指标信息：

坂田CBD象角塘城市更新项目 

指标信息:

面积：50--300平

价格：3万+

户型：2-4房

合同方案：直接跟开发商签拆迁合同

开 发 商：佳兆业左博置业（深圳）有限公司

项目名称：象角塘城市更新

目前进度：申报立项中，签约中

交房日期：取得施工许可证后36个月

申报主体: 佳兆业

过渡期金：住宅类30元/平，每个季度的首个自然月10个工作日内支付

装修补偿：回迁自住的回迁房200平以内，按800元/平标准统一装修，出租房按500元/平装修标准装修

名额条件：不用社保，不用名额

备注：稀少村民村转让，开发商承担办理新房产证的一切税费

项目目前在签约中，签约率86%左右，是坂田最热门的旧改项目，单价低，位置好，近地铁，周边房价7万左右，投资回报高

 现场图片：

坂田天安云谷城市更新项目指标

项目介绍：

占地面积：76万平米，总建筑面积288万的超级城市综合体

一期项目（纯写字楼）2013年落成，占地面积5.1万平方米，总建筑面积55万平方米。

天安云谷二期占地面积88000平方米，分两个地块组团开发，总建筑面积70万平方米，

主打产品为，人才公寓，（只针对500强以及优质名企员工发售）。

产业办公用房， 5A办公写字楼，

一二楼临街商业金街，

建筑面积43到60平米的 LOFT复式公寓，，

手机遥控智能化公寓（远程控制，开门，开窗，煮饭，开空调，开电视，）

全球公开发售开盘，预计单价7万+起步！

三期占地面积21万平方米呢，78%的建筑面积，为高端豪宅住宅，

建一所九年义务54班的公立学校，12班幼儿园，社区服务中心配套，45000平米的五星级酒店！

     天安云谷占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是以云计算、大数据思想规划，并强调“共享、协作、开放”以人为核心的产城社区。  天安云谷结合土地集约利用和功能复合高效的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。有效提升人才与创业人群的工作与生活体验，创造了人才、企业、商家、等各种服务机构之间相互关联。

    目前已经建成使用的项目一二期，园区内已引入华为终端、埃森哲、艾比森、安奈儿、世强电讯、中软国际等300多家优质企业，年产值突破1800亿元，创造税收贡献约50亿元。企业进驻于此，选择与名企为邻，不仅助益于企业的自身发展，还有利于形成强大的产业集群，促使企业的发展更上台阶。

天安云谷（3期住宅）下定卖方配合直接跟地产发展商天安地产赔偿签合同的！

（赔偿合同一式十一份，国土局规划局建设局都有备案的），绝对保障。

签订拆迁补偿合同后即日起，天安云谷有租金补贴，每平米补贴30块钱，一直补贴到到天安云谷赔偿给你的回迁房到家入伙为止。

坂田长坑村 坂雪岗科技城08号地块旧改项目

深圳市规划和国土资源委员会公示显示，坂田北地区法定图则08号控制单元详细规划已经规划主管部门审议并原则通过。该控制单位位于城市综合功能区及城市综合服务轴沿线，规划为片区的地区综合服务中心。08号控制单元位于深圳市坂雪岗科技城南部，坂雪岗大道、布龙路、五和大道、平南铁路围合的范围内，为指导片区开发建设，主要划分为六个拆除重建类城市更新单元，总建筑用地共235264.8平方米。

此次更新单元规划建设用量为135.6万平方米（不包括公共管理与服务设施、市政公用设施），拆除重建类城市更新单元规划建筑量约91.2万平方米。随着城市更新的完善，该区域的公告配套设施也将规划完整，周边人居氛围将会更加活跃，德润荣君府、大族云峰双盘将享区域利好。德润·荣君府地处深圳华为科技新城与龙华新区的核心交汇处，位于地铁环中线坂田站地铁A出口，占地面积2万㎡，建筑面积15万㎡，项目周边众多水库环绕，银湖山、梅林山、塘朗山三个郊野公园连成一体。目前德润荣君府建面约30-61㎡带装修公寓在售.

