大新北旧改法定图则：

大新北旧改-旧改办公室

大新北城市更新项目位于南山区南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路，地铁罗宝线由规划用地南侧经过，大新地铁站出入口设在规划用地的西南角。

大新北旧改-旧改位置

该项目开发建设用地面积约5.2万㎡ ，规划计容建筑面积38.6万㎡；规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。

大新北旧改-项目区域

大新北城市更新项目位于南山区南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路，地铁罗宝线由规划用地南侧经过，大新地铁站出入口设在规划用地的西南角。该项目开发建设用地面积约5.2万㎡ ，规划计容建筑面积38.6万㎡；规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。

大新北旧改-旧改拆迁范围

根据深圳市规划和国土资源委员会《南山区大新村四港片区改造专项规划》（深规土【2013】270号）及相关协议、会议纪要等文件，深圳市华超实业有限公司是大山区大新村（北片区）地块的合法改造主体。经行政部门审核通过，深圳市华超实业有限公司于2014年7月3日正式启动《深圳市大新北城市更新项目拆迁安置补偿协议》签约工作。

大新北旧改-项目效果

而深圳市华超实业有限公司背后股东正是恒大地产集团（深圳）有限公司，股权占比51%。另外，早前曾有目工作人员向媒体透露，该项目6栋20-40层高层建筑均为回迁安置用房，并没有商品房可售卖，恒大集团只持有商业部分，商业部分以地下购物中心以及两栋商业写字楼为主。

大新北旧改-改造前

上世纪70年代末，大新村建起了大片的工厂和宿舍，90年代初，不少村民家都盖起了平房和两层楼房。随着城市化步伐的加快，大新村也和深圳其他城中村一样，存在的弊端也日益突出，私搭乱建现象严重，基础设施薄弱，环境卫生恶劣，安全隐患较多，治安形势严峻......

随着大新村一栋又一栋倒下的旧楼，这意味着这个有着数百年历史的村落将彻底告别低矮的平房与狭窄的巷子，迈向城市化的新气象。

大新北旧改-旧改后效果图

南山区大新村城市更新项目：与前海形象相辉映的高大上街区

更新单元用地面积：60814㎡

开发建设用地面积：51598㎡

规划计容建筑面积：385956㎡

项目规划将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区，全面激发片区的城市活力。

南山区是恒大在深圳重点发展区域，拥有多个大型城市更新项目。

大新北旧改-项目沙盘

大新北旧改-项目声明

大新北旧改-项目公示

大新北旧改-补偿协议

大新北旧改-39平户型

大新北旧改-69平户型

大新北旧改-95平户型