深圳坂田天安云谷总体规划？深圳坂田天安云谷公寓北房好还是南房好？
浏览量：2026 上传更新：2020-10-14
项目位于深圳市龙岗区，坂田街道坂雪岗科技城，雪岗北路2018号。由天安骏业投资发展有限公司开发建设，是深圳市十二五重大规划建设项目。项目总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、高端住宅、学校、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成就全龄段产城综合体。
园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强先进，上市（拟上市）马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，高端净值人群荟萃于此。
项目距地铁10号线岗头站约300m，地铁10号线是深圳市“东进战略”的重要交通支撑，兼具干线和局域线功能，直接连通福田、龙华和龙岗。线路全长约29.52公里，共设站24个，换乘站9个，于2020年8月18日开通运营 。
坂银通道为深圳市中部南北轴向通道重点项目，连接坂田和银湖两个片区，2020年4月28日通车，至此深圳市中心至坂田的通行时间缩短至12分钟。项目周边梅观高速、机荷高速、清平高速多条交通高速路网直达湾芯各处。
距离华南最大的交通枢纽——深圳北站高铁约15分钟，连通粤港澳，快速通达全国。已有10余条园区通勤巴士快线，20余条公交线路，接驳深圳各片区，同时园内规划建设约5000㎡公交始末站。作为目前深圳市正在实施的最大的城市更新项目，改造完成后，将引入3000家科技企业，8万名创新人才，预计实现园区年产值2000亿元。
一期以产业研发办公为主，配有部分商业配套设施。已于2014年全面竣工，2015年投入使用。已吸引了了华为终端公司、艾比森光电、环轩实业、安奈尔等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部入驻。二期在产品形态上更加丰富，有产业研发大厦、人才公寓以及相应的市政配套。
三期为项目居住配套、文化教育配套区域，计划打造一所 9 年一贯制 72 班的国际中小学，同时还 配一所 5000㎡的图书馆。
四期、五期是项目东边的地标式建筑，超高层的产业研发大厦、五星级酒店和一座大型的 shopping-mall，与地铁 10 号线岗头地铁站无缝接驳。
六期是项目的收官之作，也是最西边的地标建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业、会展中心为主。
总体说，这是一个集研发、居住及商务环境于一体的大型都市新兴产业综合 体项目。
整个园区实现地下、地面、地上三层立体式交通互联互通，我们将建设 深圳首个以市政府道路标准建设的地下环路工程，将整个园区的地下停车场连接， 形成园区地下微循环，缓解市政交通压力。
同时，我们的云平台和交互式连廊将整个产业园区连接起来，园区工作的人员可以从工作下降到云空间散步，交流， 饮食，健身等，形成每个人的共享“云”。
园区建立“24小时监控中心”，通过接入龙岗区群防群治可视化管理系统，安保人员之间采用数字无线通讯，智能划分巡逻路线，第一时间互通区域信息，满足园区紧急情况报警及安保需要。
园区停车场配备智慧停车场系统，进出口自动识别，停车缴费全程线上，支持多种缴费方式，无需现金，方便用户便捷支付。同时系统实时收集停车场的车流量数据，及时调整人员安排及车辆导向，通过移动终端（CC+、星耀小程序）为车主提供车位查询、车位引导、车辆查询、园区导航等服务。
智慧灯杆是园区照明系统在室外区域的重要载体，其综合通信杆、路灯、交通监控、安防协同等多功能于一身，陪伴夜跑人群，守护晚归人们。未来将会把红绿灯、电子眼等交安设施安装到灯杆上，并集合如5G微基站、环境监测、视频监控、LED显示屏等基础设施，让园区里的每一步都能感知到智能服务的存在。
可持续性与开放性是天安云谷打造智慧园区的核心理念之一，园区正在推进向外引入成熟的互联网服务，包含一分钟诊所，欢雀小保，CBD迷你仓，碳账户，共享头等舱等引入服务。
恒温室内泳池：天安云谷 1 栋 B 座 F1 楼
人 才寓所
位置：二期9栋
层高：3.9米
建面：约45㎡，两房
民水民电
目前市场租金突破4500元/月·㎡
超适合年轻人居住的极简风LOFT设计，2 房 1 厅，动静分区，既能和朋友在一起热闹，也能有安静的休息空间，工作与生活完美平衡。
星寓大堂外有小哥值守，进入星寓大堂需要通过楼宇管家的“第一关”，严格把控进出人员，进入电梯间还需要人脸识别，只有星寓住户才能成功上楼。
云谷星寓的每一间房，都配备有智能电子锁，双重门锁保障，安全系数 100 分！
智能家居好贴心，只要手机链接APP，屋内所有灯光，手指轻轻一动，想开哪个随意选，躺在床上一秒关灯，懒人必备黑科技！如果居住时遇到了问题，还有24小时的高素质管家服务，提问、报修、订水更方便。
星寓大楼里，有整整一层的住户专属会所，里面配套了书吧、酒吧、健身房、无边际泳池等众多措施，还会不定期组织各类丰富的社群活动。
下楼既是 10 万㎡大型综合商业街，120+特色主题餐饮、娱乐、购物品牌随意挑选，想吃饭有肯德基、麦当劳、大家乐、木屋烧烤、无人商店F5，想购物有NOME、华润万家，想聚会有酷趴轰趴馆、全游电竞，吃喝玩乐样样有。极创公园运动与音乐交错，打造科技文化高度融合的“乌托邦”；科技创新文化展览馆，华为终端产品发布、城市文化创意展示，时代惊艳之作优先感受；开放性水景休闲区“水秀剧场”，与极创公园的水轴设计相互融合，可享受小弹唱、小型音乐会等人文生活体验；“星耀剧场”肆意纵享艺术观感，演出、话剧由心而选。
从星寓楼下出发，300m即达岗头地铁站。地铁10号线被誉为“超级换乘线路”，可与已开通除 2、11 号线外所有既有线路换乘。在平日的闲暇时间，还可以随时随地下楼逛逛极创公园，运动、休闲随意切换，在城市中独享一片自然静谧。周末的生活，还能参加一场科技新品发布会，也可以参加一场令人陶醉的艺术展览，在科技文化展览馆释放一周工作压力，感受科技的日新月异、文化的交融创新。
总占地面积：约76万㎡
总建筑面积：约400万㎡
9栋
建筑面积：约23000㎡
建筑形态：地下3层地上32层
标准层户型：每层20个单元，总面积约890㎡
总套数：520套
面积段：约44.09-45.57㎡
交楼时间：预计2021年6月底交付
避难层：9、21层
楼体高度：约135m
梯户比：5梯20户
燃气：有燃气
物业管理费：8元/月·㎡
专项维修资金：0.25元/月·㎡
停车费：300元/月
水费：3.77元/立方
电费：0.68元/度
咨询电话:400-151-7897
