项目大门

 “J·LIFE” 商业街

地下车库

车库大堂，直通水幕庭院

水幕庭院一周是艺术走廊

水幕庭院

园林夜景

首层入户大堂

现推户型（均带豪华装修）

155平  四房2厅3卫/三房两厅三卫(约1500-1580万）

185平  四房2厅3卫（约1800-1980万）

248平  四房2厅4卫（约2530-2730万）

价值梳理：

金茂府位于民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块，靠近4号线上塘地铁A口。

区域内的路网地铁、产研商办、医疗教育、文体公园等基建配套逐步升级。

项目总建筑面积约204996㎡。共7栋，为塔楼（高150米），其中2栋44层，5栋47层。

周边旧改：

红山、上塘片区经过这几年的发展建设，可开发用地越来越少，加上地王效应，周边土地价值也随之高涨，造成旧改难度加大。目前周边聚集了5~6个规划中小型的旧改项目，已经吸引了如恒大、恒裕、莱蒙、保利等知名开发企业入驻。

学区规划：

目前金茂府对应的学区应是小学：上芬小学，初中：龙华实验学校。

规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。

学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处，南面紧邻岳盟工业区旧改，西面与龙华金茂府仅一路之隔。学校占地面积24400平方米，总建筑面积52000平方米，是一所54班九年一贯制公立学校，将实施小班化、个性化以及双语教学。东师范大学附属深圳龙华学校将于2020年开工建设，2021年正式投入使用。

商业配套：

从龙华整体的发展来看，近年来主要针对于北站周边的开发投入力度比较大，不仅项目的建设速度加快，相关商业、市政配套的规划和建设也是不断给龙华人民带来惊喜。商业配套尤为明显。 

以北站为核心，目前布局有多个Shopping Mall，包括九方、缤果空间、cococity等，未来还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。

随着片区人口和商务元素的注入，北站及周边商圈的整体商业物业和商业业态也将显著提升。

文体配套：

片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套，若干年后红山站的图书馆、美术馆和展览馆等相关配套也会起来。未来虽不及红山繁华，但相对安静宜居，各类配套够用了。跟金茂府比较接近的文体配套是简上体育综合体项目。

简上体育综合体：位于简上路与腾龙路交汇处，占地64,000㎡，规划为游泳馆、舞蹈房、击剑馆、网球馆等多类体育场地综合体。地块已动工。

咨询热线；400-151-7897