粤海城65万㎡都会焕新综合体
建面约37-69㎡百变空间(层高约4.5m)
注册名:悦彩城
推广名:粤海城
物业类型:公寓、办公、写字楼、商业综合体
地址:深圳罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
占地面积:约 9.7万㎡
建筑面积:约65万㎡
容积率:6.49
绿化率:30.5%
车位:2644个(总地块)
物业费:7.5元/平/月
总户数:1652套(西北地块)
梯户比:办公4梯19户
办公:建面约37㎡、53㎡、69㎡
交楼标准:毛坯
交楼时间:2021年8月(西北地块)
土地使用年限:2016年6月-2056年6月
在粤港澳大湾区和4200亿东进战略的规划下,罗湖定位为国际消费中芯,2300万旧改助力蝶变罗湖,重点推进深港口岸经济带建设,区域迎来新的爆发期。
水贝-布心板块打造全国性珠宝创意城区,与蔡屋围地王商务总部板块、人民南商业贸易板块,形成了罗湖的主要三大中芯板块,是罗湖的高端消费中心;超10座300-500米超高层建筑,比肩全球城市天际线。
政府规划“双核”之一,构建约300米超高甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦(暂定名),引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源,助力黄金珠宝产业升级。
区域超150万高端商业释放,自带体量约12万㎡深圳天河城购物中芯,美国顶级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园,多层退台式设计打造全天候消费休闲体验。
工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造,承接城市精神与记忆,形成城市级网红打卡地和工业文化商业街区。
三山三公园环绕,独有融入原山景观设计。规划城市级屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,空中步廊系统链接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。
全球最大陆路口岸群,三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产
三地铁:3/5/7号线地铁环绕(布心站/太安站/水贝站),规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳;
多快速:项目整体南临城市主干道布心路,东邻丹平快速;
三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸。
聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作:深业上城),采用钻石切割工艺,打造波纹豪宅立面,俯瞰湖山盛景,大城价值初显。
37-69㎡百变空间(4.5米)
实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷
坚挺租金保值小面积,资产配置的首选。
罗湖千亿旧改升级
三大地铁汇聚百万人群
据不完全统计,罗湖旧改体量达2300万㎡,项目周边汇聚12大旧改、六大商办项目和六大人居项目。项目临近双地铁口,多条快速路网环绕,未来规划有地下商业与太安站、布心站无缝接驳,未来将引入百万地铁消费人流。
稀缺综合体上盖物业
商业集聚资产有保障
粤海城自持约12万㎡深圳天河城购物中芯,集中性的商业配套,临近罗湖口岸的优势,将会有大量优质金领阶层、商务港缘、外资人士、海归精英集聚,拉升片区物业租赁价值,投资有保障!
商务公寓停止审批
一手公寓错过不再
随着楼市新政策的出台,深圳区域内停止了商务公寓的审批, 意味着市面上库存的一手商务公寓将逐渐售完。粤海城建面约65万㎡都会焕新综合体,少量外售物业,稀缺性品质公寓,买到即是入手藏品最后机会!
项目地址:罗湖区东昌路粤海城 悦·艺术馆(布心站B出口约400米)