深圳南山旧改-【南光村】一期二期已经封顶，打造成商业、酒店、办公、居住为一体的城市综合体项目

正东名苑原为南光村旧改，位于南山中心区繁华地段，项目规划为2栋超高层住宅和1栋办公楼，有空中园林规划。

正东名苑项目占地1.85万㎡，总建面约15.94万㎡，其中住宅约6.1万㎡，办公约3.77万㎡，1万㎡商业（全部用于回迁）。住宅总户数约628户，小于90㎡的共494户，约占总户数的78.7%。正东名苑周边汇集了如海雅缤纷广场、茂业百货、海岸城购物中心、来福士广场等大型购物中心，商业环境较为成熟，相对生活便利程度较高。中心地段吸引了如恒大、大族、华联等知名开发商进驻，未来周边居住环境和商业环境还将升级，片区预期有较大发展潜力。

这个盘正东名苑1栋办公，2A（43F，社康、社会服务站、文化活动站）、2B（44F，物业服务用房）栋为高层住宅，2C栋为4F底商。3栋为垃圾站和公厕。

『关于南光村旧村改造（二期）项目实施主体的公示』

项目概况

　南光村旧村改造（二期）项目位于南山街道，南山大道以东、南光路以西、海德二道以南、创业路以北。该项目专项规划（修改）已取得市规划主管部门核发的规划批复（深规土函﹝2016﹞1207号），项目拆除用地面积21073.3平方米，开发建设用地面积18485.4平方米（见附件1）。

　项目包括一宗地，土地使用权人为深圳市南岗实业股份有限公司（以下简称“南岗股份公司”），该公司已就上述土地及其所属的建筑物权益与深圳市阳光华艺房地产有限公司（以下简称“阳光华艺公司”）签订了《合作开发南岗村旧村改造项目合同书》及其补充合同。

　根据相关单位提供的证明资料，项目拆除用地范围内的现状建筑测绘建筑面积总计59969.82平方米，权利人已由阳光华艺公司、南岗股份公司在《深圳商报》进行了5批次公示（见附件2），公示期间未收到异议。

　现所有权利人已和阳光华艺公司、南岗股份公司签订了搬迁安置补偿协议，将其房地产的相关权益转移至阳光华艺公司、南岗股份公司，形成单一主体。

　根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，南光村旧村改造（二期）项目实施主体拟确认为阳光华艺公司、南岗股份公司，现予以公示。

深圳南山旧改-【桂庙新村】阳光华艺城市更新旧改，回迁指标房

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡，拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡，规划容积率8.9。

其中，住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡），公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。

项目位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。更新单元用地面积91676.1㎡，拆除用地面积89463.2㎡，其中开发建设用地面积46941. 9㎡(含划入国有未出让零星用地2212.9㎡)。规划容积为441390㎡，规划容积率9.4。

其中住宅208545㎡(含公共租赁住房28295㎡)，商业、办公及旅馆业建筑217060㎡，公共配套设施15785㎡(含12班幼儿园4800㎡(占地3969.4㎡)，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室2000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站(社区服务中心) 400㎡，社区级公共配套用房2275㎡，邮政所100㎡，公共充电站700㎡，垃圾转运站(含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所) 460㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。

鸿荣源集团在业内誉有“豪宅专家”之称，曾先后开发过壹成中心、壹方中心、鸿荣源尚峻等区域标杆性楼盘。

目前鸿荣源深耕深莞区域累计开发建筑面积超过1000万㎡，比较明朗的更新项目多达20多个，其中龙华区更新项目占比超50%，包含观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等。

为什么要买回迁指标房：

一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房

二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍

三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；  四、投资小，高回报;  回迁房70平方起售 五 如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；

2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方

咨询电话:400-151-7897