深圳爵士大厦是公寓用途吗？那没什么要住宅名额买？
浏览量：1068 上传更新：2021-06-18
前不久，罗湖区召开了《焕新罗湖，筑梦罗湖——罗湖区2020年产业空间推介暨招商大会》，大会上，罗湖区委副书记、区长刘智勇明确表示：罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。
他说，在21世纪20年代，罗湖重新以世界的眼光、国际的标准来规划设计罗湖的未来。刘区长分享了罗湖的未来愿景和行动方案。
第一是以大规划引领大发展。构建“一主两区三带”、“中心集聚、东西联动、南北贯通”的总体发展新格局。
两区：打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区，三带：全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展，构建起全方位发展的战略布局。其中还有三个中心：金融商务中心、科技服务中心、和深港创新联动中心。
如上图，这就是未来十年罗湖的发展大格局，其中尤其值得关注的是笋岗+清水河片区，因为是大梧桐新兴产业带+红岭新兴金融产业带+科技服务中心，三大战略规划的交汇处。
新兴产业、金融、科技三者的结合，相信大家在南山科技园已经体会到了其威力了。在罗湖的未来布局中，感觉，笋岗+清水河就是相当于南山科技园（包括留仙洞总部基地）
规划四大千亿片区：蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河、笔架山河片区、深港口岸经济带。第一个是蔡屋围-湖贝片区，其中蔡屋围片区占地面积33.67万平方米，总投资额1030亿元，可提供产业空间121.12万平方米，将打造成为国际金融商贸新中心；湖贝片区占地面积33.58万平方米，总投资额700亿元，可提供产业空间120万平方米，将打造成为深南大道东部的商业新地标。
第二个是笋岗-清水河重点片区，作为深圳全市18个重点区域之一，规划用地面积542万平方米，高铁罗湖北站与三条地铁线汇聚于此，将成为站城一体、产城融合的科技新城。
第三个是笔架山河片区，通过拆除占地面积约59.8万平方米，将5公里多的暗渠复明，实现整个片区的全面重构，这是城市发展史上不多见的浩大工程，让山、水、城融为一体，使之成为深圳国际标杆城市的典范之作。
第四个是深港口岸经济带，面积约710万平方米，规划范围南到深圳河，北至深南东路、罗沙路、莲塘路，西抵红岭南路，东至莲塘口岸片区。聚焦深港民生规则衔接，建设深港社会协同发展试验区。
十年一万亿，四大千亿片区，其总面积达1216公顷，占建成区面积的35%，再加上数十个百亿级项目，罗湖的全面振兴、精彩蝶变，将指日可待！
产业在哪里，人口、财富都在哪里。这990万平方米产业新空间，其实就是罗湖未来的藏宝图，具体分布在以下八个板块。
1、笋岗板块将打造创新服务总部集聚区，共将释放约216万平方米空间。
3、蔡屋围统筹片区作为全市金融商贸中心之一，全市超高层办公楼最集中的区域之一，将释放165万平方米空间；4、湖贝统筹片区是深南总部经济廊道的重要组成部分，将释放约75万平方米空间；5、深圳火车站-罗湖口岸板块，是粤港澳大湾区深港合作门户，将释放45万平方米空间；6、深南东路-新秀板块将形成文化产业集聚区，将释放约26万平方米空间；7、水贝-布心板块作为国际黄金珠宝产业集聚区，将释放约187万平方米空间；8、莲塘板块力争打造互联网总部基地，将释放约30万平方米；显而易见的是，最重要的两大产业基地，还是笋岗——清水河，二者相加达到462万平米，占据罗湖未来990万产业空间的近乎半壁江山。
上面，给大家介绍了罗湖未来的宏伟蓝图。仔细分析我们能发现，其中的笋岗——清水河片区，非常值得期待。再给大家总结一下。
1、罗湖构建“一主两区三带”的发展规划中，笋岗+清水河片区是大梧桐新兴产业带+红岭新兴金融产业带+科技服务中心，三大战略规划的交汇处。新兴产业、金融、科技三者的结合，相当于南山科技园。
2、罗湖未来十年固定资产投资1万亿，规划四大千亿片区，其中之一就是笋岗-清水河，规划用地面积542万平方米，将成为站城一体、产城融合的科技新城。
3、罗湖打造湾区枢纽的交通规划中，未来将有三大枢纽：深圳火车站、清水河、大剧院。其中，清水河罗湖北站、深圳火车站将引入高铁。在罗湖北站，深汕高铁、深汕城际二站合一，还有地铁14、17、25三条地铁汇聚于此。
4、罗湖区明确表示，笋岗未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD。
5、笋岗产业雄厚，目前已经释放出约31万平方米产业空间。未来，笋岗——清水河将释放462万平米产业空间，占据罗湖未来990万产业空间的近乎半壁江山。
今天老康带来一个位于罗湖区万象城旁，总价两百多万的住宅项目云境尚邸，接驳1、2、3、9号 线及在建的5号线西延线五条地铁线，距地铁国贸站约400米；罗湖区繁华的万象城、东门、国贸三大商圈环绕，目前在售约38-132㎡带装修住宅。
户型赏析
面积约38-41-57-80㎡一至三房，户型方正，采光效果佳
样板房装修效果图
【商业配套】
罗湖万象城、国贸、天虹、地王大厦、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门商业街
【医疗配套】
深圳市中医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院（第一门诊部）
【交通配套】
①地铁：1、2、3、9号线；在建地铁5号线西延线（预计2025年开通）
②口岸：罗湖、文锦渡、莲塘口岸
③城市主干道：深南大道、滨河大道
④铁路：深圳站
【教育配套】
罗湖小学、罗湖高级中学初中部
【罗湖旧改】
①京基蔡屋围旧改：根据规划，蔡屋围片区将打造成金融商业核心区，拆迁面积30万平米，总建面267万平米。
②华润湖贝旧改：根据规划，湖贝项目整体总建面为220万平米，是未来全球千万人口发达城市主城区屈指可数的巨型都市综合体。
八大必买价值
【旧改价值】超2300万㎡旧改焕新罗湖，华润、京基、益田等名企抢先布局，坐享旧改红利
【交通价值】五地铁三口岸、双城市动脉交互，实现1小时交通圈，便捷通达粤港
【精装价值】约38-80㎡住宅，奢装交付，全屋欧派高端定制家私及厨具，科勒卫浴，悦享精致生活
【 品质生活】格力中央空调，知名品牌智能新风系统，多维度守护家的清新，开启绿色健康生活
【现房价值】总价2字头起城央奢装现房，即买即收租，自住投资两不误
【学区价值】罗湖小学、罗湖高级中学初中部学区房，超30年公立底蕴学府，让孩子的起步与优越同步
【地段价值】罗湖中心区万象城旁，立足城芯优越地段，汇聚消费及人流，争当地段赢家
【配套价值】多个醇熟商圈交汇，国际高端生活配套一应俱全，出门即享繁华
咨询电话:400-151-7897