龙岗区城管局和坂田街道办联合承办的坂雪岗科技城核心区城市品质提升国际设计大赛发布预公告，将围绕四个项目开展竞赛，以国际智慧提升片区城市品质、空间品质、文化品质。

此次国际设计大赛将以全球化的视野，借鉴国际先进地区的发展经验，集国际一流设计智慧于一体，并充分发扬“根植本土，拥抱世界”的创新精神，将本次城市品质提升方案与现状迫切需要解决的问题充分对接，确保方案成果的近期可实施性，力争在较短的时间内，大幅提升片区城市品质，进而提升本地区的城市综合服务能力和竞争力。

本次国际大赛包括“森林中的坂田”周边郊野（特色）公园整体联通概念设计方案国际竞赛、坂雪岗艺术中心及周边地块建筑概念设计方案国际竞赛、坂雪岗科技城城市街道与节点绿化景观提升设计国际竞赛、坂雪岗科技城城市VI及应用设计国际竞赛共四个项目。

其中，坂雪岗艺术中心及周边地块建筑概念设计方案国际竞赛的获奖者，一等奖可获280万元，二等奖是100万元。“森林中的坂田”周边郊野（特色）公园整体联通概念设计方案国际竞赛、坂雪岗科技城城市街道与节点绿化景观提升设计国际竞赛、坂雪岗科技城城市VI及应用设计国际竞赛的一等奖获得者亦将有200万、100万和80万奖金。

坂雪岗科技城规划图集 打造三核三轴空间格局

“坂雪岗科技城”片区位于全市中部发展轴的核心位置轴的核心位置，即主要在我们俗称的“坂田北”片区，是深圳市推进“东进战略”的关键性节点，是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首。

据悉，未来5年，坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。

将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目，总投资超1000亿元。将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。

此外，未来5年，坂田街道还将推进航嘉工业园、科尔达等8个旧工业区及杨美、岗头新围仔等5个城中村综合整治工作。值得关注的是，在城中村综合治理中，坂田街道将采用“针灸式疗法”改善片区城市面貌，保留城中村特色，对马蹄山片区进行新型社区规划建设。目前，该街道正在开展《马蹄山综合提升策划及设计研究》前期策划、立项工作。

深圳龙岗坂雪岗科技城规划曝光，未来5年将推动55个项目

深圳龙岗坂雪岗科技城规划曝光，未来5年将推动55个项目，具体包括优化教育资源配置，推动国际化学校建设。

深圳龙岗坂雪岗科技城要提速了，作为深圳市重点发展区域之一，坂雪岗科技城担负着实施“东进战略”主引擎的作用，2017年要提速了，规划曝光，未来5年将推动55个项目。

据媒体报道，在坂雪岗科技城原规划面积约21.9平方公里的基础上，坂田街道拟将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，加快坂田南北片区一体化设计，打破现有机制下南北发展不均衡的局面，推动坂田整体规划建设。此外，该街道今年将着重落实综合环境提升“十大”行动，着力营造整洁、有序、优美的宜居宜业环境。

坂雪岗科技城建设提速提质提效

“不要让企业等环境等配套，而片区又在等企业。”鸡年伊始，龙岗区把重点区域开发建设与强区放权改革、与创新园区开发建设体制机制结合起来协同推进，着力加强能力建设更好承接下放职能，把更多改革创新举措放在重点区域先行先试，充分发挥好重点区域开发建设的主体作用。

2017年2月10日，龙岗区区长戴斌赴坂雪岗科技城片区开展服务企业活动，建立龙岗区与企业定期磋商机制，形成区领导现场办公，部门严格落实，层层督查督办的工作机制。坂田街道及各相关职能部门严格按照相关要求贯彻落实，协调相关单位具体对接并做好服务重点企业跟踪督办。

据了解，2010年龙岗区提出打造“坂雪岗科技城”战略，片区聚集了华为、天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是龙岗区乃至深圳市科技创新要素最为集聚的区域之一。此前，龙岗编制的《坂雪岗科技城“十三五”计划》出炉，“十三五”期间，坂雪岗科技城将以“东进战略”为契机，推动产业布局和空间载体有效对接，公共服务供给和产业发展需求精准对接，成为全区打造“一心四区”的排头兵和实施“东进战略”的主引擎。

