【京基御景珑庭】

项目由由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，主推95-132㎡户型产品。

开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

占地：约2.8万㎡

总建面：约14万㎡

办公总建筑面积：19082.95㎡

商业总建筑面积：3672.31㎡

物业公司：京基物业

产权：70年

总套数：140户（住宅）

主力面积段：95-132㎡三房到四房

总套数：140套 毛坯交楼

批地时间：2016年10月

在售户型：95--105--121--132平（3至4房）

均价：6.5万/平

交房：精装现楼

公寓、商办:40--53--60--75--88平（均价3.1--3.5万/平）

项目平面户型图：

区位：

在粤港澳大湾区之下，沙井连接东莞虎门长安和深圳的大空港、前海、深圳湾等，临海的区位优势凸显，在地铁11号线通车之后，各项配套已初具规模，让西部的沙井从深圳的边陲上升为湾区的中心区位。

围绕项目周边海洋新城、新国际会展中心、地铁20号线、穗莞深城际线等，而且靠近临海区域还有大面积待开发用地。

交通：

沙井有11号线地铁线贯通，带动了人流，不过项目距离11号线距离较远，目前地铁交通优势尚不触达。后期可以期待12号线海上田园站，距离项目较近，优势更加明显，不过现在还需要时间等待。

京基御景珑庭靠近穗莞深城际轨道，附近设置有站点沙井西站，该通道近期即将通车，未来出行可以去达广州、东莞和深圳机场，助力了项目的交通情况。

教育：

项目划分小学学区为蚝业小学，中学学区为沙井中学和荣根学校，学校一般，但是整个沙井的教育资源也是较为普遍，出色的并不多，项目教育配套也只能是中规中矩。

商业：

项目附近有新沙天虹，届时项目的生活购物都可以得到解决，再大一些的范围内还有京基百纳，商业上相对来说比较丰富一些，购物需求都能够得到满足。

沙井京基百纳广场位于深圳市宝安区沙井核心区域，沙井路与创新路交汇处，商业面积达18万平方米，拥有近1000个停车位，是深圳西部目前规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心。

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