什么是拆迁房？拆迁房就是已经立项，在规划范围内整片城中村准备旧改拆迁回迁项目，整块片区拆的都是宅基地项目，都是小产权房，赔付最少一比一，祖屋瓦房更多，深圳现在根本没有商品房拆迁，所以不要担心什么小产权拆了怕没有赔偿，合作建房协议也有写到遇到拆迁将怎么赔偿的条约！

拆迁房能买吗？拆迁房只要产权清晰无纠纷就可以赔付拿红本房，有产权问题的征收方都不会强拆，并且会协助商。拆迁房分进程，一种是立项的拆迁规划范围，开发商已经进驻，还未统一房屋确权签约，价格比较便宜，高的只有周边商品房的三分一左右价格，这种很受投资客青睐，博征收专用。因为还未确权，所以只有和现房屋的业主或者开发商签合作建房协议或者转让协议再做律师见证。已经可以签约了的属于回迁房指标转让，这种已经可以领过渡租金了，签产权分割协议，一式五份（客户一份，业主一份，村委一份，开发商一份，律师所一份。）这种回迁指标转让价格会高些，大概是周边商品房的三分二左右价格，并且不占用购房名额，因此很适合没有购房指标的人购买。

项目名称： 龙岗利集团回迁房指标转让

折扣优惠：微信联系私聊申请

楼盘位置： 龙岗大运陂头背

楼盘性质：永久性宅基地，两证一书，历史遗留！签合作建房合同协议书，律师见证，到时候签约签产权分割协议，一式五份（客户一份，业主一份，村委一份，开发商一份，律师所一份。）

 户型面积： 现有800平回迁指标，最小60平，可选住宅1比1赔付，公寓1比2.3

出售价格： 3.18万

交房标准：现房

付款方式： 一次性付款

楼盘卖点： 

龙岗大运中心—陂头背（利联集团）回迁指标

项目介绍:

龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划，专项规划于2010年10月27日获市规划国土委龙岗管理局审批通过，目前专项规划已过，项目一期实施主体已确认为深圳市利联龙城房地产开发有限公司，目前项目一期西区地块已拆平，拿施工许可证中，即将开建。

大运片区整体规划:

在“十三五”规划上，深圳1.4万亿元举旗东进，未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心，与“福田-罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。

东核心“两轴六组团”。

项目规划:

项目未来将建设成为一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。

爱联陂头背、建新村城市更新项目是其重点建设项目，前期工作由深圳市利联龙城房地产开发有限公司主导，后期建设由华润集团有限公司主导，力求创造一个以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。

交通配套:五地铁+一枢纽

项目周边6条地铁线汇聚于此，大运枢纽站与项目仅一站之隔

一枢纽:

深圳东部唯一一个汇集城际、快线、普线的站城一体化综合交通枢纽——大运枢纽3该枢纽设置地下三层、地上二层，衔接既有地铁 3 号线及在建 14、16 号线和规划的城际 33 号线（深大城际）。

五地铁:

地铁3号线（已建成）人均流量超78万，直通深圳东站

地铁14号线（在建中）7站进福田，直通深圳福田核心区

地铁16号线（在建中）大运北站与项目毗邻

地铁21号线（远期规划）联通前海，贯穿龙华、龙岗，提速东进战略

地铁33号线（远期规划）连通深惠，直达机场，时速达160KM/H。

项目一期（西侧）拆迁进度图:

开发商公司（罗湖东门的太阳百货就是本开发商自己开发的）

周边二手商品房11月均价（7-8.4万）

咨询电话:400-151-7897