万科和颂轩基础信息

【深国际万科和颂轩】

首付88万起，万科北站片区真公寓

建面约39/41/56㎡ 精奢美寓

【项目概况】

开发商:深圳市深国际联合置地有限公司

注册名：深国际万科和颂轩

占地面积：47395.61㎡

建筑面积：447347. 62㎡

容积率：7.21

绿化率：30%

公寓：四单元1386户，五单元1336

层数：46层

产权年限：40年（2015~2055年）

停车位：共2898个

梯户比：公寓9梯34户

装修情况：可选装修

交房时间：预计2023年12月

物业公司：深国万印

物业费：公寓5.69元/㎡

均价：5.4万/㎡

面积约39㎡

总价约195-240㎡

面积约41㎡

总价约250-280万

面积约56㎡

总价约310-370万

万科和颂轩十大必买理由

必买【双核·区位】

福田-北站双核 CBD，核心资产潜力股

北站超级枢纽总部基地作为深圳超级总部之一，聚焦总部、金融、消费等核心功能，以引入产业金融，电子商务，物流等总部企业为主，打造具有全球影响力的“国际会客厅“。根据规划，商务核心区总建筑体量约960万平，计划投入资金高达3700亿，聚合城市发展利好，奠定公寓价值基础和投资潜力。

必买【多维·交通】五条地铁线环绕，复合型道路交通已成；

已开通地铁4/5/6号三线环绕，一站深圳北、两站福田CBD，梅观高速、新彩隧道、民治大道、南坪快速路等城市路网全面兑现，高效出行，保障时间成本；同时规划21/22号线交汇横岭站，预留地铁口与商业中心接驳，畅达全城。

必买【海量·人潮】北站中心商务区，千万高净值租户；

北站商务中心区，规划约550 万㎡商务体量，约60 栋商务办公楼，计划引进20-30 家?型总部企业及上市公司，将为公寓锁定25 万高端科技潜在租户，让公寓径享北站千万流动客流，以及周边1970?化创意产业园、1980科技文化产业园等庞?的设计人才优质租赁客源，拥揽人潮商机。

必买【全能·配套】：10余座商业荟聚，约3万㎡商业举步即达；

项目自带总建约3 万㎡潮流时尚社区商业中，多元精彩购物体验下楼即享；5公里范围内，覆盖星河COCO City、上河坊、天虹商场、星河WORLD·COCO Park、卓悦汇等10 余座购物中心，都会潮流时尚汇聚，吃喝玩乐购一应俱全，人潮涌动，消费潜力聚合无限财气。

必买【品质·大城】：总建面约45万方TOD综合住区，全业态高阶生活圈；总建面约45万方TOD综合住区，涵盖品质住宅、精奢公寓、甲级写字楼、璀璨商业等复合业态，打造汇聚高端人才办公、居住、消费需求于一体的一站生活享受。

必买【高额·回报】：梅林关口租赁蓝海，资产价值高效回报；

梅林关口，租赁市场活跃，且租客层次高、承租能力强，片区内单间/居室公寓的租金水平，在5000 元/月左右，直达福田中心，随着北站商务区日趋成熟与21/22号线地铁开通，租金资产雪球越滚越大。

必买【匠心·品质】：万科【城】系精工品质，品质园林居住享受；万科【城】系精工品质，铸就高端居住体验感，公寓户户带阳台，南向瞰品质园林，享受近1.3万㎡私密花园，共享集中商业配套，铸就无异于住宅的高阶生活体验感。

必买【使命·万科】：万科8年荣归龙华，打造约75万㎡TOD综合体；

“世界 500 强”，万科品牌8年荣归龙华，从万科金域华府到深国际万科和颂轩，以造城姿态，推动龙华梅林关城市配套升级与城市功能完善，万科品牌+万印物业双重保障，为资产保驾护航。

必买【稀缺·产品】：

建面约39-41㎡精奢公寓，优选投资资产；

建面约39-41㎡精奢公寓，2.95米层高，稀缺小面积商务公寓，高品质装修标准，同住宅小区园林，户户带阳台，极致稀缺的优质资产配置。

必买【超低·门槛】：

小面积、低总价，超低门槛；

总价超低门槛，首付88万起置业核心区，不限购/不限贷；首付4.5成起，建面约39-41㎡精奢公寓，自用投资优质资产配置。

项目总平图

项目户型图

咨询电话:400-151-7897