深圳最大的“旧改航母”——“白石洲旧改”又有新进展了！

5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。

公告显示，绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。

绿景中国表示，集团已启动并全力做好白石洲城市更新项目开工准备，重大进展也将及时公布。

深圳最大“旧改航母”——白石洲城市更新项目

白石洲城市城市更新项目，也就是沙河五村城市更新项目，位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，因为超大体量，而被称作深圳的“旧改航母”。

▲旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。

▲区域位置图。

项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。

2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》显示:白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。

2016年3月市更新局做出了第一轮规划批复，在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通，进一步完善设计成果，于2016年5月份再次上报，完成专项规划。

于2016年6月沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成，私宅测绘查丈基本完成。

白石洲旧改有重大调整

由原规划分三期调整为四期，原一期拆分为两期

今年1月份，南山区城市更新和土地整备局公示白石洲城市更新项目规划修改草案，备受市民关注的白石洲旧改有重大调整：原规划分三期实施调整为分四期实施，即原规划一期拆分为一、二期，相应的原规划二、三期调整为三、四期。

▲沙河五村城市更新项目实施规划图

此次调整将项目改造实施分期调整为分四期实施。将原规划的一期拆分为一、二期实施，相应的原规划二、三期调整为三、四期。

▲沙河五村更新单元一期项目拆除与建设用地范围图

调整后一期拆除用地面积104918.7平方米，开发建设用地面积61539.4平方米。

调整后二期拆除用地面积63166.8平方米，开发建设用地面积26005.1平方米。二期一地块上建筑面积为50000平方米的人才和保障性住房，以及一所幼儿园与一期建筑同步验收并交付使用。

项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。

本次规划三、四期分别与原规划二、三期的拆除责任和建设内容等保持一致。

白石洲旧改效果图（仅供参考，具体以实际为准）

白石洲项目效果图

白石洲旧改商业效果图

白石洲项目效果图

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