龙光玖悦台位于在上塘板块与红山板块之间,龙华人民路与新区大道的东北交汇处,于8月份25日获批1栋和2栋,紧接着一周左右的时间,于9月4日再次推出5、6、7栋。本次备案房源位于5栋、6栋、7栋1单元和7栋2单元,共685套房源,包含商业和住宅。其中住宅产品,位于5-7栋,共629套,户型建面约95-126㎡,单价区间在8.5-9.5万/㎡,总价区间在818-1199万/套。
效果图
项目地址:深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处
开发商:深圳市龙光骏业房地产有限公司
物业公司:广东龙光集团物业管理有限公司
占地面积:32666.72㎡
建筑面积:208605.31㎡
建筑类型:住宅/裙楼商业
产权年限:70年
交房标准:精装修
总户数:940户商品住宅;
656套人才房
车位数/比例:1440个
容积率:4.54%
绿化率:40%
在售住宅:
95㎡三房,
112㎡-114㎡四房
124㎡四房
在售商业:30-60㎡
交房时间:待定
销售均价:9.05万/㎡
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
项目位于腾龙路与龙华人民路西北侧,与龙华区实验学校仅一路之隔,靠近红山6979项目。
项目是龙光“玖系plus”产品,整体布局在设计空间、景观规划等方面进行提升。
项目带装修交付,配备西门子洗碗机、厨房凉霸等家电。此外,项目还采用无接触梯控、智能门锁、可视对讲等智慧社区技术,打造5G生活智慧社区。
住宅产品,位于5-7栋,共629套,户型建面约95-126㎡,分为7个户型。
其中,建面约95-96㎡3房2卫占主流,总占比超50%。
A1户型96㎡户型方正,双面阳台,明厨明卫干湿分离,主卧东南朝向
A2户型95㎡ 户型方正,动静分区,主卧带独卫
A4户型 95㎡ 书房双面采光,南向卧室,厨房连接生活阳台。
B2户型 111㎡ 大气全明户型,U型厨房
B3户型 114㎡ 明厨明卫,主卧很大
B4户型 112㎡ 餐厅较大,观景双阳台,主卧带步入式衣帽间。
C户型 124㎡ 观景阳台,三卧室南向,书房双面采光,U型厨房连接生活阳台。
龙光玖悦台周边配套,项目地处红山片区,深圳北站CBD旁,地理位置优势明显,片区商务和居住氛围浓厚,交通、商业、教育、文化配套较为完善。
位于地铁4号线红山、上塘地铁站中间,距离红山地铁站步行距离约800米、距上塘地铁站约1000米,在红山地铁站1站可达综合交通枢纽深圳北站。
项目与龙华区实验学校仅一路之隔,据2019年龙华公办中小学招生划片范围公示(含大学区),该地块的住宅将大概率属于龙华实验学校学区(以最终政策为准)。
红山片区的目前现有的医疗配套比较一般,缺少选择性,除了周边几个小区分布的社康服务中心外,距离项目较近的是深圳市仁和医院。
值得关注的是项目3公里范围内有两所市级医院在建,一个是深圳市新华医院,另一个是深圳市第二儿童医院,这两所医院建成后将有效补充片区的优质医疗配套。
紧靠九方购物中心和红山6979。九方购物中心商业建筑面积10万平方米,地上三层地下一层,是龙华大体量、业态丰富的购物中心。
红山6979,拥有31座独栋商业体,全开放式、低密度的购物街区,并规划有文化演艺馆、现代展览馆。
红山6979效果图
近距离深圳美术馆新馆、深圳图书馆、龙华新华医院、深圳市儿童医院等。
值得注意的是,在地块周边还有一处龙塘停车场综合体市政工程,该项目将配建2285㎡体育馆、以及1515㎡文化中心。