深圳中洲坊创意中心营销中心电话？中洲坊创意中心什么时候交房？
浏览量：548 上传更新：2021-01-16
针对项目从开发实力、项目区位、基本信息、项目户型、周边配套等方面的进行全方位测评，用数据说话，为广大购房者提供最直观的数据参考。
项目总体得分86.08分，区位和配套方面具有较大优势。项目位于罗湖笋岗-清水河片区，片区有大量成片的旧改项目，区域面貌和价值未来可期。项目主要为33平-66平公寓产品，片区商务属性较高，该产品设计上比较贴合市场需要。
深圳市中洲投资控股股份有限公司前身是深圳市长城投资控股股份有限公司，创立于1984年，1994年经股份制改造成为公众上市公司（股票代码000042），为首批获得国家房地产开发一级资质企业。公司以房地产开发业务为主，范围涉及酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、投资等多个领域。近年来，公司继续扎根于主流的经济区域，多渠道、多方式取地，扩大区域影响范围，聚焦粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝经济圈、环渤海经济区，逐渐实现“专注区域、深耕城市、多盘联动”的战略布局。其在深圳开发经验比较丰富，代表项目有中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲华府（中洲中央公园）、中洲滨海商业中心等。
根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布2020中国房地产开发企业500强测评成果，中洲排名第144，排名位于中上游。
中洲控股曾通过股权收购获得深圳黄金台、宝城26区等核心地块，获称“深圳拿地大王”。2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强， 2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业。但是最近几年拿地速度放缓，销售去化节奏减慢。
中洲坊位于罗湖笋岗-清水河片区，片区原先功能以批发商贸、物流仓储为主，在上世纪八九十年代被誉为“中华第一仓”。2010年前后，深圳市规土委和罗湖区开展笋岗-清水河片区的规划编制工作，提出改造笋岗片区。2016年，《深圳市城市更新“十三五”规划（2016-2020）》将笋岗-清水河片区划入深圳16个重点发展区域，定位为高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业，规划按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的总体目标打造，超80%金融总部密集于此，与前海CBD、后海CBD、超总湾基地福田CBD并驾齐驱。片区集中了大量更新项目，数据显示，整个笋岗清水河片区城市更新规划用地面积是5.42平方公里 ，其中笋岗规划用地面积为2.787平方公里。目前集中了华润置地、招商蛇口、深业泰富、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商的重要项目，是近几年深圳开发强度最大区域之一。多个综合体项目同时动工，促进片区建成速度加快，未来片区高品质产品聚集，互成叠加效应，未来或将成为罗湖的新地标。
项目占地5.6万平，总建面56万平，整体分为3个地块开发，01地块由250米超高层写字楼和创意办公产品组成，02地块由156米写字楼和3000平多功能厅组成，03地块为公寓产品。
项目即将发售的为03地块C座商务公寓，共36层127米高，4梯16户，梯户比比较紧张；绿化覆盖率29%左右，绿化率较小；1855个停车位，1646户，车位充足；容积率7.08，密度较大。预计交房时间为2023年下半年。项目集商业、办公、住宅等业态于一体，整体商务性质较强，高端人才聚集密度较大。
项目为33平、38平单间和65平、66平两房。33和38平户型多朝向西南和东北，65、66户型多朝向西北和东南方向。项目为精装交付。
所有户型都带大阳台，阳台开间进深比例为1.3*4.4米，大约6平米，空间非常开阔；65、66平两房的户型入口处设有收纳柜，收纳空间充足；两个卧室隔开分布在客厅两边，私密性更好，但是动静分离上稍弱一些。33和38平户型为单间，整体空间比较大，可根据需要设置空间布局。中洲坊公寓产品已于12月13日开盘销售，均价约6.8万/㎡，单价区间在6.2-7.5万/㎡，总价区间在227-477万/套，小户型产品设计及公寓属性相对降低了上车门槛。
项目所处片区发展较早，配套设施相对比较完善，扎堆于众多旧改之中，成片的开发让周边的配套更加完善，加上交通网络的密集覆盖，项目未来的公寓产品在居住方面也能得到各种便利。
目前距离7号线笋岗站约800米，步行10分钟以内，17号线预计2021年开建，2025年竣工；500米内有多个公交站点：据梨园路东公交站约215米、红岗花园236米、田心村314米、雅仕居371米、梨园路站423米。此外距清平高速公路/北环大道(路口)、宝岗路出口驾车约10分钟左右；距深圳罗湖口岸约9.2公里、莲塘口岸约10.8公里，驾车约20分钟。项目自带3万多平商业，将建成大型综合商场，届时咫尺之间便可享受大型商业中心的便利；项目周边还有麦德龙、华润万家、家乐福、沃尔玛等大型超市可满足日常生活所需。
项目周边医疗配套比较完备，拥有优质医疗资源。周边2公里左右有深圳市人民医院，深圳市人民医院始建于1946年，是一所集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的三级甲等医院。
另外还有3.2公里左右的深圳市第二人民医院，深圳市第二人民医院始建于1979年，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。3.7公里左右还有深圳市罗湖区人民医院等医疗配套。在医疗资源数量和质量上都比较优越。周边遍布成片的开发项目，强大的城市更新阵容，带动片区环境、产业、配套均在不断升级。另外片区内商务属性十分明显，随着更多产业的聚集，加之交通网络的密集覆盖，项目公寓产品未来不论在居住的便利性上还是价值潜力上都十分可观，对于没有“房票” 的人群或许是低门槛上车的好机会。咨询电话:400-151-7897
