，大型旧改项目带来商业、物业会所等休闲娱乐生活配套，居住生活圈规模成型，将带动片区价值上涨。

交通向上 | Traffic value

TOD超级交通枢纽，对标北站效率的中心枢纽

【1枢纽+3地铁+4快速，三位一体焕活城市心脏】

1枢纽：深圳东站，作为深圳“三主四辅”规划的七大枢纽之一，它的发展战略定位与福田高铁站齐平（“三主”包括深圳北站、西丽站、深圳站；“四辅“包括深圳东站、福田站、深圳机场站、深圳坪山站）。也是目前深圳少有的同时拥有“1个枢纽、3条地铁线、4条快速路”的TOD枢纽交通，未来政府将参照、对标日本涩谷交通枢纽周边的发展模式，打造TOD引领下的聚集商业、商务、科技、文化功能的都市核心、功能强大的超级城市综合体。

3地铁：项目距离3、5、14（在建预计明年通车）号线汇聚的布吉站仅500m左右的距离，距离5号线长龙站约600m左右。实现无缝接驳罗湖、福田、南山、宝安核心区。

4快速：“两纵”：清平高速、丹平快速；“两横”：水官高速、南坪快速，去罗湖15分钟，福田20分钟，南山40分钟，高效便捷，通达全城。

产业向上 | Lndustrial value

高新文创产业高地，助推片区资产升值

【4大产业聚集，国际文化创意聚集地】

龙岗区产业空间布局规划（2020-2025）规划指出，布吉新城产业定位“深圳东部商贸枢纽，城市修复典范”，主导产业：①商贸服务业②创意生活产业③生命科学产业④电子元器件产业。片区目前已有众多产业支撑：中海信（深圳）创新产业城、布吉科技新城、赛格新城、和完整的文创产业体系等。未来随着高收入、高素质人群涌入，租住市场前景广阔。

生态向上 | Ecological value

国际级生态资源环绕，成就高品质生活住区

【近享塔尖风景，咫尺生态资源】

占地50万㎡中央公园，体量超越香蜜公园”体量超越香蜜公园，并以十字格局穿梭于布吉CBD，形成东站上盖生态公园。壹都汇深居于城市绿芯之中，门前“后花园”便是誉有“小苏州园林”之称的布吉公园。东站枢纽约2公里范围环伺德兴社区公园、布吉思清公园、求水山公园、银湖郊野公园等繁华静里，5公里直线范围内便涵盖了梧桐山、深圳水库等共超22平方公里生态诗意。