龙华【龙湖春江天玺公寓】41-70㎡都会风尚公寓 - 公司新闻 - 楼市资讯

龙湖春江天玺前身为龙津服装厂城市更新单元，列入2011年深圳城市更新第五批计划，2013年获批单元规划，直到2017年确定实施主体，随后原建筑物开拆，并进入实质建设阶段。

项目分由5个地块组成，占地面积约19361.54㎡，建面约144496.89㎡，容积率5.58，绿化率40%，住宅总规划户数465户，停车位817个，均为地下车位。

项目产品位于03-02地块和04地块(上图黄色部分)，其它地块均为公园绿地及配套市政道路。

两个地块共规划有5栋住宅、1栋公寓、1栋办公楼、1栋保障性住房，率先推出的是03-02地块，含住宅及公寓，此次推出的住宅套内面积约为90㎡以内。

项目位于油松片区，龙华人对它并不陌生，但其他区域的人可能还不大了解。事实上，对于商品住宅来说，它属于较新的区域。

目前片区发展面貌较为滞后，规划的更新项目很多，周边有德业基旧改、保利景华旧改、海岸城旧改、华侨城旧改、中洲旧改、卓越旧改、伟特工业区旧改、富基上油旧改、金地水斗旧改、新围工业区旧改三期、中航幕墙旧改三期、恒鸿铧旧改等。

未来很长一段时间，片区面貌将会发生非常大的改变。

龙湖春江天玺是龙湖26载匠心巨著的深港首座城市名宅，位于龙华工业路与油松路交汇处，临近地铁4号线龙华站。项目占据龙华新中心，规划打造城市级高端商圈，是未来深圳最具活力商业带，周边占地面积超245万平航母级旧改焕新都会中心。

项目尽享北站-红山片区及龙华新中心双核配套，北站超级交通枢纽畅达全国，6条地铁线、5横4纵路网通达全市。

龙湖以空间营造及服务理念运营龙华新中心，以中国豪宅专家的匠心品质开启龙华精致时代。龙湖春江天玺将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体，是龙湖26年集大成之作。

龙湖春江天玺价值

【超实力：十强地产刷新深圳人居想象】全国十强开发商，全球上市公司500强，首个中国别墅标准建立者，园林美学大师，带给深圳“龙湖式”生活

【超地段：大湾区中轴龙华宇宙中心】粤港澳大湾区定位世界第四大湾区，龙华雄踞湾区中轴，定位深圳副中心，媲美前海??

【超规划：龙华总部基地国际会客厅】政府2000亿元投资龙华，近2.5倍福田中心区规模，超60个标志性重大项目，打造集高端商务、现代商贸、金融服务于一体的国际会客厅

龙湖春江天玺配套

超便捷：湾区交通中轴深圳交通枢纽

全国最大高铁枢纽——深圳北站，4/5/6号线地铁串联全市，规划中22/25/27号线地铁私享，五横四纵30分钟通达全城

超配套：媲美福田城市顶级配套

项目三公里内尽享深圳最大美术馆（在建），市第二图书馆（在建），音乐公园、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心（在建）、龙华文化广场等顶级配套

超未来：450万天量焕新深圳最大商圈

片区规划更新面积超245万㎡，建面超650万㎡，中洲、海岸、德业基、鸿荣源四大购物中心超110万㎡集中商业建面，定鼎深圳最大商圈

最尊贵：龙湖春江系城市名宅

约14万㎡城市精致综合体，涵盖都市臻品精妆美宅、都会风尚MINI公寓、退台式情景商业街、繁华商务办公，启幕精致春江生活

【最生态：五维园林秘境】园林美学大师深圳首秀，八大主题情境，定制龙小湖飞船、天空农场等独创主题景观，会呼吸的生态交融社区

【最稀缺：龙华最舒适户型设计】约41-70㎡都会风尚公寓、100㎡动静分区三房，123㎡4开间朝南南北通透4房，120㎡臻稀空中叠墅，两梯三户人居典范

【最人性：国际一线精装 80项魔鬼细节】以汉斯格雅、TOTO、耶鲁、林内等国际高端（或同档次）品牌缔造品质精装，全屋灯光一键控制、大容量玄关收纳等超80项魔鬼细节

【最贴心：中国TOP5物管】龙湖智慧服务，中国TOP级物业服务，连续10年客户满意度超90%

龙湖春江天玺户型

-- 公寓：约40-70㎡1-2房70年产权公寓--

41平1房1厅1卫

48平1房1厅1卫

70平2房1厅1卫

项目数据

开发商：龙湖集团

总占地面积：约1.9万㎡

总建筑面积：约14万㎡

物业类型：住宅/公寓/商业/写字楼

产权年限：70年

车位数：817个

梯户比：住宅2梯3户

物业公司：龙湖物业服务集团

物业管理费：4.98元/㎡（住宅）

交楼时间：2022年6月

绿化率：40.00%

容积率：5.58

项目地址：深圳市龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北

项目实景照片

项目样板房

项目园林景观

龙湖产品规划一直遵循四大法则：择热土、循自然、重交通、占资源，而龙湖春江系更是对于城市资源价值有着自己的见解。

春江系每到一个地方，都会引起市场的注意，上海、杭州，重庆、济南…每一座春江系都在代言着一座城市的价值所向，都成为了城市人居生活的全新标准。

实景图

龙华春江天玺是龙湖在粤港澳大湾区内的春江系，龙湖春江天玺将会建成集品质住宅、公寓、商业为一体的综合体，是龙湖26年集大成之作。

项目占据龙华，规划打造城市级商圈，是未来深圳具有活力商业带，周边占地面积约245万平旧改焕新都会。项目享北站-红山片区及龙华双核配套，北站交通枢纽畅达全国、5横4纵路网通达全市。

醇享商圈

项目主要靠近商圈为龙华老城商圈，包括1公里开外（距离来源：百度地图）的约60万㎡壹方天地，含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城；项目对面即为万众城及民治大道商业街；另自带约2万㎡商业物业。片区未来规划更新面积约245万㎡，建面约650万㎡，中洲、海岸、德业基、鸿荣源四大购物中心约110万㎡集中商业建面。