深圳世茂前海中心封顶了吗？深圳世茂前海中心写字楼出售价格？
浏览量：1168 上传更新：2020-11-05
世茂前海中心写字楼简介
出租面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡
租价：150—220/㎡
出售面积：500㎡起
售价：均价8万
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X24小时可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：项目专用477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层
出租楼层：12—45层
出售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海第一高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡
入伙：2019年
世茂前海中心基本信息
开发商：世茂集团
用地面积：1.3万㎡
物业管理：世茂物业
电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电
项目性质：商业、办公
产权年限：2013—2053
世茂前海中心楼盘特点
1. 前海第一高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼4. 46-61层可售稀缺塔尖物业，45o视角正对香港中环
5. 16.2米大堂接待，45层独有9米空中双大堂世茂前海中心位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区最重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。项目总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业独栋组成的大型商办综合体项目。
作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大业主，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。世茂·前海中心则很好的解决了这点，除了高度突出，其建筑美感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一独特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
楼栋分布图
交通图
楼层分区图
平面图
大堂
电梯
交付标准
商业配套
政府补贴
日景图
世茂前海中心周边配套
商业】：大厦自带80000平商业，楼下就是购物中心，配套应有尽有；酒店】：蛇口希尔顿酒店、维也纳酒店、枫叶城市酒店；银行】：中国银行、工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等； 交通】：5号南延线铁路公园站；公交路线：234路、M364路、M388路等12条公交线路。咨询电话:400-151-7897