未来5年，龙岗区坂田街道将协助市区推动55个项目。具体包括优化教育资源配置，推动国际化学校建设，深圳外国语学校（龙岗校区）永久校区概念设计方案已获原则通过，由龙岗区教育局协调开展方案设计招标等后续工作，预计于2018年底建成。另外，该校建成前，将利用深圳科学高中开设深圳外国语学校（龙岗校区）过渡校区，由区教育局负责统筹协调，由区建筑工务局负责装修改造，目前已启动改造，预计于2017年9月开学。提升片区教育质量，开办深圳实验新城学校，将附近拟建设的一所27个班九年一贯制学校并入深圳实验新城学校，目前深圳实验学校已介入筹建工作，市教育局正制订方案。

根据市轨道办等相关单位意见，市地铁集团已完成华为站设计方案。加快道路建设，环城路坂雪岗大道至五和大道段已通车；三号路已完成整体形象进度的68%，预计于2017年5月完工；稼先东路预计于2017年6月开工。

龙岗正按照全市最高市政管理标准研究制订道路围栏建设、绿化管养、清扫保洁、垃圾处理等一揽子方案，将率先在坂雪岗科技城片区推行。

同时，积极推动公共服务设施建设，吉华医院预计2019年12月竣工，一期将建设1000张床位；市文化馆新馆项目正开展概念方案设计；雪象体育公园项目已完成测绘及规划选址工作，正与华侨城集团进行方案对接。

延伸阅读

坂田南片区或纳入坂雪岗科技城

作为深圳市重点发展区域之一，坂雪岗科技城担负着实施“东进战略”主引擎的作用。获悉在坂雪岗科技城原规划面积约21.9平方公里的基础上，坂田街道拟将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，加快坂田南北片区一体化设计，打破现有机制下南北发展不均衡的局面，推动坂田整体规划建设。此外，该街道今年将着重落实综合环境提升“十大”行动，着力营造整洁、有序、优美的宜居宜业环境。

从坂田街道党工委召开的2017年工作部署会了解到，坂田将积极对标一流城区，不断提升规划建设的站位和标准，包括推动坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，建设成为高品质的生态、生活、产业功能区；开展坂雪岗科技城城市形象设计，聚焦城区现有特征，依托辖区高端产业品牌，高规格打造坂田形象；对未来市政建设、交通路网、土地利用等方面做出科学安排，并进行战略性指导。

环境提升将是坂田街道2017年的工作重点，据悉，该街道将加大环境治理力度，落实综合环境提升“十大”行动，实现“净化城区面貌、美化城区空间、亮化城区形象、提升绿化档次、提升城区品质”五大目标。

其中提出提升“三路两村”（“三路”为坂雪岗大道、五和大道、环城路，“两村”为马蹄山村、南坑村）为重点，按照高标准、有特色的要求，统一规划、统一设计、分类分步整治；强化市容环境整治，在重点片区、重点道路率先提升保洁标准，实施“常态保洁、应急处置”相结合，保持路面清洁；创新环卫设备和人员监管方式，率先在华为片区设置智能果皮箱，全面实施环卫设备、环卫人员GPS定位，实现环卫作业与监管效率双提高；针对道路、城中村（内街小巷）、环卫基础设施等开展专项行动，美化施工工地、店铺门面和交通设施，先行打造一批“最干净”示范项目，并以点带面，打造全区“最干净街道”。

此外，该街道还将对重点区域的主干道、天桥进行照明景观提升，营造错落有致、流光溢彩的城市灯光夜景；打造城区绿化精品，选取一批道路、社区公园及街头绿地进行提升改造，打造景观大道、街心公园及“花海山林”；继续推进“美丽家园”三期、坂澜大道、中兴路等绿化提升工程，逐步打造成环境优美、宜居宜业的现代化新街区。

坂田-佳兆业中浩回迁房

指标卖点：

项目签约率75%以上， 周边佳兆业城市广场房价已在7万回迁指标房仅售3+万/平地铁10号线华为站旁 ，明年开通 不用社保，不用名额，不限购拆迁赔偿70年红本住宅现状为私宅、厂房，旧屋村占地面积约6.62公顷，非农建设用地约2.4公顷，原村民有130户，总人口约为328人。改造后的象角塘项目将打造成为集研发办公、居住、商务、文化休闲、餐饮、购物、酒店公寓于一体的多功能城市综合体。

价格：3万+

户型：暂无

合同方案：直接开发商签合同

开 发 商：佳兆业集团项目

名称：坂田中浩旧改

目前进度：已签约75%以上

交房日期：4年后交房

装修补偿：500元/平

名额条件：不需社保，不需名额，不限购!