深圳鸿荣源天俊投资有发展前景吗？一文读懂!
浏览量：1269 上传更新：2020-08-05
来源：乐家、咚咚找房及网络资料等
近日来，深圳人的朋友圈被北站商务中心的公寓刷屏了，没错，说的就是备受市场关注的鸿荣源天俊。从曝光的现场实拍视频可以看出，火爆程度不亚于新房抢购。而截止今天，鸿荣源天俊已经认筹800人，算是深圳公寓市场的一个神话，也是新政公布后，客户选择投资公寓华丽转身的展现。认筹倒计时2天，热度一直居高不下，到底公寓值不值得购买呢？7月23日，鸿荣源天俊获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于D栋，共1053套，包含商业和商务公寓两种类型的产品。
其中商业，共17套，户型建面约52-500㎡，单价均为4.5万/㎡或自持，总价区间在234-2253万/套；商务公寓，共1036套，户型建面约38-96㎡，均价约6.15万/㎡，单价区间在5.7-6.6万/㎡，总价区间在238-633万/套。项目占地面积约25.20万㎡，总建筑面积约42万㎡，规划有4栋超高层和底层商业街组成，主要功能有购物、商业街、写字楼、酒店等。鸿荣源天俊紧临高铁核心枢纽深圳北站，集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体。项目由深圳市佰亨置业有限公司和深圳市民治股份合作公司联合开发。
项目共4栋，A、B、C座为写字楼产品，D座为公寓，仅D座公寓产品可售，共计1036套，12梯24户，1-3层为商业，4层架空层，共61层。A座为自持写字楼。鸿荣源天俊主推38-95㎡1-3房小户型公寓，带装修交付，是深圳片区少有的小户型产品，项目正在认筹中，于7月29日晚20:00线上选房，预计2022年底交工。商业配套方面，项目自带“壹方里”社区缤纷商业、九方购物中心、莱蒙领尚、北站商业(优越时代广场、缤果空间)、佐阾香颂、AT MAL、玖龙荟、红山6979lifestyle街区、红山体验式商业（在建）。 在交通上，深圳北站为4号线和5号线交汇站，6号线于8月底也即将开通。北站商务中心区与福田CBD、深圳湾超总一样，都是未来超级都市区，将成为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。打造深圳新的经济增长极，以及深圳都市圈大型交通枢纽区和多功能城市中心。未来，这里将规划商业服务业规模约550万平米，未来将拥有超过60栋高端写字楼，并计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，打造深圳中轴商务天际线。这其中，位列深圳市六大总部基地之一，约1.6平方公里的北站商务核心区，规划约450万㎡的商办规模，拥有比肩前海、后海、福田的产业及高端商务集群。与深圳其他总部基地比，北站商务核心区与福田CBD直线距离最短，两大中心之间的人才、资金、技术、信息等生产要素，都可以互通有无，形成明显的资源集聚效应。同时，北站商务核心区还依托拥有3000亿规划的梅观产业创新走廊，未来将创造约25万就业岗位，以及约11万的城市精英居住需求，汇聚高素质人才流入，焕新城市核心魅力。目前，深圳北站商务中心区建设规划已经出台，将规划约12.4千米的亚洲第一、全球第三空中连廊体系，而占主体地位的北站商务核心区，连廊面密度将高达4.04km/km2 ，占据整个中心区规模的80%以上。
空中连廊的打造，实际上能够更有效的整合区域内包括办公、居住、交通站点、商场在内的各种城市配套。在资源更为聚集的同时，也让市民出行更为便捷。其空中呈现出的颜值，对城市面貌也是很大的提升。 市面上的公寓都已通燃气，带阳台，居住功能已与住宅无异，政府对公寓的定位正在慢慢往住宅靠拢，公寓补涨的契机已经不远，跟着政府的脚步走，才是最大的收益者。那福田已实施公寓可积分上学政策，其他区还会远吗
随着片区文化、商业、公园、学府、医疗全线爆发，龙华已迈入面粉贵过面包的时代，入主龙华门槛持续提高，目前住宅已进入10万+。而更难能可贵的是，天俊公寓以便捷的交通、优质的配套、丰富的自然资源及人文配套，将为深圳菁英开启不输住宅的一站式无忧生活。
作为深圳北站核心区仅有的小面积、不限购、不限贷待售真公寓，更是深圳六大总部基地中门槛最低的投资产品，资产稀缺属性不言而喻。
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