一、项目核心价值

【区域价值】——粤港澳大湾区黄金中轴，国际门户、湾区封面，核心经济引擎

 粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及最优的资源配置。经济总量占大湾区经济总量的80%以上。 龙华位于粤港澳大湾区黄金中轴及城市中轴的双核心，是湾区的核心经济引擎。

 深圳北 CBD 经济，亚洲首选的“国际会客厅”，深圳六大总部基地之一，拟投资 327 亿。

 深圳北站中心枢纽是亚洲最大的城际客运枢纽，实现1小时湾区都市圈核心，十小时全国商务圈。

 CAZ+CLD 双核交汇，鼎踞两大中央区核心地段，全城唯一

机会价值】——“升值高地”，最高地均产出，品牌开发商扎堆进驻，深圳资本扎堆之地

 名企扎堆地王频出，鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌，资本扎堆之地。 ? 旧改环绕价值潜力无限，项目周边3公里内有约800万平方米旧改，预计2020年将完成建筑总量的95%。

超级配套】——龙华 CLD 中央生活区，城市高端人才终极居住导向

 人文配套:四馆一城人文艺术殿堂，3.5 万m2最大美术馆、3.6 万m2第三大图书馆、3 千m2全数字化展览馆、华南首

家开心麻花剧场演艺馆。

 自然资源配套:近百万天然氧吧，龙华最好自然生态资源，9公里生态绿谷长廊，项目40%超高绿化率。

 交通配套:双地铁无缝接驳，高铁直接赴港第一线，半小时通达全城。4 号线、6 号线双地铁无缝接驳红山地铁，

毗邻高铁深圳北站。

 商业配套:百万商业集群，中央欢乐海岸加持。目前周边购物中心总体量已超过55万平，未来5年还会翻倍。红

山府本身规划商业约 6.5 万平米，由南山欢乐海岸原班人马运营，拥万千繁华，享非凡人生。

【品牌价值】——汇聚全球大师智慧，名师佳作

 招商、华侨城两大顶级豪宅缔造者强强联手，实力倾力打造龙华标杆

产品价值】——墅级地标资产，超高实用率 85%，超低密度 1.6

 多重业态顶级规划，造就片区新标杆:文化四馆，深圳殿堂级人文休闲盛地;星级酒店环绕，顶级消费力云集;6.5

万m2立体生态独栋式商业，潮流中心、时尚坐标。

 打卡圣地，眼前繁华指日可待!整体招商率已经达到80%，近60家品牌商已初步达成合作签约，“阿里线下盒马鲜

生、韩国第一影院品牌 CGV、最强喜剧 ip 开心麻花”三大主力店已强势入驻，超 50%品牌为首进龙华品牌商家，

今年年底开业，商业价值逐步兑现，高端消费缔造龙华标杆。

 墅级公寓产品仅384套，非常稀缺!仅10层小高层，3梯10户，堪比高层一梯一户。

 最低与最高:深圳最低容积率1.6;最高实用率超85%，绝版中的绝版!

 墅级地标，户户双阳台、户户通燃气，不曾不再!

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