宝安西乡河东村旧改最新消息

西乡河东村位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，北靠广深公路，东临新安五路，南边就是宝安大道，西沿西乡河。

河东村是居民生活区，片区的主体房屋建筑是宅基地上盖的私宅。这些建筑大多始建于上世纪80年代。比起其他城中村的牵手楼脏乱差，这里倒是显得格外干净开阔。密度不大，容积率低，巷子宽，户户都带院子这是给人最直观的感受。据当地村民介绍而且这里是宝安区早期发了红线规划的地区，所有建设的楼房大部分都有房产证，不许私建违建。

河东村旧改项目中心有个湖，周围全是2层或3层的矮房子，容积率应该是全深圳最低的城中村。

河东股份合作公司于2013年与西乡佳兆业开发商签署了《河东旧村项目合作改造开发协议》，涉及拆迁建筑面积约30多万平方米。

河东片区城市更新单元位于107国道和新安五路交叉口西侧，更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地面积为24.27万平方米，拆除重建用地范围内落实不小于9.95万平方米的公共利益项目用地（含24班高中、其他教育设施、道路、绿地、文化设施、雨水泵站等用地）。
该计划申报主体为深圳市河东股份合作公司，更新单元名称为：河东、麻布、径贝、翻身旧村片区城市更新单元。
佳兆业公司已入驻河东片区旧改项目，并设立旧改办公室。
签约赔偿方案如下：
过渡期租金补偿：住宅35元/㎡/月元，商业20-100元/㎡/月不等，厂房20元/㎡/月。
开发商目前还没有出户型图，大概户型可能按以下方案：

河东旧改项目进行到了哪一步
城市更新局于2018年颁发深圳市宝安区城市更新单元第六批计划，河东片区城市更新单元立项项目进行公示。河东旧改项目已完成已签约85%。签约住户基本已经清租交房。片区内，放眼望去，处处都是砖墙封闭大门，窗户的场景。村里四处可以看到佳兆业很多的签约横幅，墙上随处可见“拆迁”字样。明年有可能先开始拆除已完成签约封楼的片区。

未来规划：
 项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的城市综合体。
超级利好：金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅
项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念，共同打造一个国际性的商业综合街区。
效果图

西乡中心区域连同宝中、新安一带将打造宝安区一个较为核心的生活区域，这里聚集了品质住宅、核心商圈和重要级市政配套，日常生活较为便利。
  周边配套
项目距离宝安体育中心不远，片区内还有西乡公园和西乡体育中心，纵观宝安区的休闲文化资源配套，近几年已经有了突飞猛进的提升，宝安西湾红树林公园将与新建的宝安滨海文化公园、深圳国际会展中心和海上田园风景区等一系列重大项目连点成线，形成宝安滨海休闲和景观资源绿化带，展现出宝安湾区新城的风采。
  发展前景
 宝安中心区是整个宝安区的重点发展区域，与前海共同组成深圳的两大核心CBD之一，现阶段宝安中心正处于快速发展期，已经出让建设中以及未来即将出让的大体量的商办土地将建成商业核心区，未来发展潜力较大，对周边区域，比如一路之隔的西乡中心区域，也有较大的辐射带动作用。

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