横岗安良七村回迁房可以直接跟开发商签吗？横岗安良七村回迁房贵吗？

浏览量：902 上传更新：2021-03-03

龙岗区横岗安良社区位于园山街道东部，毗邻园山风景游览区，距盐田港6公里，惠盐高速公路横贯全社区。总面积7.18平方公里，下辖4个居民小组（五村、六村、七村、八村）。社区实际管理服务人口43915人，其中户籍人口1282人。共有1家社区股份合作公司，4家分公司。

土地开发模式研究：安良社区合法用地94万平方米，占可开发土地的55%，总体适宜居住片区城市更新+工业片区整村统筹的开发模式。

土地梳理情况：依据土地开发模式测算，可为阿波罗未来产业城释放产业用地39.2公顷。其中，整村统筹项目释放的土地中政府收储产业用地11公顷，社区留用的产业用地16.5公顷，城市更新项目释放产业用地11.7公顷。

项目介绍

佳兆业集团于2009年12月29日与安良五村，六村，七村，八村签定了合作协议，项目总占地约130万平方米。

项目现状以城中村，旧工业区为主，分布零星的沿街商业，整体上房屋破旧，布局混乱，无统一规则，空间狭窄，片区内道路不成体系，道路窄，路面差，交通不畅，土地使用率低，效益低下，无消防设施及消防通道，存在严重的安全隐患。

2010年佳兆业入驻现场，启动测量查丈，收集业主信息等工作。

2012年与深规院、综开院启动专项规划及产业规划工作。

2016年根据项目实际情况与安良各村签订合作协议补充协议，进一步巩固合作关系。

2017年为支持园山街道关于东部过境高速拆迁工作，承担了部分物业的赔偿约1800万，为区域交通规划作出贡献，保证东部过境高速项目顺利实施。

佳兆业做了大量的工作，致力于将安良打造产城融合、功能复合、服务完善、交通便利、活力充沛的人文生态型综合体；将与名校合作，引进优质教育资源，改善片区教育质量；建筑设计理念上强调绿色、低碳、节能、打造生态社区；同时配建文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区体育活动场地等多元化设施，丰富片区公共配套设施。