南山-桂庙新村城市更新项目

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡，拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡，规划容积率8.9。

其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡），公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

项目的实施开发主体——深圳市阳光华艺房地产有限公司，除了桂庙新村旧改，也是粤海门村和南光村的旧改实施主体。此外，宝安37区的实施主体也是这家公司，据悉，宝安37区城市更新项目的实施主体为海滨房产公司，其是深圳市阳光华艺房地产有限公司旗下全资企业。

阳光华艺成立于2002年，主营房地产开发，截止2020年，阳光华艺累计开发面积达124万㎡！

特殊的地理位置、深大美食后花园等，因这些头衔而出名的桂庙新村也拥有这么一段历史。根据资料显示，桂庙村原是清代的一个小村庄，名叫“红花园村”。因为村中庙曾供奉神龟，所以有“龟庙”之称，桂庙之名由此演化而来。

明朝初年，一位尼姑在骑岭栗树自耕自食，亲手种下一棵榕树。自那之后，桂庙一带渐渐形成定居的村落。

清朝迁海复村后的村民，以“叶”为大姓聚集桂庙一带。根据宗祠的叶氏谱系，春秋时楚昭王封沈诸梁于叶邑，其成为叶姓始祖。第74世禹山公为避战乱带领后人，迁居到骑岭龟庙一带，他的次子秀柏公一系世居龟庙，也成为如今桂庙叶氏的房始祖。

1983年，深圳决定创办一所特区大学，桂庙和粤海门一带为最佳选址，桂庙新村贡献出大量土地，支持深圳大学的建设；到了上世纪90年代，桂庙新村又拿出土地支持南山高科技产业的用地需求。

面积虽只有14平方公里，却诞生了100多家上市公司：大疆、华为、腾讯、中兴、TCL……这些科技巨头，铸就了“中国最强街道办”——粤海街道。

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