中山马鞍岛保利天汇房价？中山马鞍岛保利天汇交房时间？
浏览量：1437 上传更新：2020-12-08
深中一体发展
“前菜”深中通道后
“主菜”深中一体化来了
不得不说的两个地方“翠亨和火炬”
当然房价也会发生质变，这点就像连接深圳湾和香港屯门天水围的深圳湾大桥，2007年7月1日正式通车后，往返深港两地仅需十余分钟，后海片区的房价也从2007的1万涨到现在的15-30万，翻了15-30倍。2、其次，在于深中一体化这道主菜。
之所以会是这两个地方，是因为和深圳的一路向西不同，中山的发展一路向东，两个城市在马鞍岛会师。中山最新2035年规划，就是把主城中心与翠亨新区中心共同组成市域主中心，从西到东一路打通，从东拓战略开始，抵达火炬开发区，接通翠亨新区。
3、其实前段时间，广东省发改委在官网上，就肯定了关于“深中跨江融合发展示范区”的建议，表示将在中山东部临深片区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的深中跨江融合发展示范区。
之后深圳方面又表态“深圳将规划400辆大巴，未来每天往返深中通道”（详戳）中山房叔发布。
深圳和中山两地官方正在密切合作对接，随着深中通道的开通，深中两城未来的融合将超乎想象，中山桥头堡、前海对岸的翠亨新区、马鞍岛，将率先承接深圳的产业转移，同时还有居住职能的转移。一个岛有15个总部企业+40所学校+13个公园+7所医院
从区位上看，翠亨新区刚好位于中山东部临海区域，周边一圈是前海新区、南沙新区、横琴新区，与广州、深圳、香港、澳门等大珠三角重要城市的时空距离很近，区位条件优越。所以中山非常看重这个片区，寄予厚望，是中山未来城市新中心，要以国际化现代化创新型城市新中心为目标定位，把翠亨新区打造成中山参与大湾区建设的主阵地。翠亨新区规划效果图
马鞍岛入驻企业（详戳）
图示 来自：中山房叔
其二，起步区内的配套非常丰富。
马鞍岛起步区内的配套，就更丰富了，学校数量尤其多，在规划图上，可以发现设定幼儿园18所、小学13所、中学9所，一个岛就有40所学校，这样的密度是其他区域很难做到的。
同时，还有大块面积为医疗卫生用地，或将建成7家高水平医院。以及有13大生态公园，和翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等公建配套。
交通亦是如此，有2号线、4号线两条城市轨道，中开高速、深中通道两条高速路，翠亨快线一条快速路，以及无数条城市干道串联，相互交织成便捷的立体交通网。
从某种程度上讲，马鞍岛的这些规划，已经开始支撑其扮演深中一体化第一承载地的角色，比如高科技产业上对接深圳，教育医疗配套上补齐深圳短板。马鞍岛配套建设呈喷涌姿态
教育+医疗+商业+酒店+文旅+休闲运动
9447万！榄菊艺术品投资拿下翠亨新区博物馆地块！（详戳）
翠亨新区，十月首利，再添新地标，占地超十万方，湾区体育馆和文化艺术！（详戳）
5、10月16日，是商业，马鞍岛200米高的商业地块规划曝光，与翠湖国际风情街相邻，环绕翠湖公园，形成成片的环湖商业区，将成为新区内首个真正意义上的商业配套项目。
6、10月27日，是国际酒店，计划将科技金融城一期西湾金融科技大厦商务酒店进行公开招商，定位国际精品商务酒店，最快将在2021年年底开业。
马鞍岛配套大爆发，酒店、商业、体育馆…都来了！（详戳）
科技金融城一期效果图
总之，今年马鞍岛行动力明显，首个宜居宜业的生活圈逐渐呈现在大家眼前。随着配套的逐步完善，马鞍岛的区位价值也必将得到进一步提升。马鞍岛第二个住宅项目即将入市
户户朝南+墅级洋房复式+专梯入户
其实从马鞍岛身上，多少能看出些“少年版前海”的影子，有高新产业聚集，有城市交通枢纽，最关键的是，一样的住宅稀缺。
其中1/2栋房源已进行价格备案，据悉11月28日可开始认筹。
保利天汇效果图
（翠亨新区）《保利天汇》湾区之芯，腾飞在即。（详戳）
项目名 保利天汇花园（备案名：保利和筑天汇花园）
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产 宜居生态地产
建筑类别：板楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：中国保利集团有限公司
楼盘地址：翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）
占地面积：83597.4㎡
建筑面积：342986.59㎡
容积率：3.00
绿化率：30.44%
停车位：2343个小汽车车位；411个摩托车位；491个非机动车位
楼栋总数：14栋
总户数：2426户
物业公司：保利物业
楼层状况：总栋数14栋；最高层数33层
首推：1-5 栋，面积 95 ㎡复式四房两厅两卫，105 ㎡复式四 房两厅两卫（注：奇数层/偶数层稍有差异）
保利天汇无可替代购买十大理由：
