前海半山 稀缺纯居大宅

前海香格名苑地址：深圳·南山区·月亮湾小南山北侧棉山路·香格名苑

优质学区 半山大宅 约175平4+1房3卫 

一、前海香格名苑简介

位于前海蛇口两大中心区交界处的本前海香格名苑，10分钟尽享前海规划利好及蛇口600亿资源配套。未来区域规划带来的50万外溢居住人口对区域的房地产需求将会达到一个新高，而区域的经济发展对片区经济的刺激也是一个利好，作为片区少有的山居纯住宅产品，本前海香格名苑的升值潜力可想而知！

【开发商】深圳市美地佳置业发展有限公司

【社区总体量】总建面93872.94㎡，社区共464户

【社区容积率】3.09

【梯户比】两梯两户（楼王单位）

【住宅层高】3米

【产权】70年（2006-2076）

【所属学区】月亮湾小学，深大附中（初中部）

【物管费】3.8元/月*㎡

【车位比】车位700个，平均每户 1.5个车位

【停车费】250元/月，地下停车场

【交付标准】毛坯

【交付时间】现房

二、户型鉴赏

（偶数层户型为客厅出阳台；奇数层户型为卧室出阳台）

前海半山大宅佳作，户型方正，南北通透

动静分隔，星级功能配置，拥奢阔空间

客厅5米开间，多景观露台，大气巨作

写意人生，独揽半山海景

三、前海香格名苑核心价值

1、【前海纯居物业缺口巨大】

前海规划80万世界级办公英才聚集，面对其中50万人口、980万㎡的居住缺口，前海房产物业供不应求局面将长期持续，低密度、奢阔住宅极致稀缺！

前海香格名苑是作为CLD（国际中央生活区）的高端优质纯居物业，其价值潜力无可比拟。

2、【前海蛇口双核中央】

前海香格名苑居粤港澳大湾区门户，前海中央生活区，世界级金融中心，2200亿大前海+600亿蛇口商务先导区双核辐射区，本前海香格名苑距离前海中心仅相隔一条月亮湾大道，坐享深圳下一个三十年发展红利。

3、【不可复制的半山资源】

深圳少有的双公园环抱社区、背靠小南山，区域内六大自然生态公园，社区独有小南山私家登山道，尽享广阔的自然休闲空间，以无可匹敌的负离子气场，标榜生态居住新境界。

六大公园分别为前海香格名苑背靠的小南山郊野公园、与前海香格名苑仅一路之隔的兴海公园、还有青青世界、月亮湾公园、大南山公园、荔林公园。

4、【教育强区，优质学府遍布】

幼儿园：小白兔幼儿园、金紫荆拉菲幼儿园、比诺国际教育幼儿园

学区小学：月亮湾小学（现有29个教学班，1230名学生）

学区初中：深大附中（每年招生12个班，600名学生）

高中：深大附中高中部（前海香格名苑东北向500米前海路上）

周边还有荔林小学；中学还有省一级高中的深大附中；随着未来学校的规划建设，根据学区的就近原则，未来规划的初中高中基本都可以为前海香格名苑业主所用，前海香格名苑周边未来的教育配套基本可以满足幼儿园到高中15年教育的基本需求。

5、【立体交通网，6线地铁汇集】

5号线延长线【荔湾站】A出口步行10分钟即达。地铁1、2、5、11、9号线延长线，以及2022年将开通的12号线，速达前海、后海、宝中、南山中心、福田等区域，实现深圳繁华地带半小时生活圈。

6、【10分钟便捷生活圈】

出则繁华、入则宁静，避世而不出世，享有幽静山居生活的同时，前海香格名苑的生活便利性并未打折。

兴海湾肉菜市场：步行5分钟，家门口的农批市场，最新鲜的食材任君挑选。

泛海城市广场商业：距离本前海香格名苑步行只需10-15分钟的泛海城市广场，总建筑面积逾12万平方米，包括约2.6万平方米的商业。其已引入人人乐超市和深圳泛海国际影城，以及乐凯撒、可颂坊等知名餐饮品牌。

海上世界：前海香格名苑距离政府650亿打造的100万㎡蛇口海上世界商圈车程仅十分钟，吃喝玩乐，应有尽有！

海岸城：前海香格名苑10分钟车程内可到达南山片区最成熟的海岸城及海雅百货商场。

花园城、来福士广场、蛇口沃尔玛：通过乘坐5号线转9号线，20分钟即可抵达南山区热门商圈，宁静与繁华两者可兼得！

四、产品价值

1、【现房，所见即所得】

大宅已成，五栋板式楼体依山而立，以超低容积率，打造低密度半山住区，千万级法式园林缔造国际级半山生态景观体验。

现楼发售，成熟前海香格名苑品质及园林实景展示，所见即所得。

2、【楼王单位，一线无敌景观】

产品所在C栋背靠小南山，看的是整个前海中心区的城市景观和前海香格名苑园林还有兴海公园的景观，视野开阔无遮挡，高层单位还可以看到前海的海景景观。

3、【山居大宅 一步到位】

居住用地属性，片区少有的奢阔大宅，一步到位享上品生活，尊崇4+1居，犒赏一个最懂自己的家。

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