深圳花样年家天下什么优缺点？花样年家天下投资有发展前景吗？

项目基础信息??

二期占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：约14.6万㎡

位置：深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处

交楼时间：2020年12月30日

产权：70年（2006年03月16日至2076年03月15日）

物业：开元国际物业

物业费：3.9元/㎡/月

总户数：1841； 总车位：约2298个

墅级容积率：2.65；绿化率：40%

价格：2.98万起（毛坯）

总价：278万起

梯户比： 两梯四户

二期共586套

二期主力户型：91-124㎡3-4房

?在售面积户型

???91平三房两厅两卫

?108平三房两厅两卫

???112平四房两厅两卫

?117平四房两卫两卫

???122平四房两厅两卫

?? 项目引进了全国知名院校人大附小、省一级机关幼儿园，周边聚集了梅沙书院、人大附中、明德学院等教育群，让孩子赢在起跑线。

?? 花样年家天下是全国首个人脸识别社区。

科技智能，便捷生活，自动呼梯，全屋智能家居，智能安防体系，云对讲云监控，智能门岗/门锁，社区天眼。

?? 小区自带自然教育营地微农场、儿童乐园、童子军训练营等亲子学习娱乐设施，小孩教育及成长从小相伴。

?? 恒大、卓越、保利等26个大品牌城市更新旧改项目，未来将提升项目的升值潜力。

?? 深圳东门户枢纽中心，构筑无界都市生活圈。“三横两纵”立体交通，畅达全城，规划中的32号线地铁和23号线地铁将无缝接驳繁华生活圈。

?? 项目自带38000平海滨旗舰型购物中心，提供一站式购物娱乐服务，未来将引进麦当劳??天虹等大型吃住一体的购物商场。

?? 引进旅游服务业、生物科技产业、文化创意产业，能源产业等六大产业优化转型，预计大鹏未来就业人口超16万，高质量的人口红利将成为片区核心驱动。

?? 大湾区滨海公园带，国际生态健康城。片区空气综合指数为2.97，位居全市第一，负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市第一。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目、江屋山郊野公园、世纪海景高尔夫等健康休闲配套设施，国际健康大城。