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｜效果图
星都·梅沙天邸
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楼盘简介
星都梅沙天邸-项目简介
星都梅沙天邸位于盐田区梅沙街道，盐梅路以北，盐坝高速公路以南，东南向为无遮挡海景资源。项目地理位置优越、交通便利，紧邻爱琴海、梅沙国际公馆、万科天琴湾等高端项目。
该地块原为盐田成坑更新项目，拆迁用地面积约3.1万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率3.55，包含住宅、商业及商务公寓等业态。地块于2016年正式出让，土地用途为二类居住用地，使用年限为70年。
星都梅沙天邸的实际开发建设用地面积约2.75万㎡，计容建筑面约9.79万㎡，规划建设一个集住宅、商务公寓、商业为一体的小型综合体项目。其中住宅约7.0万㎡、商务公寓约1.1万㎡、商业约1.1万㎡、配套设施4360㎡。
项目规划了10栋高层建筑，点式排布，其中1栋、2栋楼为商务公寓，均为11层，3、4、5、6、7、8、9栋为住宅，15-22层，10栋为商业，9层。另外，还规划了1栋6班制幼儿园。
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基本参数
基本信息
项目地址：深圳大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇处
物业公司：深圳市佰佳和物业管理有限公司
开发商：深圳市天勤置业有限公司
建面：146025.65㎡
占地：27566.55㎡
规划户数：800户
车位：1024个
容积率：3.56
绿化率：36.09%
住宅类型：商品住宅
户型：66-145㎡ 2-4房
参考均价：59800元/㎡
交楼时间：2022年6月入伙
产权年限：70年（2016年2月批地）
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
（项目沙盘）
户型鉴赏
样板房展示
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优势价值
交通情况
公交站：梅沙街道办站：103路/308路/387路/M180路/M362路/396路/M396路M438路/N21路/大梅沙假日专线1路/小梅沙假日专线2号线/高峰专线58路。
轨道交通：地铁8号线联通盐田，计划2020年首期开通。本项目临近8号线二期大梅沙地铁站，预计2024年开通。8号线建成通车后将接驳1号线、2号线、32号线（建设中），1小时内直抵福田中心区、罗湖中心区，畅通全城。
道路交通：位居盐田黄金枢纽之地，惠深沿海高速、盐排高速、东部过境高速（建设中）、坪盐通道（建设中）等城市立体快速路网畅达全城。一纵三横多维立体交通，40分钟高速瞬达全城。
口岸交通：三口岸深港交通，沙头角口岸+莲塘口岸（即将开通）+梅沙旅游专用口岸（规
划中），深港首个人车直达陆路口岸—莲塘口岸，预计2020年开通。
商业配套
项目自带约11000㎡的商业；大梅沙奥特莱斯购物村距离项目步行约940米，该购物村商业运营面积约40000㎡；除此之外项目附近还有一些零散的商铺，分布有餐厅，酒店，便利店，日用百货等商业，不过这里的商铺不同于一些老区或者城中村，这里的商铺分布较为零散。
教育配套
星都梅沙天邸所在位置对应小学学区为海希小学，初中学区为盐田外国语学校，海希小学（暂定名：梅沙未来学校）是一所全日制公办小学，创办于1934年，这是盐田区第一所未来学校的试点校，该校2019年开始招生小一学生，学校距离项目步行约865米；盐田外国语学校距离项目步行约1.9公里。
其它配套
市政文体：盐田体育中心、大梅沙国际水上运动中心、游艇俱乐部等。
医疗：深圳市盐田区人民医院总院、深圳市盐田区人民医院梅沙分院。
优居四大公园生态胜地。马峦山郊野公园，梧桐山公园，观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，超8300平绿化覆盖，呼吸间充盈丰富负氧离子，空气质量无可比拟。更有大梅沙海滨公园、金沙湾国际乐园、东部华侨城等国际级旅游配套环伺。
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