开发商为方直集团，方直集团成立于1998年，是做装饰和园林起家，2006年转型做房地产开发，开发的项目大多位于惠州惠城区，且开发的项目都为当地的代表之作。

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方直目前已经在深圳，佛山，东莞，惠州，中山，清远，佛山等地都有开发项目，2015年进入深圳市场，开始布局一线城市；

项目总占地面积5.8万㎡，总建筑面积36万㎡，一共有4个地块，分三期开发，一期、二期为住宅，三期为公寓，写字楼，住宅的面积一共有18万㎡，2万㎡的底商，还附带一所9班制幼儿园。

（项目效果图，门口规划是湿地公园）

目前在售的是03地块，也是一期，一共为A B C 3栋，共有416套住宅，项目是以行列式布局，这种布局方式使建筑与建筑之间能够保持较大的距离，能达到最大的采光和通风效果。

A栋总层高28层、 B栋27层、C栋29层、容积率3.85，绿化率40%，总车位640个，带充电车位192个。

小区内包含游泳池，健身会所（包含休息区，健身器械区，瑜伽）等，康体中心（包含棋牌室，乒乓球室等）、儿童乐园（包含婴儿车停车区，儿童游戏屋，家长休息区，黑板涂鸦，儿童滑梯等）；

（如意造型泳池，寄寓生活美好祝愿）

方直谷仓府北接燕子岭生态公园，属于燕子湖高端生态居住区，从地理位置来看，项目位于坪山的中间地带，也是坪山传统的老城区，项目周边目前处于大的建设当中，地铁，云轨，大规模农民房拆迁等，过几年这个片区的城市面貌会发生很大的变化。

地铁：

项目门口就是地铁16号线（东纵路站），通过坪山围换乘14号线，可快速通往罗湖清水河，福田中心等，14和16号线都在建设中，预计2022年底通车。

（地铁建成效果图）

云轨：

坪山云轨（江岭站）也在项目门口，起点是坪山高铁站，终点站为比亚迪，2017年开工建设，预计明年通车，距离坪山高铁站开车10分钟左右。

（云轨建设实拍）

商业：

项目自带2.86万㎡的商业配套，旁边有心海城和悦都会的综合商场还没开业，已经开业的有坪山天虹，益田假日广场大概开车7分钟左右，距离项目1公里的东关旧改，规划有20万㎡的商业，建成后将成为片区最大的商业。

（项目底商规划图）

学校：

小区自带幼儿园，交房后交给政府管理，目前是做营销中心用途，小学为坪山二小，中学为坪山中学。

（幼儿园，目前是做营销中心用途）

医疗：

坪山人民医院和萨米医疗（三甲）都在附近不远。

人文设施：

图书馆、美术馆、文化馆、演艺中心等文化六馆、深圳自然博物馆（规划中）

行政机构：

坪山区政府，坪山管理局，坪山行政服务大厅，都距离项目3公里左右

公园：

小区西面就是规划的赤坳河湿地公园，北面步行1.5公里可以抵达56.2万平米的燕子岭公园，南面步行2公里可以到马峦山郊野公园。

项目是带精装修交楼，并且是智能化家居系统，比如：智能门锁、一体式照明浴霸、智能马桶、彩色楼宇可视对讲系统、数字高清闭路电视监控系统等。

（精装修交楼标准）

81㎡3房1卫，独门独户，南北通透，客厅开间3.5米，厨房也是南北对流的，餐厅位独立采光通风都不错，主卧在同面积的户型来说是比较大的，户型方正，这个户型一定会卖的比较火爆，同时可能开发商的定价也会高。

91㎡3房2厅2卫，客厅开间3.6米，朝西南向，动静分区布局，两个房间朝西南，一个房间朝东向，主卧独立卫生间，U型厨房使用率高。

130㎡4房2厅2卫，南北通透，独门独户，长阳台设计，阳台长7.2米，横厅设计，显得客厅空间很大，且没有走道，没有浪费面积，主卧南北通透，整体采光通风都非常好。

1：户型非常实用，难以想象81㎡3房，竟然可以做到南北通透，独门独户，其他户型也很不错。

2：方直开发的项目比较现代，好看，开发商做园林和装饰出身，品质有保障

3：项目距离地铁和云轨较近，离快速路入口也近，日后出行方便。

4：项目周边目前多为空地和拆迁建设的工地，所以周边的生活配套要依赖于城市更新的推进。

5：项目北面为燕子湖城市客厅，作为坪山的城市新客厅，值得期待

6：赤坳河湿地公园是项目的一个卖点，部分户型直面景观，视线好

7：南面是比亚迪总部，有利有弊。