世界第四大湾区之上，大悦城·天玺公馆，在尽享时代湾区发展红利之余，更专注于匠筑城市地标，敬献属于时代的湾区资产。

过去几年，深圳发展一路向西，先是福田中心区率先崛起，逐渐成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心；而后南山区接力发展，在科研、教育上引领深圳进步；现如今，深圳整体向“西北”发展，宝安片区将成为新的“发展期”，粤港澳大湾区、社会主义先行示范区意见等政策、规划下，让宝安迈入一个快速发展的新时代！宝安区域，一跃成为湾区人们的聚焦中心。

如今，大悦城?天玺壹号背靠建面约78万㎡大悦城都会综合体，带来约15万㎡华南首座大悦城。天玺壹号带来建面约83-129㎡公寓产品，产品约3.3米层高，同时，打造10.2米双层挑高大堂及5梯8户配置，结合大面积玻璃采光，满足投资商住多重梦想。

区位及交通环境
宝安大悦城大悦城天玺公馆不仅是深圳首个大悦城，也是华南首个，定位打造成深圳西部商业新地标。

所在的新安片区，是老宝安甚至老深圳人的“故居”，长期以来的宝安的中心城区。相较于现在的宝安中心区来说，还是宝安区的老中心，所以也被称作宝城。

因此，无论是城市规划建设，还是居住生活配套上，新安都具备成熟的较高水准。宝安中学（集团）的社会口碑和瞩目成绩，是其中的体现。

新安片区跟宝中都同属于新安街道，两者相邻，中间隔着翻身片区，并与西丽片区和南山科技园北区接壤。

由于行政界线、关口、平南铁路、广深高速等客观因素的切割，阻碍了与周边片区的融合，但相对独立，自成一体。相较于周边，还体现了极高的生活丰富度。

在宝安中心崛起为宝安新中心，并于前海统筹规划的发展进程下，新安更加专注于居住生活配套的角色转变。

新一轮的城市更新的带动下，又慢慢地注入了更为丰富多元的配套组合，提升整体的城区环境和生活元素。

大悦城效果图

②学区配套

新安片区内的宝中学区，是宝安区塔尖水准，因此它所对应的学区房产具有显著的增值效果。

按照目前的学区划分，大悦城大悦城天玺公馆并不在宝中学区红利范围内。学区为建安小学+新安中学或孝德学校（初中部）。

另外，大悦城大悦城天玺公馆的更新范围内规划有一所27班九年制学校，具体办学情况有待公开。以就近原则来看，届时为该新建学校的学区范围内的可能性比较大。

③文娱配套大悦城天玺公馆毗邻灵芝公园，附近还有不少大大小小的公园、广场和休闲活动中心等，总体来讲，文娱配套非常丰富。

临近宝中，更多大型，新型的市政配套，如青少年宫、 图书馆，及未来的演艺中心、华侨城欢乐港湾等。

目前占地12万㎡的灵芝公园正在改造当中，未来整个公园环境品质将会有非常大的改善和提升；

另外，还会建地下停车场，缓解附近老旧小区停车难的问题。

④医疗配套大悦城天玺公馆医疗配套在整个宝安区相当有竞争力，附近有宝安中医院（二甲）和深圳市第八人民医院（三甲）两所医院。

户型解析

建面约83㎡ 两房两厅一卫

天玺壹号两居户型，在客厅和餐厅的设计上，客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用且带景观阳台，采光好，自由舒适。。动静分区结构明显，让卧室有很好的私密感。

建面约129㎡ 三房两厅两卫

天玺壹号匠心打造经典三房，布局方正规整，动静合理分离，兼顾居家与休闲的多维生活体验。设计有独立书房，办公阅读十分便利。

借以生活美学的方式与态度，让繁忙都市人群回归到住所本身，闲时静坐其中，翻阅几本书籍，感受品质与高效兼具的从容生活。

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