马鞍岛作为深中首个合作区，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心”，承接前海、横琴、南沙三大国 家级自贸区产业外溢，必是中山未来新中心，造就下一个前海。 马鞍岛比深圳更近前海，是深中通道出口落桥点。深中通道预计 2024 年开通，开通后到深圳前海将从原来的 2 个 多小时缩至 20 多分钟，房价从前海均价 10 万到 3 万，一桥之隔约 1/4 房价，投资价值潜力，一眼可见！ 重力打造“一桥一港双站，四轨道四快线”海陆空立体交通路网，实现深中经济共同体，约 20-30 分钟广深中三 城全面贯通，让跨城工作成为新生活；（一桥：深中通道；一港：中山新客运码头；双站：广珠轻轨南朗/翠亨站；3 轨道：中山 2/4 号线，广州 18 号线深圳 33 号线，四快线：中开高速/翠 亨快线/东部外环快线/世纪大道） 马鞍岛专注发展健康医疗、精密制造和现代服务业这三大产业。目前已有华为、哈工大机器人集团、中兴智慧产 业园等企业 90 多家科创平台和高新技术产业入驻，未来将会成为顶尖的科学城，吸引大批量的精英入岛。 【广深中规模最大的教育集聚区，40 所学校一站式教育】 规划 40 所学校，其中小学 13 所，中学 9 所，幼儿园 18 所，提供从幼儿园到大学的全龄教育资源；除了基础教育 外，中山科技大学新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生 10000 人左右，拟在 2025 年建成新型研究型大学。规划 7 所医院，其中包含了 2 所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城，将于在 2023 年 12 月 21 日之前竣工， 就在距离项目南边 500 米的地方，提供从出生到养老的全生命周期医疗服务； 【自然生态】：规划了 13 个生态公园、4 大广场、22 个区域健身场，距离项目 1 公里的翠亨国家湿地公园和距离 项目 3 公里翠湖公园都已经开放 【商业娱乐】：岭南水街、2 万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场等丰富多彩的商业娱乐 配套 【文化艺术】：翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以及国家一级的大湾区博物馆（榄 菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设） 打破市场空白，打造 5.8 米的稀缺复式产品，创新设计使用率突破 107%，打破了别墅与高层洋房的界限；全南向板 楼结构，户户朝南，二楼全套房人性化设计，打造私人领域； 【5.0 保利全生命周期系统 接近 40%绿化率】 采用中心双花园式规划结构，引入全龄社区设计，超 7 万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育 公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等 10 大主题区，覆盖全年龄段家庭需求 保利是国资委管理的大型央企龙头企业，综合实力排名全国央企房地产第一名，是中山区域最有影响力最有造城 实力的央企开发商；保利物业，国家一级资质物业，深耕北上广等 170 多个城市，管理面积超过2.87亿平方米，是国家 人民大会堂指定物业
从区位上看，保利天汇距离深中通道中山登陆口只有约2公里，周边还有中山港新客运码头、两个广珠城轨站点（南朗站、翠亨站）、中山地铁2号线、4号线，广州地铁18号线延长线，以及深圳地铁33号线环绕，拥有非常便捷的通勤优势。不仅可以30多分钟直抵宝安机场、前海、珠江新城等深广中心，60分钟左右还能通达珠海、澳门、香港等大湾区各城。
值得一提的是，除自身配套国际化幼儿园，在项目北面，正是十二年一贯制翠亨新区外国语学校，距离项目10分钟车程处还有已开学的中山纪念小学（详戳）、翠亨重点中学等（计划将于2年后开学），届时12年一站式教育配套一步配齐。
最关键的是，保利天汇不仅是马鞍岛上首个百亩大宅，还是保利在的中山首座 “天字系”建筑，一座可居住的艺术品，产品打造非常讲究，以突破性的咬合式复式产品设计，致敬中山马鞍岛得天独厚的土地天赋。采用保利全生命周期居住系统，引入全龄社区设计，超7万㎡园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等，覆盖全年龄段家庭需求。
其二，采用下沉式庭院设计。
保利天汇园林设计别出心裁，首创片区下沉式庭院会所。与一览无余的传统院子相比，下沉式庭院高低层次空间的含而不露显得别有一番韵味，给空间带来更丰富的视觉感。同时庭院自然采光，私密性更强，无论是喝茶、阅读，或是和家人聊天，都能像是在室内一样放松，不被外界打扰。
其三，户户朝南向户型。
保利天汇充分考量空间与外界的关联，以户户独立的全南向纯板楼，且高层住宅搭配四面采光设计，更显整体空间开阔透亮。其四，墅级复式。
保利天汇复式“空中墅”，打破了别墅与高层洋房的界限，层高达到了约5.8米。
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