伶仃洋畔，凤凰山下。成片的古建筑群落呈鱼骨状格局分布在沙井街道，在宋代，这里是著名的归德盐场，清朝中期养蚝使得这里重新兴旺起来。

      如今，这片被称为“沙井古墟”的古建筑群再次受到人们的关注，在以蚝文化为代表的海洋文化的厚重背景下，这片古墟将被活化升级为“金蚝小镇”，迎来一次新的变革。

      沙井大街片区是深圳西部中心的四大核心功能区之一，该片区亟需通过城市更新和历史活化，打造以旅游休闲、商业和文化创意为主导的区域性公共活力中心，成为粤港澳大湾区的海洋文化地标。

沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元区位图

      深圳最大旧改正式获批，沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”。6月29日，深圳市规划和自然资源局发布关于《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告，公告项目已经通过批准。

金蚝小镇旧改项目

合同：待签约(作房屋转让协议+律师见证)

地产：华润置地

项目：沙井大街片区重点城市更新单元

位置：深圳市宝安区沙井街道，由西环路、

北环路、环镇路、创新路围合的区域

规模：拆除重建用地面积1401446平方

进度：已立项，待签约

交房：取得施工许可证后42个月交房

申报主体: 深圳市宝安区城市更新和土地整备局

过渡期金：待定

装修补偿：待定

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

学位：落实不少于5万平方米的教育设施用地（高中）

交通：11号线马安山站450米，沙井站1000米

配套：居住、新型产业、商业

      沙井大街片区（金蚝小镇）位于深圳市宝安区沙井街道，又称“沙井古墟”，与东门老街、沙头角老街和观澜古墟并称为深圳“四大古墟”，自宋代至今，已有约2500年的历史。

      该片区东起环镇路，西至西环路，南起寮丰路，北至北环路，区域内以城中村为主，总建筑面积约217万平方米，共有建筑物5687栋。

      片区内存有蚝壳墙、龙津石塔、观音宫等文化遗存，有众多祠堂、古井、私塾、民居等古建筑、近代建筑，大部分建筑和设施严重老化，文化遗存和历史风貌建筑较为破败，道路不通畅、公共配套设施缺乏及内涝严重，亟需更新改造。

综合运用

“政府规划统筹+市场主体实施”模式

采用“连片旧村+历史风貌区活化整治”

实施路径推进项目的实施

      成立工作坊，建立沙井大街片区（金蚝小镇）城市更新专家顾问团队，邀请相关行业领导、城市规划及设计专家、文物保护专家和当地村民等定期研讨把脉，及时诊断问题，提出解决思路。

       提出“重点更新单元+历史风貌区活化整治”思路开展沙井大街片区（金蚝小镇）活化提升，综合运用“拆除重建+综合整治”多措并举的更新模式，通过“利益共享、统一核算、整体平衡”，实现政府、社区各利益主体的多赢。 

       通过开展城市设计竞赛、组建多专业领域专家顾问团队等方式，广泛听取专家意见，汇聚外脑智慧，深度挖掘沙井古墟内生价值，探讨文化遗产与文化资产、风貌保护与公共利益、文化延续与现代城市功能、空间“密”与“疏”等关系，多角度探寻沙井大街片区（金蚝小镇）实现文化复兴、城市再造的合理路径，高标准编制规划，将该片区打造成为“双区”建设下城市建设的发展典范、宝安文化之魂与国际会展文旅有机融合的发展典范，成为粤港澳大湾区的海洋文化地标。

咨询电话:400-151-7897