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【湿地公园实拍2020-7-5】

【楼盘实拍2020-7-5】

总占地面积约7.8万㎡，规划总建筑面积约58万㎡，计划打造成以大健康为主题，集健康颐养、星级酒店、商务办公、大型购物商城、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。

分为两期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，期的居住属性会更纯粹一些。二期目前则处于待建状态，规划业态涵盖办公楼、商业、酒店、健康城（含康复医院）及其它公共配套，通效果图可以看到满屏的商务地标风，商业属性更加凸显。

一期01-01地块（西地块），占地约3.6万㎡，规划总建筑面积约21万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外侧，紧邻近龙岗大道。4栋住宅则分布在后排，按1栋ABC座、2栋ABC排列，免除了龙岗大道的噪音污染，且景观性相对较好。

二期01-02地块（东地块），占地面积约4.2万㎡，规划总建筑面积约37万㎡，规划有大健康产业配套、8.5万㎡集中商业、8.8万㎡健康颐养中心等，其中约180米高的写字楼或将会成为龙岗大道沿线标性建筑。

 【今日香沙御景价值点】

1、国际低碳城城&龙岗中心城两级驱动，成就东进战略活力中心区

2、名企抢滩布局，超250万㎡旧改，享旧改头啖汤

3、双地铁，双城市动脉交互，地铁3号线延长线2025年将正式运行

4、九年制龙高东兴外国语学校，十年无忧教育，家门口的欧洲足球文化

5、龙岗大道首排封面，约58万㎡城市综合体大城

6、三重园林景观，公园旁，约1800万㎡私家后公园

7、超10万㎡商业航母，打造东部商业新封面

住宅:1栋/2栋 C座 建筑面积约80㎡ 两房两厅一卫 

【80㎡】-

  户型方正，全明厨卫，超高实用率

独立U型厨房，与家人共享烹饪时刻

餐厅、客厅一体，空间明亮宽敞

动静分区，互不干扰

住宅:1栋/2栋 A座/B座/C座 建筑面积约87-89㎡ 两房两厅两卫

【87-89㎡】-

  户户朝南，采光、通风、景观俱佳

三代同堂，其乐融融

独立U型厨房，与家人共享烹饪时刻

主卧套间设计，更显尊崇

住宅:1栋/2栋 A座/B座 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

【100㎡】-

  稀缺100㎡南北通透户型设计

四代同堂，一步到位

开放式厨房，双面操作空间，搭配生活阳台，生活更便捷

主卧套间设计，更显尊崇

餐厅、客厅一体横厅设计，超大采光、通风面，极致空间利用

住宅:2栋  A座 建筑面积约125㎡ 四房两厅两卫

【125㎡】-

横厅，约6.8米开间餐客双厅，

阳台朝南，南北通透，

户型格局与100㎡类似，

除了各功能间的面积大小差异外，

就是客厅左侧多了一间卧室。

住宅:1栋  A座 建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫

【128㎡】

  约6.8m开间餐客双厅，双面通透，采光极佳

开放式厨房，双面操作空间，搭配生活阳台，生活更便捷

主卧套间设计，更显尊崇

餐厅、客厅一体横厅设计，超大采光、通风面，极致空间利用

住宅:1栋  A座 建筑面积约158㎡ 四房两厅三卫

【158㎡】

  玄关入户，灵动实用，出入从容得体

约5.4m大尺度客厅，承载家庭温馨美好瞬间

东南向主卧套房，独立卫浴、衣帽间，尽享尊崇

多一房，随心打造老人房或儿童游乐场

商业：今日香沙御景一期配建约2.7万㎡的MALL商业，二期配建约8.7万㎡的购物中心，总计约11.4万㎡的下沉式商业街区

    交通：轨道交通方面，据百度地图测距显示今日香沙御景距离正在修建的地铁3号线东延线新生站步行距离约1公里，未来在此站点乘坐两站可在3号线双龙站换乘地铁16号线（在建）

    教育：根据龙岗区教育局公布的最新学区划分，今日香沙御景小学学区归属于东兴外国语学校，初中学区则归属于仙田外国语学校（曾用名：润泽外国语学校）和新梓学校共享学区。

    医疗：今日香沙御景二期规划建设有健康城，其中含康复医院，为片区医疗环境提升添加了浓墨重彩的一笔，另外沿龙岗大道有龙岗中心医院和龙岗第六医院

    休闲生态：今日香沙御景东南侧，可俯瞰香沙湿地公园，具有不错的生态自然景观，未来此公园会是周边居住休闲娱乐的聚集地。

 【今日香沙御景基础信息】

  开发商：深圳市茂骏投资有限公司

总占地面积：约7.8万㎡

总建筑面积：约58万㎡

产权年限：住宅70年

户数：住宅785户

物业管理费：住宅-3.9元/㎡

交楼标准：住宅-毛坯